书童原创：二手房住宅买卖双方交易费用表及案例点评

叶股城

书僮这个帖子好，服务大众，好好收藏，能少不少精力和钱！

叶股城

QUOTE:

以下是引用mygiko在2007-9-21 10:32:00的发言：

看了想哭.....我的中介费．被预收了７０００多．．我房子才62 Ｗ．

那多的的我怎么要求他们退还呢.....．．现在三证还没拿到．最后的还没结算出来。不过中介给我收取的是７０００多．

双方就变成１４０００了．ＮＮＤ．没想到物价局这么低．．．．．

你还好了，我7月初54万的房子单中介费就13000了，还有评估费0.84％，买次房多花了万把块买经验和教训。

飞行

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小飞哥

QUOTE:

以下是引用应门书童在2007-9-21 8:59:00的发言：

感谢，文件有吗，你不说我还真不知道。有文件的话，请帮我贴一下，我按文件上的改

http://www.zjjg.gov.cn/Resource/ContentShow/ItemHtml/2005-01/1487777542/557087927.html

关于调整资产评估收费标准的通知(浙价服〔2005〕6号)

二、资产评估收费为经营服务性收费，实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费办法，即按资产评估金额的大小划分收费档次，按档累进计费。资产评估收费基准费率按附件1的标准执行。具体收费标准可根据评估工作的难易程度、工作量的大小或者对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求，由资产评估机构在附件1规定的基准收费标准的基础上，按照上浮不超过20%，下浮不限的原则，与委托人协商确定；

附件1：
浙江省资产评估服务收费标准
序号 计费档次（万元） 费率(‰)
1 100以下（含100） 3.5
2 100-500（含500） 2.5
3 500-2000（含2000） 1
4 2000-5000（含5000） 0.5
5 5000以上 0.1

楼主辛苦。

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alps

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[此贴子已经被作者于2007-9-24 9:50:28编辑过]

小飞哥

另外存量住房的交易手续费都是6元/平方米（买卖双方各3元/平方米），

这个普通住房和非普通住房没有区别，

12元/平方米（买卖双方各6元/平方米）是针对非住房的（商铺、写字楼），

小飞哥

还有，土地交易手续费也是双方各半的，

依据是住宅的地价总额（标明土地面积*基准地价）

10万以下，100（双方各50，老的二手房基本都在此列），

10-20万，200（双方各100），

20-50万，300（双方各150），

再往上还有几档，不过就比较罕见了。。。。。

gellangum

评估费＝①100万以内：100万×0.42%=4200元；

　　②100万以上部分：10万×0.3%=300元

这里好象有错!其实真的买了才能明明白白的.不过能预先知道些也是不错的.

注册好难

建筑面积应该在144方为界限吧,国家说是120方,杭州调高了20个百分点,144方

郑蛋蛋

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60430

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胡益杭

谢谢应门书童，使我了解了我还不够了解的事。

kissingers

非常不错 谢谢