对于已经购买经济适用住房的家庭，如购买其它住房的，原经济适用住房由学校按规定回

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<p><a href="http://www.hzfc.gov.cn/news.php?id=57179">http://www.hzfc.gov.cn/news.php?id=57179</a>现在塘北有很多房子出租，影响小区的安宁，自行车、电动车失窃严重。痛苦！<br/></p>

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群租房的现象大家都很关注，大部分的业主和二房东都进行了整改，但是也有一些业主抱着侥幸的心理。今天一早，长宁区房地局新泾镇政府就联合了有关部门对源风天山花园拒绝整改的一些群租户进行了集中的整治。<p style="MARGIN: 0px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 源风天山花园15号7楼的一套两室一厅的房子被分割成了14间，连厨房和阳台也都成了卧室，一平方米多的壁橱就成了14家房客的厨房，电磁灶灶具边上就是胡接乱拉的电线，存在着严重的安全隐患，为此在劝说房客搬离之后，执法人员对房屋的违法分割进行了拆除。据了解，经过一个多月的排摸，发现长宁区新泾镇共有53户群租户，经过宣传通告已有48户表示愿意自行整改。这次执法部门也根据实际情况适当放宽了整改期限，以便他们安排好承租户。</p><p style="MARGIN: 0px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 徐家汇有关部们对福源汇小区的群租房进行了集中整治，在2号楼703房原本的三室一厅被分割成了8个独立的小间，每间面积大多在6-8平方米，1202室的两居室也是同样如此，&nbsp;对此有关部门当即将房屋的隔离部分予以拆除。据了解，到10月底，福源汇小区的41户群租房将全部搬迁，使这里的居民免遭群租的困扰。&nbsp;&nbsp; </p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->

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<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 140pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 7.97; mso-line-height-alt: 15.75pt;"><b><span style="FONT-SIZE: 17.5pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 黑体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体;">住宅经商要经同意<span lang="EN-US"><p></p></span></span></b></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.25pt; LINE-HEIGHT: 15.75pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.5; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;"><span style="COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">现状：一些小区的业主私自将临街住宅改为经营性用房，如开茶馆、麻将馆等，噪音很大；还有些小公司为了节约办公成本，在住宅里办起公来，引来一些陌生人出入小区楼层。这些行为往往引起临近住户的反感。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 15.75pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;"><span style="COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">《物权法》：第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。<span lang="EN-US">
                                <p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">解读：有业主担心，《物权法》的这条规定，是否为居民楼商用打开了口子，导致<span lang="EN-US">“</span>住宅禁商<span lang="EN-US">”</span>的规定失效。对此，法律界人士表示，物权法施行后，业主要将住宅改变为经营性用房，必须经有利害关系的业主同意才可以。也就是说，如果没有得到同意而擅自改变用途，诉讼时可以明确适用物权法的条款。此外，目前杭州仍然禁止公司在住宅小区内注册。<span lang="EN-US">http://zjdaily.zjol.com.cn/qjwb/html/2007-<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="27" month="9" year="2008">09/27/c</chsdate>ontent_1756633.htm<p></p></span></span></p>

幽蓝

估计执行起来有难度。　

testi

<p>学校回购是不可能的</p><p>下一批，40%首付倒是很可能的</p><p>个人认为</p>

nemoMM

银行朋友说，第一套贷款，第二套又贷款的才是40%首付。第一套付清的，第二套贷款的不是40%首付。

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<div class="t_msgfont" id="postmessage_41395">经适房不得出租出借<a href="http://house.focus.cn/news/2007-09-29/374234.html" target="_blank">http://house.focus.cn/news/2007-09-29/374234.html</a></div>

testi

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>nemoMM</i>在2007-9-28 20:11:00的发言：</b><br/>银行朋友说，第一套贷款，第二套又贷款的才是40%首付。第一套付清的，第二套贷款的不是40%首付。</div><p></p><p>你那银行朋友什么时候说的？</p><p>政策正式出台前好像是这个说法。</p><p>但正式出台后，难说。因为上面明确规定第二套房贷至少40%首付，不管第一套房贷有没有还清</p>

[此贴子已经被作者于2007-9-29 10:36:13编辑过]

nemoMM

昨天中午说的。估计吃这碗饭的人不会搞错。

faint

我准备得钱不多啊。。。[em76] [em76] [em76] [em76]

业余爱好者

原帖由 wzl818 于 2007-9-25 15:02 发表
http://www.hzfc.gov.cn/news.php?id=57179现在塘北有很多房子出租，影响小区的安宁，自行车、电动车失窃严重。痛苦！
[此贴子已经被作者于2007-9-25 15:16:51编辑过]

:victory: