降价潮后楼市归于平静 2012最期待看点

景德君

　　房产界继11年底最后一波降价潮侵袭之后回归平静。目前，楼市也因为过年的气氛并没有举办大规模的活动，所以年前的房界相当平和。不过，这样的平静对准购房者来说还是忐忑不安的，是暴雨前的宁静？还是黎明前的黑暗？
　　不过，准购房者还是有自己心里的侧重点的。对于2012年哪个版块比较容易被看重呢？我们不妨一起来看看。
　　2011年最后一波降价潮，打响过年炮的是位于九堡的德信泊林印象。那么，2012年的第一炮会由九堡放出吗？

泊林印象效果图

　　提起九堡，也许很多的购房者对这个版块并没有太多的好感。确实，原来这里是一个商业重镇，居住环境并不佳。这使得很多追求生活的购房者放弃了九堡，另觅他出。其实不然，九堡目前正在发生着翻天覆地的变化。江景资源丰富的沿江板块，产品之高端不输于钱江新城；楼盘最多的九堡中心板块，兼顾首次和改善型需求；九堡科技园板块，价格最为实惠。周边配套也渐渐成熟，所以越来越多的人都将这个地方作为宜居首选。
　　目前九堡集中了相江公寓、丽江公寓、阳光国际、天阳九筑、泊林印象、泊林公寓、罗兰春天、圣奥领寓、九润公寓、红苹果、九月庭院、多立方、魅力之城等二三十家楼盘。2012年，地铁1号线将正式开通，地铁上盖物业也将开工。九堡的未来一天更比一天强！

景德君

　　下沙，是个很有争议的板块。这个争议不是说这个区域好与不好，而是这个板块非常的不堪一击。下沙是房界波动最大的区域，波动对投资者来说就有一定的顾虑。所以，争议之声不断。
　　就如保利湾天地，千人增值购历历在目，随着年底将近，价格战此消彼长，下沙自然不愿OUT了，龙湖滟澜山开启了下沙的另一个降价潮。所以，下沙形容为“风吹往哪倒”是再贴切不过了　

下沙楼盘效果图

　　但是，下沙真的算是一个宜居的副城吗？其实，纵观下沙板块，其发展还是一定的。尤其是金沙湖的挖掘，更是开启了下沙的另一番景象。提到下沙，人们会想到大学城、想到江景甚至湿地景观，而现在，又多了一个金沙湖。杭州有一个西湖，临湖而居自然是每个人的梦想，但是毕竟西湖周边的土地有限，而且价格绝对之高，所以湖景房成为下沙的另一个卖点，以此发出的卖点自然受到人们的喜欢。
　　除此之外，2012年进驻的地铁更是为下沙开启了速度的大门。下沙区域内有7个地铁站点：下沙西站、下沙站、下沙东站、下沙高教园西站、下沙高教园东站、云水站和下沙临江站，下沙也是地铁1号线在三大副城中，设置站点最多的区域。届时，往返于下沙与主城区之间自然加快的步伐。所以，下沙的发展笔者还是相当看好的。