请大家谈谈对东方润园产品的看法和三年后的价格

飞行

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alps

DD

bbreeze

别的不谈 光论价格，买得起东方润园的房子的人应该都是千万富翁，要把这么多千万富翁聚集在这么密集的一个区域内，不可想象。个人认为千万富翁买这类高档住宅来常住，可能性不大，作为偶尔度假休闲的居住方式可能更容易想象它的高价，也就是类似江边别墅

93NC

买得起东方润园的人，不会只有这一处住宅。

工作日住市区高档公寓，休息日住郊区精美别墅，就是一种选择。

huhu1022

呵呵，1年后到5万当然没什么问题。觉得九树和东方润园是完全不同的产品。不过听说九树的60套房子，价钱不贵，但卖了1年多了还有不少。设计不错，但建设的密度太大了，能少造几幢就好了，且又位于盆地，阴湿了点，听说良渚文化村（6000多）的白鹭东和九树也是同一个设计师，档次相差太大。不过概念不错，装修不错，喜欢他宣传和炒作的概念和居住的感觉。

东方润园也去看了，朋友买了之后推荐的。地段是最大的优势，但产品也不错，提出了很多新的东西，包括社群，智能化、管家，也包括希望客户不仅是有钱。实施可能有难度，但总比连想法也没有好吧。楼上说的很多说的有点过了，等以后再说吧。不过我是非常赞成择客的，作为一个豪宅是一定要有门槛的，我也不希望对门住着的人素质高点，这点我狂支持。

qp

本是同根生 相煎何太急

农民公

QUOTE:

以下是引用一壶在2007-8-23 10:26:00的发言：

这点绿城就做得比较好。开始的房子，只比周边多卖2、300元，后来比价可以高20--30%，他让利给买家。其实也是开始绿城品牌并不强势，质量很好。

后来，绿城就不要打广告了，性价比摆在那里。开始的让利，少赚了二、三十亿，分摊到后面的房子中，赚回来的远远不止。

当然，绿城现在也有问题，这么多高端，消费量到底有多少。

住宅的文化建设，绿城在杭州算不错。我看还不足以长期支撑绿城的销售，只是现在是房价上涨期间，销售难度小。

很有道理

wongamos

从营销手段来对谈对产品的看法..似乎有些不切合...

东方润园三年后,市场如何来评价..目前还看不出来..

但回想一下..公元大厦在营销和施工期间广受赞誉..现房落成后却褒贬不一..

这个开发团队..有足够的营销经验..但对产品的把握..却还不够老到..

很多人以为贬低绿城..就能抬高自己..这只是一种臆想..

绿城炒冷饭.是它在坚持一贯的开发理念..

什么样的住宅产品,最适合杭州这座城市...而不是一味向香港上海搬抄..这一点.宋比大多数开发商老板都思考得更有深度.

很多香港台湾的朋友..跑了整个杭城..最后都选在紫桂花园或桂花城定居...我想..这代表了一种价值判断...

谁买了东方润园的房子...是萧山和绍兴的老板和个体户吗?

人.才是一个楼盘居住品位的核心..

世茂滨江花园晚开发几年..卖得比仁恒滨江园要贵...业主大多是富豪..仁恒滨江园业主大多是中产..

但仁恒滨江园更能代表上海今日文化精神..世茂滨江不过是暴发户聚居的地方..

jjizhg

看了这么多评论,不仅手痒,写几句.

东方能不能成为顶级产品其实不那么重要,房子卖得好,几个参股股东都赚钱了,身边买的起的2个朋友都买了,其实就说明问题.我是买不起,但能让我去住,我还是觉得那个地方不错的,人都有点虚荣.

事物都是在发展的,十年后新造的房子肯定比现在的好,有钱人也不可能只有一套房产,所以嘛,把握现在就可以了.

至于核心区和望江的比较就看个人的喜好了,我比较喜欢核心区.现在是觉得一般,但以后都造好了潜力大.望江由于历史地价的原因,包括以前的滨江小区以及周围的规划,都不及核心区大气.

水爱上了鱼

楼主是沐桥的吗?好象对高档产品非常感兴趣,有空交流一下?

不吃者无味

三号楼带精装的，应该还会有很大的升值空间，毛坏的要差许多 了