[公告]10家品牌中介打响“江北登陆战”

firsthouse · 发表于 2007-9-7 10:42

10家品牌中介打响“江北登陆战”来源：金陵晚报《找房周刊》    记者：李子墨 1家门店开在10多家楼盘中间    二手房交易量日益攀升的江北，正在成为南京市各大中介的抢手“香饽饽”。记者经过多方采访了解到，中介在江北抢点的脚步正在全面提速。    7月23日，南京市我爱我家第43家连锁店在明发滨江新城附近隆重开业，这也是我爱我家今年以来新开的第3家店。裕兴房产也不甘落后。员工姜丽梅已在江北泰山新村一带选定了1个近百平方米的门面房，周边拥有天润城、威尼斯水城、浦东花园、金泉泰来苑、华侨绿洲、明发滨江新城、旭日上城等10多个成熟小区，其中不乏超级大盘。这家名叫“裕兴浦老大店”的门店，将于８月份试营业。    在裕兴，三陆零店的主管许俊，也酝酿在桥北再开１家１００平方米左右的门店。目前许俊正在做市场调研，同时也在选址之中。    除了我爱我家、裕兴房产以外，２１世纪不动产已在大厂和泰山新村各开了１家店，快乐之家在浦珠路和明发滨江新城附近共开了３家店。此外，顺驰、融众、利众、城开、瑞居等中介，正在紧锣密鼓地考察和选址，积极准备进军江北。  品牌中介抢滩江北是“应运而生”    转瞬之间，南京市已有１０家品牌中介正在抢滩江北，中小中介则更多。缘何中介对江北市场如此情有独钟？    被誉为裕兴房产“江北先遣队队长”的姜丽梅，认为：“江北的二手房交易正在越来越活跃，市场机会非常大，这与几年前的江宁市场一样。比江宁更可贵的是，江北暂时还没有出现中介扎堆的现象，品牌中介更是少见。”    裕兴三陆零店的主管许俊也表示：“之所以积极准备到江北开店，是希望领先一步，在江北占得市场先机。”    据悉，长期以来，市民到江北买卖二手房都主要是通过到网上发布交易信息，买卖双方之间进行私下交易。主要原因，在于江北缺少品牌中介，他们都无法得到二手房中介公司的专业服务。    一名业内人士告诉记者：“也不能说江北原来没有中介，但都是一些土生土长的小中介在经营，公司信誉、员工素质和专业程度都谈不上有多好。所以买卖双方一般都不通过中介，单靠上网发布、搜索售房信息，都会导致买卖周期延长，交易效率低下。”“江北市场急需专业的二手房中介进入，提供专业服务。因此，我爱我家、裕兴、２１世纪等品牌中介的进入，可以说是应运而生。”他表示。 江北迎来“二手房时代”    记者了解到，中介抢滩江北，其历史背景是江北的二手房交易日益火爆，正悄然迎来“二手房时代”。    记者从“南京市网上房地产”了解到，截至昨天中午１２点，今年江北共成交二手房５６４８套，其中浦口２９２８套、六合２７２０套。简单计算一下，江北平均每月成交８００多套二手房。    与此同时，全市今年以来共成交２７７６７套二手房，江北二手房交易套数占全市的比重已高达２０．３４％。记者观察数据还注意到，江北二手房交易量已悄悄超过鼓楼区、玄武区、白下区、江宁区等各个市辖区，相当于建邺区、秦淮区、栖霞区的总和。    就江北自身来看，今年江北新房共销售１８０６６套。算一下，江北二手房与新房的成交套数之比达到３１．２％，接近１３。也就是说，江北每成交３套新房，同时就有１套二手房成交。    “新房再转手就是二手房，因此未来江北的二手房交易量，还将呈几何级数的爆炸式增长。显然，二手房中介的市场机会将不可限量！”专家表示，新房火爆后一段时间，二手房的繁荣交易就会接踵而至，这是房地产市场发展的一个规律。

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