致物业、业主委员会-----有关猫眼、水葫芦、保安、车位、嬉水池、物管费

邀月彩虹

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">近期，物业管理公司、业主委员会给彩虹城的业主们办了不少事情，在这骄阳似火的夏季。物业和委员会们想业主所想，在下代表各位业主谢谢各位的辛勤劳动！</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">不过，有几个细小的问题谈谈个人的一点想法：</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">1</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">、猫眼</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">：早在一个月前，物管发出通知要求希望装猫眼的江月园、浪琴轩的业主到物业去登记。在</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><font face="Times New Roman">8</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">月底由厂家上门统一安全。本来这个问题在半年以前就有业主反映――为了安全问题请物业考虑统一安装猫眼。看到通知以后大家都为物业替业主考虑感到高兴，大家也积极地去登记了。可这几天又有一个通知贴出来，说是考虑到防火安全最好还是不要装猫眼的为好，如果还有业主要装，厂家负责协助安装。到此，业主们就有点不明白了在门上装这么小小的一个猫眼就不防火了？如果真是装了猫眼就对防火非常不利，那在第一次贴出通知之前为什么不跟业主们交待清楚呢？</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">两个月前，某楼盘也是因为猫眼的事引发出防火门内的防火层竟然是纸做的，不但不防火还会引发火灾。难道咱们的大门也有此嫌疑不成？为啥为了一个猫眼的事出尔反尔呢？</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><font face="Times New Roman">
                                <span lang="EN-US"><p></p></span></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">2</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">、水葫芦：</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">大概两星期左右，江月园的水景池里冒出了不少水葫芦，业主们非常清楚这一举措是物管为了美化环境，清洁水源、节省业主们的开支。不知物管专业人员是否了解这种植物的生长习性，这玩意是全中国人民的公害了已是不争的事实。十几年来，这可恶的东西堵毁坏了多少水源，霸占了多少农田，为了治理水葫芦又花掉了多少财力？年年都有报道。江月园里养水葫芦还不到半个月时间，明显感觉到水池里的水变黑了，水底冒出一层层污泥。走过去就能闻到一股怪味。一旦这玩意在彩虹城地盘蔓延开去、漫天遍地的长，蚊子、臭虫则隐匿其中。今后这将成为彩虹城的又一大奇观！请问物业在引进这种危害极大又极不美观的祸害之前是否征求了业主们的意见？是否到园林局、园林设计院等有关方面进行过咨询？我一个外行看到江南实验小学校门口水池里种的就比这强。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">前段时间，对江月园的绿化整改，把绿油油的青草地整得一片枯黄，把本来就比较零乱的几颗树整得越发的乱（十五幢南面的那块除外）大家也没说啥，可现在又搞出这百害无一利的葫芦来污染视觉和环境就真有点说不过去了。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">3</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">、保安：</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">一直以来，各位业主搞不懂的是咱们的保安为什么要换得这么勤？就这个问题也给物业公司多次提出。为什么物业公司就对业主安全的这一极其重要的环节不管不顾呢？随着小区里入住的户数不断增加，进出小区可谓是人来人往。我们的楼道里没有监视、我们的大门没有猫眼、住在小区的业主大多是早出晚归。白天，我们的小区几乎就是一座空城。小区的安全系数几乎全部维系到保安这个环节。在这种情况下，我们小区的保安们还是一月一换。以前的小伙们还算敬岗敬业，碰到面生的都要出示业主证才让进小区。现在倒好，只要看到衣着稍微光鲜一点，不像是搞装修的就可以长驱直入，哪怕是把车开进小区他也给你开门的。方便是方便了，可我们的安全系数又下降了多少？请问物业要到什么时候保安和保洁队伍才可以稳定下来？</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">4</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">、车位：</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">现在，随着入住人数的增加到晚上九点地面车位就已停得满满当当。除了几个不允许停车车位</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><font face="Times New Roman">(</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">据保安说这些车位是被买走了的，不允许其他业主停车？</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><font face="Times New Roman">) </font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">。物业是否可以考虑按照就近和先来后到、非业主车不在小区内车位夜泊等原则分发停车牌了？因停车位问题业主与保安发生矛盾的事情已累见不鲜，再下去可真要乱了。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">５、嬉水池：</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">现在去水池游泳就凭一张卡即可，买卡的时候也没有身体状况的检查。不管是谁，只要交得卡来打上一沟就可下水。也请管理人员去正规的游泳馆考察一下在管理上有哪些事情要做？</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">更有甚者一天傍晚，见到一老者带着一小狗进得池边，也不知何故小狗突然就跳到了水里。有些带小孩进来游泳的人随意的脱了鞋在水池边泡泡更是见怪不怪了。稍微细心点的就会发现水池地下总有一层黑黑的泥沙，问管理者，回答是：“进水口进水时把泥沙带到水池里了！”。难道，水池里的水是跟外围的污水相通？咋就把黑泥带到水池里了呢？要知道在这里面玩水的大多是一些年龄尚小的孩子，卫生、安全不把关后患大也！！</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">６、物管费：</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">老生常谈了，业主们一再要求公布物业明细账目，看看高的离谱物业费到底花在哪里了？曾经对业主委员会抱一线希望，盼望着业主委员会成立后能给业主们一个交待。前不久，见到一则公告：“业主委员会办公室位于某楼某单元某室。欢迎惠顾之类。”我晕！莫非咱业主委员会成了中国特色社会主义的工会？到现在我好像还没接到开业主大会之类的通知。也没听说业主委员会为业主在争取些啥。可能是我寡闻的缘故，不怪委员们。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">夏末秋初，提醒各位委员们在这舒适的办公室里空调不要吹得太狠，冰饮料也不要喝得过头。这些都对嗓子不好的，嗓子不好了说话就不方便了喔。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">彩虹城占地三百多亩，住房三千多家。乃中国少有的大楼盘！请问物业领导面对这么多的业主、面对如此大的商机，您准备好了吗？您做到位了吗？<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">非常想念我以前小区几个物管的大叔。年纪是大了点，可并不耽误他把安全工作做到位、把车位处理得井井有条；非常想业主委员会的几位大妈。哪怕是３毛多的物管费，她们也要给各位业主们整得明明白白（不记得她们还有专门的委员办公室）。</span>

邀月彩虹

<p>自己先顶！</p>

xjunhua

<p>入住三个月了，目前的感觉：</p><p>1、绿化越来越好了，继续保持。</p><p>2、实事求是的讲，我们的保安还是不错的，保洁人员有些地方做的不是特别好，特别是过道、电梯、楼梯等，鉴于浪琴轩还有很多在装修，可以理解，不过希望可以改进。</p><p>3、说到车位，地面车位是不允许买卖的，属于业主共有财产，目前为止车位已经很紧缺，我都不敢想象全部入住后，这个车子该怎么停。</p><p>4、水里面养什么，的确需要科学的看待一下，不要破坏环境了。</p><p>5、对于戏水池，本人去过两次，就是觉得水还是有点脏的，对不住6块钱（因为目前你还不能提高游泳馆里面的设施，比如热水澡、运动健身等）。</p><p>6、物管费，本人没怎么注意，反正是属于自己主动上面交钱的类型，只要物业公司对得起这笔钱就可以了（要做到业主有意见必须要有反馈，并切实的去努力去做），比如最近的电信基站、实验小学的班车，虽然跟我没有任何关系，但是我还是看到了物业的人在办事情。也不跟其他小区比较了。</p><p>7、空调好强劲，我每天开 30度，都冻死，30度都是最高的温度了。（最失败的还是我们这些外机在阳台的住户，整个阳台就这样被破坏了，开空调的时候，阳台就不是人去的地方。）</p>

[此贴子已经被作者于2007-8-31 16:34:38编辑过]

13th_floor

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">3</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">、保安：<font face="宋体">深有同感, 本人几乎平均每隔两周就被要求出示业主证, 问及原因保安都是称自己是新来的不认识. 我想保持保安队伍稳定十分重要, 因为时间一长他就会大致知道小区的所有住户, 不用看业主证也鉴别得出外来人. 但稳定队伍何其难, 看看彩虹城(以及其他大部分小区)保安都是年青小伙子, 个个帅气, 你让他们怎样安心长期做保安站大门? 我想是否可考虑四五十左右的, 他们可能会稳定得多.</font></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;">&nbsp;</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">4</span><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">、车位： <span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><font size="4">彩虹城地面车位越来越紧张, 但地下呢? 本人特地考查过, 晚九点寥寥无几的. 难道所有地下车位都卖啦? 不能出租吗? 我想即使每月贵些很多人也是会租的.</font></span></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%;"><p></p></span></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 125%; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; LINE-HEIGHT: 125%; FONT-FAMILY: 黑体;">５、嬉水池:本人不明白为何下午4:30之前不让业主使用, 7.8月正好是暑假, 还有周末,能多为小孩子考虑些吗?</span></p>

消息树

楼主的文笔很好，很佩服。
有26幢的朋友请加QQ75142817

yongbang

家里装套防盗报警系统安全多了
需要的朋友可以联系：张先生13967109918

tjp8217

、车位： 彩虹城地面车位越来越紧张, 但地下呢? 本人特地考查过, 晚九点寥寥无几的. 难道所有地下车位都卖啦? 不能出租吗? 我想即使每月贵些很多人也是会租的.

彩虹城属于业主

提的问题很好
彩虹城确实是个大楼盘 需要更多的人来关注
业主委员会确实需要办点事情了 不能就选举的时候形式搞得很好

天蓝蓝

　
　　　这个论坛对我们来说已经废弃很久了，因为已经失去了它存在的价值，你们都是后入住的，很多情况你们真的很不了解，在这里我也不就多说了。
　希望大家不要对业委会有什么误解!　记住，团结就是力量。
  　QQ：893818202
　

[ 本帖最后由 天蓝蓝 于 2008-2-19 14:30 编辑 ]

邀月彩虹

主要问题还是沟通不畅，导致误解吧。业主委员会能否在百忙之中抽点时间出来，把所做的工作，最终的结果在论坛上公告业主们。既可以让各位了解到工作进展，也可以让业主们提提自己的看法。哪怕每月一次都可以的。

北京的天空

沟通从心开始...

彩虹小妹

支持楼主。
我们提出问题是希望解决问题