我于年前去交了物管费

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-2-8 12:30

我知道网上有人呼吁暂不交物管费，而且还有不少人赞同的。拒交物业费有许多理由，应该说也不无道理。但我还是年前去交了物管费。

对物管工作，我们从几个层面来看，物业做得怎么样？

卫生清洁：小区的卫生大家还是满意的，或者说基本是满意的。

保安值守：小区的安全大体上大家还算满意，尽管也出了问题。

车辆管理：车辆管理大家不满意。

出租管理：出租管理一度大家非常不满意，但现在已开始整顿，淘宝、仓库类的承租户已开始撤离，这一点大家是满意的。

搞保洁的大姐应该说是比较辛苦的。其实保安也有许多是尽职的，有几次我清晨5点起来，看到保安在寒冷的天气走来走去，心里还是比较感动的。运新现在所处的地方，还有点像“荒郊野外”，老实说没有保安值守，我们恐怕晚上连觉也睡不着。

我偶尔也和保洁大姐及保安打打招呼，感觉他们很敦厚。说实话，我一点也没有认为自己是主人，他们是下人的感觉。我在想，如果我不交物管费，好像真有点难以面对他们。

其实，我们真正有意见的是物业管理的上层，这个问题我想留待以后来讨论。

车辆管理的问题，目前看是一个难点。我也是最早呼吁管起来的人之一。这个问题还是在等待一段时间吧！

三元居士 · 发表于 2012-2-8 15:18

瓜先生讲的很到位，运新的物业确实有不尽人意之处，如比较突出的开淘宝店、群租等问题，这次物业确实下了决心正在整改，也初见成效，就这一点大家是有目共睹的，值得称赞！但乱停车始终不见物业有任何行动，不知何故？有何难处也请物业在论坛上能与大家交流一下，我想绝大多数住户也是通情达理的，只要物业真正把应做的工作做到位，我想不会有人不交物管费的。（我已按通知要求交纳的物业费）

小熊猫01 · 发表于 2012-2-8 17:09

老兄:评论物业要区分管理层和那些打工的外地人.现在很多问题是出在管理层.(打工者确实也不容易,属于被剥削者)不能混为一谈!

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-2-8 18:41

三元居士发表于 2012-2-8 15:18
瓜先生讲的很到位，运新的物业确实有不尽人意之处，如比较突出的开淘宝店、群租等问题，这次物业确实下了决 ...

现在的车辆管理到了，不管有意见，管也有意见。新州保安管了，被业主骂“狗东西”，结果保安打了业主。此事据说上了电视，上了报纸。

小羊儿QQ · 发表于 2012-2-8 19:19

今晚在一区门口又停了辆快速公司的大车子哟，不知诸位看到没？

小羊儿QQ · 发表于 2012-2-8 19:19

快递公司，笔误，哈哈

三堡一民 · 发表于 2012-2-8 19:22

我也已按通知要求交纳的物业费，希望物业有作为

三堡村民 · 发表于 2012-2-8 19:29

是的，好像淘宝还在运行，好像还不少

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-2-8 19:38

三堡村民发表于 2012-2-8 19:29
是的，好像淘宝还在运行，好像还不少

据保安讲，淘宝或者仓库的，1月15日前只出不进，2月15日后进出都不容许。我所在的三区，许多淘宝都开始撤了。我们再观察几天吧！

蓝色的火苗 · 发表于 2012-2-8 20:47

大家在单位上班，领导是不是一直教育我们要有主人翁的工作态度啊，工作才会有主动性、能动性，同时作为员工也希望企业能给我们有归属感啊，不要把我们当做使唤工具啊。所以，对于小区保安大叔、保洁大姐等，我们是同在大家庭里面，不能把他们当外人，更不能当下人，要让他们有归属感，这些大叔大姐们才会有主人翁态度对待工作，才会把我们运新当做自己的家一样来经营。你们说是不是啊，扪心自问、将心比心一下吧。

tyjsy2008 · 发表于 2012-2-8 22:09

如果我们各位业主能够自觉把车停在车位，自觉的不乱出租房子，自觉的做好......，那保安同志们就可以把更多的精力放在安保和小区的服务上了。

小羊儿QQ · 发表于 2012-2-9 08:57

楼上讲得十分对头。

三堡移民 · 发表于 2012-2-9 09:57

基本赞同楼主对物管的工作评价。正是基于这种评价，我在通知下来一周内缴了物管费。有些业主暂不缴物管费，也许是他们对物管工作作出了很差的评价，也许是有重大利益诉求得不到物管的回应，我们也应给予理解。现在运新还没有业主委员会，不缴物管费是业主对物业管理进行评价和表达诉求的终极手段，这里不涉及难以面对谁的问题。如果物业公司提供不合格的服务导致多数业主拒缴物管费，“难以面对保洁大姐及保安”的不是业主而是物业公司领导。

yunxin-b · 发表于 2012-2-9 12:32

物业费是肯定要交的。现在小区管理最不合理是停车收费问题。当时交房时你宣布小区是人车分流的，所以，地下车位我们化钱买了，也就是说我们现在的车是停在自己花钱买的位置上了，而你还要我们每月交管理费50元，你说你是开了灯扫了地还有保安巡逻，这些我我都认了，50元就50元吧。可是，为什么至今停在小区路面上的车可以堂而皇之一分钱都不用交？大家都是小区业主，特别是停在路面上的多数是租房户，怎么待遇不一样呢？

小熊猫01 · 发表于 2012-2-9 12:55

楼上说得对!

风清扬杭州 · 发表于 2012-2-9 20:58

瓜老总是很公正。物业不容易！

清水无鱼 · 发表于 2012-2-10 21:39

蓝色的火苗发表于 2012-2-8 20:47
大家在单位上班，领导是不是一直教育我们要有主人翁的工作态度啊，工作才会有主动性、能动性，同时作为员工 ...

深有同感，每人从事的工作不同而已，你尊重别人，别人同样尊重你，新洲业主骂保安太不应该，公务员素质也有待提高

清水无鱼 · 发表于 2012-2-10 21:40

强烈要求物业把车辆管理起来

运新愚人 · 发表于 2012-2-10 22:24

回复清水无鱼的帖子

我去物业三次要缴物业费，物业让我暂时不缴，你们知道为什么吗？因为我有二个问题物业不愿回答：一是房子建筑面积缩水了，我认为原来多收的物业费也应该退还（抵扣），因为房价也退的。二是我们的房子在交付不久因电器被偷，停电三个月，无法装修。根据换房协议，应该免三个月的物业费，物业无言，只让我暂时不缴。

cjinrong · 发表于 2012-2-11 09:55

瓜弟：你前段时间发表了让大家不交物业费，现在又说要交了，言行不一，实在不能恭维，大家也不是不交物业费，而是对物业的工作改进要有一个明确的表态，花钱买服务，也该花的明明白白吧。

		自动登录	找回密码
密码			注册