看房了，城北那些打折和被打折的楼盘现在怎么样？！。却是：傻了德信，闪了荷塘

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:14

说到这里，就不得不提一下上面说过的昆仑天籁。
去年的8月13号，昆仑天籁起价9999开盘。成为杭州主城区首个降到万元以下的楼盘，尽管只有一套，尽管可能没人拿到这个折扣，但至少在房价意义上是重大的。
而如今，就在城北，石祥路过去一点的位置，方正把价格打到了9980，而且据朱总讲话内容来看，不止一套。意义同样重大。

而到过现场的人可能会发现，除了远远在望的孤立的海派风景，就是边上楼面价过万的德信北海公园。然后就是大片的农民房。
方正目前只有前面两幢楼在施工，后面的楼都还处于打好桩的状态，详细的没看清，不好细评。大家自己想想就得了。

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:15

如果这个也算是配套的话，方正的配套是相当成熟的。

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:16

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:22

本帖最后由闲谈论是非于 2012-2-12 00:28 编辑

因为小闲我今天主要是去看荷塘月色的，虽然看完了比较失望，但相信比小闲更失望的人还大有人在。而其中对方正最最失望应该就是北海公园

在方正正对着的这一大片农民房子的另一侧，与方正呈犄角之势的位置上，就是德信以1万零点的楼面价拿下的，现在叫做德信北海公园的地块。
如果说别的楼盘是打折或被打折，那德信北海公园就是被打折了腿，直接下半身已经瘫痪了。
方正的这次降价，9980起，160套房子全部90方，有一半的房子总价在100万以下。这都已经打到了德信的楼面价，甚至楼面价以下，德信想必现在已经在后悔拿地，后悔开工，后悔开工后造了这么大气势的售楼部了吧，这些都是钱啊。相信德信现在都想把自己的容积率改成10.0，改紧地造好出货了。但这一切都是不可能的了。
德信要想不亏，以目前的行情看来都难。要是捂下去，冬天这么长，春天还会来吗？

悲剧的北海公园推盘计划是这样的：
德信北海公园预计2012年开盘，房源为24层高的1#、2#楼，均为2个单元，两梯四户，共200余套。户型为90-140平方米，其中主力89方三房。

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:24

德信北海公园的一个亮点是小区里面会有一块水域，被叫做北海湾。

买房经 · 发表于 2012-2-12 00:25

楼猪怎么还没买到房子？

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:31

买房经发表于 2012-2-12 00:25
楼猪怎么还没买到房子？

经叔，小闲我半夜发帖不是找骂的。因为明天有事，可能会整天不在，不发完可能过了时间就不想说了。

另外，回答经叔的问题：房价下行时候，我才不想出钱。
今天想起上次差点买名城的还有些后怕，要是进去了，现在就后悔了。

闲谈论是非 · 发表于 2012-2-12 00:33

北海公园目前的水景

tcloud · 发表于 2012-2-12 00:36

呵呵，名城或者吉祥，随便谁再降价2500以上我就进去了，再跌也不管了

俺村最穷的农民 · 发表于 2012-2-12 00:37

方正的那个价格还可以吧

jwhzyz · 发表于 2012-2-12 07:34

写的真好，图文并茂，内容客观。下次继续。

ccc4811250 · 发表于 2012-2-12 07:55

回复闲谈论是非的帖子

很简单的逻辑,涨得时候差点买了,跌得时候不入场你这么有把握你能买在低点?

hdd2 · 发表于 2012-2-12 08:23

好贴！

hdd2 · 发表于 2012-2-12 08:24

闲谈论是非发表于 2012-2-12 00:24
德信北海公园的一个亮点是小区里面会有一块水域，被叫做北海湾。

那片所谓的海在北面，不爽！

402902723 · 发表于 2012-2-12 08:24

阿闲的帖子一定要顶，既有料又有才，哈

hdd2 · 发表于 2012-2-12 08:37

给祥符西的楼盘（阳光郡丽晶湾）添堵

klisman · 发表于 2012-2-12 08:48

阿闲花了心思，一定要顶

coolman · 发表于 2012-2-12 09:29

hdd2 发表于 2012-2-12 08:24
那片所谓的海在北面，不爽！

所以我严重怀疑这个北海湾是市政绿地性质的，而不是真正属于小区的绿化，（比如朝晖现代城二期里的水景公园）。有人能求证一下吗。

杨家阿姨 · 发表于 2012-2-12 09:51

写的不错

jasperth · 发表于 2012-2-12 09:55

学习学习~~

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