五个月两现"短命新政" 暗示楼市调控年内难松动.新政如何实施——难！

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与5个月前的广东佛山楼市新政一样，安徽芜湖楼市新政也遭遇被叫停的命运。前者只存活了半天，后者也只有3天。

2月12日，芜湖市政府网发布通告，表示将"暂缓执行"3天前发布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(以下简称《通知》)，理由是"配套实施细则正在研究完善之中"。

但外界更愿相信，新政遭遇到了来自更高层面的压力。

昨日(2月13日)，芜湖市政府网的公开消息显示，"国务院督查组来芜督查保障性住房分配及质量管理"。有业内人士向《每日经济新闻》记者分析说，国务院督查组的到来，不仅仅是督查保障房，或与楼市新政"尺度过大"有关。

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新政昙花一现
2月9日，芜湖市政府发布了被认为龙年救市第一枪的 《通知》；2月11日，由国家发改委纪检组长带队的国务院保障性住房分配及质量管理工作督查组到芜湖检查；2月12日，芜湖市政府宣布暂停执行《通知》。

发生在芜湖市的这一连串令人眼花缭乱的事件，让外人看得应接不暇。督查组此行是否与新政有关？
昨日下午，《每日经济新闻》记者采访了芜湖市宣传部门一名工作人员，该工作人员表示"2月11日和12日确实有国务院督查组到了芜湖，但并不是调查楼市新政的，而是督查保障性住房分配及质量管理工作。"

但多位分析人士认为，新政"尺度过大"或才是关键。

值得注意的是，芜湖市政府网称国务院督查组此行是"督查保障性住房分配及质量管理"。而之前芜湖称楼市新政的目的正是"加强住房保障改善居民住房条件"。
新政最受争议的部分，在于规定享受政策优惠的房屋为"自住普通商品住房(含二手住房)"未能明确是首套房、二套房，还是多套房。同时，芜湖市对普通住房的规定被认为过于宽松。

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事实上，芜湖曾在2月10日上午发布了一份补充文件，对于享受政策优惠的"自住普通商品住房"，增加了"首套"二字的限定。

次日，《人民日报》还发文《芜湖购房补贴被误读》，强调对自住型、首套房购房需求的契税减免，并不违背"国八条"政策的基调。