我想交物业费，且怀着很大的希望，事实上暂缓，为什么？

xiaoliang84 · 发表于 2012-2-12 09:15

本帖最后由 xiaoliang84 于 2012-2-12 09:25 编辑

如题：

作为最早入一批住的业主，小区的发展以及心酸一直看在眼里，也曾经不遗余力的参与小区工作，支持物业（最早的那批人）和老姚成为朋友，和保安成为伙伴……虽已时过境迁可仍历历在目！物业为难不能做的出格的事情，我都帮忙干过！邻居作证！！

我只想说我们是朴实善良的老百姓、正义的公民！绝不会无故拖欠那点物业费，可作为服务方至少给我们付钱的理由啊！无论哪个物业都好，哪怕最基本的安保、卫生做好了，只要不是老赖混蛋之类都会主动来缴费！

一直以来对新的物业怀着很大的期望，期望可以给业主带来安全；希望小区更安宁；希望小区更和谐；希望生活的家园更美好；但遗憾的是至少目前仍未看到；发此贴沉于死寂的老论坛平台中，寄予希望！

希望业主有心的都来监督；希望物业可以自勉改进！（不要把怨言发泄说没收到物业费，中国社会哪有工作未开展先坐地收钱的？【除了kfs】）

1、物业未有效的基于现有设备进行安保；人员出入自由，车辆进入随意！

2、根据上面的安保松懈状态，及时安装了新的地铁道闸来，对于闲杂人员的控制可想而知——形同虚设！！！若寄希望与先进设备可以解决问题就是痴心妄想，更重要的是设备、人员、制度的全面提升。

3、现有设备的维护非常不到位，*电梯1楼按钮不灵（难道保安巡查没有发现？）*5号楼单元门禁时好时坏有1年了吧，它的正常状态就是“故障”（经常有人可以人员在楼层晃悠，刚开门就楼梯逃了，没有安全感啊！！！。

4、消防隐患巨大，昨夜警笛长鸣希望引起所有业主关注！*楼层消防没水的*5号楼1楼紧急逃生门被物业用地毯从外面堵了。大过年的，出了火情让老百姓如何处置啊？水管没水？？？逃生无门？？？？这反映出管理松懈、渎职、没有基本消防概念、没有把业主的生命安全放在眼里！

5、管理约等于0，昨夜消防车警笛划破雨夜，电话监控中心时竟然说哪有消防车？哪有警报？我的天哪，消防车都开到小区里，业主都跑出来看情况，监控中心竟然一无所知！！！我不知道该如何表达此刻的心情，担忧、恐惧、我找不到什么词语来形容！！！！！

6、卫生较之原物业还是有很好的效果的，至少经常看到保洁员清扫楼层，希望保持！辛苦了！！！如果单独有保洁费，一个字——交！！！

无论是富有还是贫穷，无论工作位置高低，我想说：那不仅是一份工作，更是一份责任，责任重于泰山，不仅是拿钱那么简单！

天寓，我希望家园更美好！

最后，物业也不要官方回复说“我们收到，谢谢建议！我们马上整改！”之类的话，群众眼光雪亮的，第一时间去改变吧，我、我们相信你！！！只要问题解决好让大家看到，我保证是第一个区缴物业费的！！

piggyhead · 发表于 2012-2-12 11:17

本帖最后由 piggyhead 于 2012-2-12 11:28 编辑

我交物业费的，同意xiaoliang84在消防方面的看法，我只补充1条消防意见。
昨天晚上聚会回来好像时间是9点左右到天寓慧美嘉超市门口，发现滨盛路停着一辆110警车，发现消防车在艰难的碾过惠美佳滨盛路段人行道（惠美佳超市外半环型石墩部分），高层建筑着火，如果专业的人员跟设备不能通过消防通道快速进入小区，不能靠自己内部消防泵送水（100米高不要指望外面喷射）这次是小火可以侥幸，下次像上海教师公寓一样的火情，各位是自备消防绳索像特种兵一样快速下滑还是空降？消防通道被外面一圈的车辆完全堵塞，而本来人行道入口应急可以进消防车的却又因“全封闭”用铁栅栏围起来了，不是说“全封闭”不好，而是说设计的时候在消防通道堵塞的情况下应该可以增加可以打开的大门让消防车通过，像现在这种设计明显没考虑到。再者，为什么消防通道被堵塞了？表面看起来是车主素质太差，停在不能停的消防通道门口，这种业主自己明显素质有问题，但是深层考虑一下我认为是开发商不提供地下停车位导致的，小区地面本来就留有10%的临时访客停车，而现在却停了大量的业主车辆，无处可停导致素质差的业主停在消防通道，如果说开发商是商业行为强卖地下车位是“谋财”的话，实质导致的结果就是小区消防通道堵塞而“害命”了。

piggyhead · 发表于 2012-2-12 12:25

I was wrong,the door's design is right.it can be opened for emergency situation.

一桥 · 发表于 2012-2-12 14:09

楼主说得好，同感!但不能确定的是，目前这个平台物业是否在关注，会不会只是业主们在自说自话？这点的表现上，现有物业还不如老物业，至少老物业还在网上回复业主的一些问题。而新的物业恐怕连“我们收到，谢谢建议！我们马上整改！”之类的话都不会上来说吧!

xiaoliang84 · 发表于 2012-2-12 17:22

回复一桥的帖子

那就让这个帖子沉了吧，老百姓会用脚投票，亦能载舟亦能覆舟

qinhy · 发表于 2012-2-12 17:43

piggyhead 发表于 2012-2-12 11:17
我交物业费的，同意xiaoliang84在消防方面的看法，我只补充1条消防意见。
昨天晚上聚会回来好像时间是9点左 ...

在设计封闭方案时已将围栏设计成了消防车进出时可打开为门的方式，这个请各位业主放心。

piggyhead · 发表于 2012-2-12 18:24

回复 qinhy 的帖子

恩，中午一出门发现大门有轮子可以打开的，用手机回的，结果安卓输入法出问题怎么都打不出中文，谁再说安卓好我跟谁急。
应急消防到时可以通过这个门的，但是如果再不提供地下停车位连这些人行通道都堵住以后，怎么办？

babble · 发表于 2012-2-12 19:12

现在这个物业的确是有些让人失望。还是坚持着交物管费，希望物业能够改进啊。
一级物业，另基本的网络相应都没有。不是没有响应，而是根本不希望有这样的渠道，当没有听见，耳根清净。

3号楼2单元的地下车库的门，到现在还是形同虚设，没有门禁。
电梯上下行不时发出可怕的嘎...嘎...声音，非常的响啊。

希望物业切实解决这些问题，包括以往提到的保安不作为。
也希望业委会能够发挥作用，监督物业公司落实职责。

xiaoliang84 · 发表于 2012-2-12 22:00

回复 babble 的帖子

和保安没有关系，保安就是相机的镜头，关键看后面的那个头

xiaoliang84 · 发表于 2012-2-12 22:01

回复 qinhy 的帖子

设计也是要结合实际的，背面消防车进不来的，开多大的们也无用，西面那么多车子占用车道，也进不来，还是机动车通道进来比较实际

VerdeVally · 发表于 2012-2-14 15:14

回复 xiaoliang84 的帖子

暂缓的理由不够强，物业有不少问题，业主也不完美！物管费你不预付，但你得交个首付吧？

xiaoliang84 · 发表于 2012-2-14 15:26

我们作为群众只能用脚投标。所述问题一旦改进，一分不少！

VerdeVally · 发表于 2012-2-14 15:36

本帖最后由 VerdeVally 于 2012-2-14 15:37 编辑

你要有投票的权力，就要有服从投票结果的素质。
这个物业是全体业主投票的选择，现在你还要用脚投票的话，你得把你的房子卖了，宝贝。

wtcsu · 发表于 2012-2-14 21:02

所谓上梁不正下梁歪，保安部有不正的领导，一般也不指望下面人都正了。

xiaoliang84 · 发表于 2012-2-15 14:31

本帖最后由 xiaoliang84 于 2012-2-15 14:39 编辑

回复 VerdeVally 的帖子

首先1、无论作为业委会工作曾经的参与者还是现在的普通业主，我都遵守规则，也服从全体业主的共同决定，只要提供所承诺的服务，1分钱不漏！这个逻辑是物业进入小区这么久了，还未达到最起码的服务责任承诺！就安保问题一项来看，不是需要很久才能改进的问题，说明管理严重的失职！！！！所以暂缓付费，而不是其他的原因。
2、房子怎么处置和这位老兄无关，也无需你建议；
3、那根据老兄的建议，如何保证业主权益，物业不作为的情况，业主也按时缴费，如果你是物业你会改进吗？肯定觉得感觉挺好，不要改进对伐？

很多邻居车位问题解决了吗，难道是都不肯付租金？

这就是中国老百姓的困惑，要不怎么说tianchao呢，无论做什么都感觉很无助，没有尊严，而不是法治社会！

VerdeVally · 发表于 2012-2-16 23:03

本帖最后由 VerdeVally 于 2012-2-17 09:45 编辑

回复 xiaoliang84 的帖子

1、如果你真的遵守规则，那你对物业公司的意见应该首先向业委会反映。在业委会没有同意以暂停交物业费的方式来解决和物业公司的矛盾时，你不按时交费就是不遵守游戏规则了。业委会是全体业主的合法代表，你不能让它没有尊严。

2、暂缓付费不是你说的用脚投票，像一壶大师那样卖房才是。

3、有证据证明物业公司不作为，你可以告它违约。你不按时交物业费，就是你违约了。如果中国老百姓都像宝贝你这样，TianChao什么时候才能进入法治社会呢？！真的感觉很无助。

现代汽车 · 发表于 2012-2-17 11:16

楼主你提意见和建议应该是直接向业委会和物业提，在论坛上发发只能让人笑话，另外也从来没有规定谁必须要到这个论坛来向你汇报或者报道！
这个论坛现在被一糊这帮人搞得乌烟瘴气过，也没多少人来看，就当做自己灌灌口水吧！
另外提一句，如果每个人都像你这样，任何一个物业都会回到合一的老路，到时天寓真的悲剧了！

现代汽车 · 发表于 2012-2-17 11:21

回复 VerdeVally 的帖子

一壶已经卖了房子了？那他还占着这个版主位置干嘛？
请大张旗鼓版主和hzlhty版主是不是将一壶和他的马甲版主天寓论坛的名字从版主上面给移下来呢？请版主在方便时给予回复一下，谢谢！

zhugehan · 发表于 2012-2-17 11:55

我交了物业费（半年）依据是我看到了新物业做的很多工作我愿意交money 支持他们继续工作并且把工作做得更好如果停步不前或者退步了我会提意见（因为我交了钱）。如果大家都不交钱呵呵我想什么服务都不会有了只会恶性循环。那个朋友如果觉得保洁做得好就去交点保洁的钱。说实在的，你一分钱也不叫最后你认为最好的保洁工作人员也拿不到应得的奖励，最后吗...............

阿道夫三世 · 发表于 2012-2-21 22:53

真的不想说，
楼主你直接说我资金紧张，没钱交所以暂缓交，那不是更合适？要不干脆学壶大师直接赖呗！

		自动登录	找回密码
密码			注册