关于现代雅苑安全工作事宜

对话 · 发表于 2007-9-18 20:51

首先非常感谢现代城所有关心野风物业的广大业主，对近期物业服务的各项工作不近如人意的情况，我做为现代城管理中心的负责人负有直接责任；在此向广大关心野风物业及现代城的广大业主表示深深的歉意，没能当好一个好管家的角色。对于大家所关心的安全问题，物业将实施如下举措：１、在原有保安３３人编制基础上增加６人，在加强对车辆管理的同时加大小区的巡逻力度；２、落实门岗责任制对外来人员、访客人员及车辆进出做好登记工作；３、建立非机动车集中停放点，对小区的非机动车进行集中停放专人管理；４、对广大业主所关心的门禁系统损坏严重问题，现已落实设备供应商进行维修，整个工程进展顺利的话预计在十月中旬完工；在此前保安部将加大日常安全防范的力度。５、五合一门厅门禁系统改造工程经广大业主投票表决同意进行改造，现，在进行招标准备过程中，具体事宜将以公告形式告之相应广大业主。６、因小区旁有市级公园，不可能完全做到限制外来人员进入；对此物业将制定相应的开放时间拟实施对外来人员进行限时进入制度；同时加大对外来人员的询问力度。

长剑入鞘 · 发表于 2007-9-18 21:17

这些比较实在，赞一个！

再次呐喊 · 发表于 2007-9-18 22:32

建议:1.加强对保安的监督检查力度.2.登记工作要充分考虑难度.3.从细节做起,改"管理"为"服务".

雨浓 · 发表于 2007-9-18 23:59

每个单元的门禁系统早点安上！给早日我们放心……现在真的太乱了……

小皙 · 发表于 2007-9-19 09:18

实实在在.赞!

阿妙 · 发表于 2007-9-19 12:25

好话俺就不锦上添花啦，但俺还想不清楚增加6个保安是好还是坏，毕竟是要10多万增支滴。照俺看来现在在岗的人员还没发挥出较佳的工作成效啊，人贵在精应不在多，哈哈哈，毕竟物管可没党大款做后台老板啊

阿妙 · 发表于 2007-9-19 12:34

适当适量的岗位精缩，待遇提高，应该符合劳动合同法实施、社会通胀、异地打工诉求等的规律特点吧，哈哈哈

潜潜 · 发表于 2007-9-19 12:55

应该努力做到三赢：业主赢、物业公司赢、物业员工赢还有很多事情要做的。最关键的一项工作就是合理的、完善的制度、有效的执行力，及相关奖惩机制。

甜甜洋葱头 · 发表于 2007-9-19 13:45

看到对话的帖子，又看到论坛上有这么多热心的业主献计献策，觉得只要对话的帖子落到实处，并且以后能够切实提升执行力，吸取广大业主好的建议。相信在物业和业主的共同努力下，雅苑的明天会更美好：）

小叮铛 · 发表于 2007-9-19 14:37

汽车也是一个重大安全隐患！现在北门的地面停车已经默默扩张到了21幢沿翠湖的消防通道了，并有继续向前的企图。而湖前面的人行三岔口，成了理所当然的倒车地带。汽车疾驶开到岔路口一个漂亮的急刹，紧换倒档再换前挡再倒档，几次之后，又疾驶而回。不止一次的吓到在里面散步行走的人了。希望引起对话的重视，这里可是步行区域！小孩子走路、骑小车、玩耍时的自控能力和观察力都是很弱的，真的碰了人，一句对不起行的通嘛！    在21幢河边消防通道转弯角的两个石花坛，希望恢复！    对话同志能做到吗？

我可好了 · 发表于 2007-9-19 19:05

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小叮铛在2007-9-19 14:37:00的发言：    汽车也是一个重大安全隐患！现在北门的地面停车已经默默扩张到了21幢沿翠湖的消防通道了，并有继续向前的企图。而湖前面的人行三岔口，成了理所当然的倒车地带。汽车疾驶开到岔路口一个漂亮的急刹，紧换倒档再换前挡再倒档，几次之后，又疾驶而回。不止一次的吓到在里面散步行走的人了。希望引起对话的重视，这里可是步行区域！小孩子走路、骑小车、玩耍时的自控能力和观察力都是很弱的，真的碰了人，一句对不起行的通嘛！    在21幢河边消防通道转弯角的两个石花坛，希望恢复！    对话同志能做到吗？</div>严重支持，要设置路障

六组团夜行侠 · 发表于 2007-9-19 22:01

对话同志,做为一名经常深夜进出小区的业主,我觉得既然你提到了安全问题,我就说下我在深夜看到的小区真实情况,估计你也没有看到过的.九月初的一天,凌晨2:40,我从小区出发去上班,从小区里的人行道一直走到南大门口,未发现一名保安,包括便衣巡逻岗的保安也没有看到.到了南大门口,人行道口只摆着一张凳子,没有一名保安,不过我在现代之窗银行边的大门口发现两位保安坐在大门口,一人一张椅子在那里对坐聊天.回来的时候是凌晨5:00左右,发现所有的保安,南门口的,都在消防控制室门口,大约有七人.然后一路回家,同样没有一名保安与我相遇.结论:我不想多讲大道理,但要说到安全防范,似乎我比你更有发言权.只想提两个问题;第一,在一个家门上经常有小广告的小区,如此的保安能防范什么实质性的安全问题,我表示怀疑,仅仅在我们小区的对面,东新派出所的管区,溜门盗窃案件不知道发生了多少起.但愿他(她)们对我们小区的安保有某名的恐惧吧.第二,我所说的时间段事实上是一般入室盗窃案件的高发时段,如果没有足够的安全措施,建议还是尽快解决小区各单元的安全门问题,否则将会造成的各种意外小区物业和业主委员会均难辞其责.以上一家之言,顺便补充,这样的场景,今年夏天我看到不下五次.

六组团夜行侠 · 发表于 2007-9-19 22:11

１、在原有保安３３人编制基础上增加６人，在加强对车辆管理的同时加大小区的巡逻力度；２、落实门岗责任制对外来人员、访客人员及车辆进出做好登记工作；３、建立非机动车集中停放点，对小区的非机动车进行集中停放专人管理；４、对广大业主所关心的门禁系统损坏严重问题，现已落实设备供应商进行维修，整个工程进展顺利的话预计在十月中旬完工；在此前保安部将加大日常安全防范的力度。５、五合一门厅门禁系统改造工程经广大业主投票表决同意进行改造，现，在进行招标准备过程中，具体事宜将以公告形式告之相应广大业主。６、因小区旁有市级公园，不可能完全做到限制外来人员进入；对此物业将制定相应的开放时间拟实施对外来人员进行限时进入制度；同时加大对外来人员的询问力度。1.保安的巡逻应当采用签名制,这样有利于监督其责任落实.2.门岗登记是不切实际的,应当在小区主要人行道路上分段设置固定岗位保安.尤其是白天和深夜时段.估计四名以内的保安可以解决问题,再附一两个以上的流动岗位,效果立竿见影.3,非机动车集中停放实际可行性有待检验,因为便利的考虑.4,门禁问题应当抓紧,但同时地下车库入口应杜绝大门敞开的情形.5,市级公园问题,物业终于承认了其安全隐患,其实我在去年年初就说过这个问题,要解决也不难,回复南门13幢入口的保安,同时修复所有门禁,人行道分路段设置固定岗位保安即可.结论:形式上解决不难,关键是责任的落实.

[此贴子已经被作者于2007-9-19 22:11:51编辑过]

武林门 · 发表于 2007-9-20 04:36

开放式小区,安保方面增加投入无可厚非,
不过关键还是事在人为!

[ 本帖最后由武林门于 2007-10-24 23:53 编辑 ]

罗马 · 发表于 2007-9-20 08:53

关于开放式小区，市级公园问题我又想到名苑维权的时候面对1818黄金眼房产公司说的话“（没有围墙的小区）我们这是和国际接轨~”

再次呐喊 · 发表于 2007-9-20 11:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用六组团夜行侠在2007-9-19 22:11:00的发言： １、在原有保安３３人编制基础上增加６人，在加强对车辆管理的同时加大小区的巡逻力度；２、落实门岗责任制对外来人员、访客人员及车辆进出做好登记工作；３、建立非机动车集中停放点，对小区的非机动车进行集中停放专人管理；４、对广大业主所关心的门禁系统损坏严重问题，现已落实设备供应商进行维修，整个工程进展顺利的话预计在十月中旬完工；在此前保安部将加大日常安全防范的力度。５、五合一门厅门禁系统改造工程经广大业主投票表决同意进行改造，现，在进行招标准备过程中，具体事宜将以公告形式告之相应广大业主。６、因小区旁有市级公园，不可能完全做到限制外来人员进入；对此物业将制定相应的开放时间拟实施对外来人员进行限时进入制度；同时加大对外来人员的询问力度。1.保安的巡逻应当采用签名制,这样有利于监督其责任落实.2.门岗登记是不切实际的,应当在小区主要人行道路上分段设置固定岗位保安.尤其是白天和深夜时段.估计四名以内的保安可以解决问题,再附一两个以上的流动岗位,效果立竿见影.3,非机动车集中停放实际可行性有待检验,因为便利的考虑.4,门禁问题应当抓紧,但同时地下车库入口应杜绝大门敞开的情形.5,市级公园问题,物业终于承认了其安全隐患,其实我在去年年初就说过这个问题,要解决也不难,回复南门13幢入口的保安,同时修复所有门禁,人行道分路段设置固定岗位保安即可.结论:形式上解决不难,关键是责任的落实. </div>比我说的细.[em17][em17][em17]

小叮铛 · 发表于 2007-9-21 09:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我可好了在2007-9-19 19:05:00的发言： 严重支持，要设置路障</div>对话你听到了吗！

安爸 · 发表于 2007-9-21 14:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用再次呐喊在2007-9-20 11:24:00的发言： 比我说的细.[em17][em17][em17]</div>专家的意见哎！

伊凡的天空 · 发表于 2007-9-21 15:06

下次要和学生做作业一样，老师把题目都写出来，学生把答案都填上去，能做的马上做，不能做的想一想，但是不能想的太久。[em01]

主打歌 · 发表于 2007-9-21 16:01

楼上你真的是22栋的?[em09]

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