本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2012-1-18 10:14 编辑
从目前了解的情况看，几乎多数人都赞成将自行库分割到户，但我却持有异议。 提出将自行车库分割到户最冠冕堂皇的理由，是现在一楼架空层停放了自行车，如果将自行车库分割到户，业主就会自觉地将自行车停到地下自行车库里面去。另一个没有完全说破的理由，是将自行车库分割到户，这样业主有了一个储物的空间。 我们先来说一说，自行车库的产权。自行车库的产权性质是公共的配套用房，是属于小区全体业主的，它并没有计算进业主的产权建筑面积里面去，也就是说它不属于某幢或某单元的业主的。 根据现在的住宅楼层结构，高层的（比如二区3幢）、低层（比如三区2幢），由于户数的不等，假如分割的话，两者面积就会相差很大。二区3幢一单元和三区2幢（只有一个单元）的自行车库面积基本相等，但二区3幢一单元业主是50户，而三区2幢的业主只有18户。如果按单元分割的话，三区2幢的业主每户可以分到约10平米以上的空间，而二区3幢的住户分割到的则不足2平米（注：留出走道）。 既然地下自行车库是公共的，那就意味着某一幢的自行车库不够停，自行车就可以停到另一幢的自行车库里面去，如果加以分割，那么不够停的自行车停到哪里呢？ 现在自行车停在一楼架空层而没有停到地下自行车库里的现象，这是一个管理问题，而不是自行车库没有分割而造成的。如果不加管理，即使自行车库分割到户，照样一楼架空层会停满自行车。 我最为反对的，是把分割的自行车库作为储物间。住户在新房住了一段时间，会产生许多废物，比如旧的家具，旧的其他物品包括报纸等。这些东西放在家里有碍观瞻，很希望能有一个地方堆放，当然这样做心情是可以理解的。但高层住宅防火十分重要，我们这里的高层一个楼道就有两个消防栓，同时每户还设有防火门及防火通道，这一切都是为了一旦发生火灾而设置的。 我们设想一下，由于自行车库的消防设施本身就没有或不完善，如果地下自行车库全部堆满了包括报纸一类的杂物，这等于是人为的增加了一个火灾隐患，一旦发生火情，那后果将是不堪设想的。 我反对自行车库分割到户！ 欢迎和大家辩论！
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发表于 2012-1-17 14:54
楼主
发表于 2012-1-18 11:21
