致振邦物业

fjj · 发表于 2007-9-26 14:54

振邦物业：你们进驻云顶已将两月，完成保安、保洁、维修等日常服务工作是你们份内工作的一部份，而小区的整体管理是绝不容忽略的另一项重要工作。因为你们是物管公司而非保安、保洁、维修公司
，你们承担着管理、服务两大职能。就目前小区的情况而言，业主对后者（服务）已看到了起色，期盼能进一步完善；但对前者（管理）却很失望，过去的历史问题不但未能得于解决，新的破坏正像毒瘤似地疯长。也许你们正在酝酿强有力的举措，但业主看不到且时间不等人，云顶正在遭受致命的人为破坏。国人有跟风看样、习惯成自然的劣根性，一些歪风邪气如不予以及时纠正，它就会象病毒般的快速播散，一旦形式了气候就积重难返了。请勿将问题一概向开发商身上推诿。制止毁绿、种菜、养鸡、圈地、私搭云梯等明文禁止的行为与开发商遗留问题是毫不相干的两码事。你们应义不容辞地坚决予以取缔，发现一处消灭一处！当然得讲究方法，先礼后兵。 另外，物管人员的责任心需加强，看到或听到一些违规行为应积极主动前去制止，将问题消灭在萌芽状态之中。而不能置若罔闻，被动地等待业主再三举报。建议是否能考虑采取划片包干，责任到人，奖罚分明的考核制度，调动管理人员的主观能动性。同时开展多种形式的争创文明小区争做文明业主的宣传教育工作，形成一种以文明为荣的良好氛围。继而以“绝版山水人家，文明云顶业主”为豪，而扬名杭城乃至全国！这既有利于业主又得益于你们企业声誉的双羸举措何乐而不为呢。世上无难事，只怕有心人。以上连居委会老太太都能解决的问题，相信振邦物业能够做得更好！祈望。。。。。。

hahaxixi · 发表于 2007-9-26 15:17

要顶

齐云高处 · 发表于 2007-9-26 15:23

大顶FJJ![em17][em17][em17]物管是该抓紧管理了,再不采取有利措施将积重难返!

排行第三 · 发表于 2007-9-26 15:31

有道理.

云顶阿凡提 · 发表于 2007-9-26 15:33

顶！[em17][em17][em17]JJ的话中肯的。舆论的呼吁、业主的自律，再加上业委会的监督，才会形成良好、有效的外部环境，物管加油！！！

老方一帖 · 发表于 2007-9-26 15:36

大顶大顶大顶大顶

Elaine.9 · 发表于 2007-9-26 15:52

致振邦物业

天台居士 · 发表于 2007-9-26 16:50

毁绿、种菜、养鸡、圈地、私搭云梯的确有碍观瞻，物业应当负起责任，拿出些计划来。榜样的力量是要关注的，榜样有好的也有坏的。就养狗的事来说，因为有老甲和栗子这样好的榜样，所以狗狗的粪便问题，出门拴绳的问题就改观很多了。维护社区环境的问题物业有责任引导和管理业主向好的榜样学习。

笨笨他娘 · 发表于 2007-9-26 18:10

物管人员的责任心需加强，看到或听到一些违规行为应积极主动前去制止，将问题消灭在萌芽状态之中。而不能置若罔闻，被动地等待业主再三举报。建议是否能考虑采取划片包干，责任到人，奖罚分明的考核制度，调动管理人员的主观能动性。同时开展多种形式的争创文明小区争做文明业主的宣传教育工作，形成一种以文明为荣的良好氛围。继而以“绝版山水人家，文明云顶业主”为豪，而扬名杭城乃至全国！这既有利于业主又得益于你们企业声誉的双羸举措何乐而不为呢。

[em17][em17][em17][em17]

不敢鼓掌 · 发表于 2007-9-26 19:46

大顶特顶fjj振邦必须坚决,有效地解决云顶违章的遗留问题,和现在不断风长的违规行为.不管是谁,不管谁批准的,只要是违规就必须坚决纠正,果断制止,fjj提出了最可行的办法,一定要责任到人,建立保安一人一楼的责任制,出现问题没有及时发现,就要处罚,重视宣传,既然宣传板已经装好了,要尽快利用起来.并拉起横幅,让更多的人知道什么是违规行为.现在的破坏简直是触目惊心,我到过这么多城市,看过那末多商品小区(不说福利分房)有谁见过在很漂亮的楼盘上去改景观窗,在云顶就很疯狂,这一户左边切,那一户右边切,还有横切的,这样下去,配上象毒瘤的玻璃房,云顶的楼还能看吗?还有什么美可言.很多人看后很不理解,包括物业,实在看不出这么改有什么好处,大窗户的目的就是让你看室外的风景,避免窗框破坏观景效果,人XX也不至于到这种程度.这个问题不解决,不要怪我们业主.......上海众多楼盘,景观无法和云顶相比,但阳台窗就是不准许封,别说改窗,不让人骂死才怪,云顶之所以如此猖狂,就是长期管理不力,宣传不够,如果再不有效制止,云顶真的完了.云顶必须聘请法律顾问,在有些问题上必须准备用法律手段解决,否则难以彻底奏效.也制止不了以后的违规行为.有些问题可以疏,但有些问题无法疏,如果放开,那就是以毁灭云顶为代价.再顶fjj

山里闲人 · 发表于 2007-9-26 20:23

顶，作为管家，拿出管家的魄力来，先礼后兵，绝大多数业主会支持的。

村雨 · 发表于 2007-9-26 20:37

顶JJ!

永不消失的电波 · 发表于 2007-9-26 21:01

振邦,你对违章搭建不能无动于衷.你应该也必须有所作为.    原湖南卫视主持人李湘在北京的私家别墅就是因为违章搭建阳光房遭所在物管制止不听,现已被物管一纸告上法庭,听候处置.怕就怕认真[em01]

独自漂流 · 发表于 2007-9-26 21:58

就怕不认真[em05][em05][em05][em05][em05]

合生百货 · 发表于 2007-9-27 01:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

f.jf · 发表于 2007-9-27 08:23

顶JJ![em04]

南山有马 · 发表于 2007-9-27 09:10

-------------绝版山水人家，文明云顶业主。---------他律和自律相结合！

尕尕、尕尕 · 发表于 2007-9-27 09:28

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用山里闲人在2007-9-26 20:23:00的发言： 顶，作为管家，拿出管家的魄力来，先礼后兵，绝大多数业主会支持的。</div>[em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17]

风雨人生 · 发表于 2007-9-27 09:37

“因为你们是物管公司而非保安、保洁、维修公司
，你们承担着管理、服务两大职能”——说得好！大顶！希望振邦的老扳自己作为业主的一员要提高公司的管理水平，就从云顶做起，首先从员工的管理理念为抓手，进行培训，及时与业委会沟通，制订出一套管理制度，作好宣传与与论工作，得到广大业主的支持，先易后难，切实可行，局部推进！

jemi2 · 发表于 2007-9-27 10:30

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fjj在2007-9-26 14:54:00的发言： 振邦物业：你们进驻云顶已将两月，完成保安、保洁、维修等日常服务工作是你们份内工作的一部份，而小区的整体管理是绝不容忽略的另一项重要工作。因为你们是物管公司而非保安、保洁、维修公司   ，你们承担着管理、服务两大职能。就目前小区的情况而言，业主对后者（服务）已看到了起色，期盼能进一步完善；但对前者（管理）却很失望，过去的历史问题不但未能得于解决，新的破坏正像毒瘤似地疯长。也许你们正在酝酿强有力的举措，但业主看不到且时间不等人，云顶正在遭受致命的人为破坏。国人有跟风看样、习惯成自然的劣根性，一些歪风邪气如不予以及时纠正，它就会象病毒般的快速播散，一旦形式了气候就积重难返了。请勿将问题一概向开发商身上推诿。制止毁绿、种菜、养鸡、圈地、私搭云梯等明文禁止的行为与开发商遗留问题是毫不相干的两码事。你们应义不容辞地坚决予以取缔，发现一处消灭一处！当然得讲究方法，先礼后兵。 另外，物管人员的责任心需加强，看到或听到一些违规行为应积极主动前去制止，将问题消灭在萌芽状态之中。而不能置若罔闻，被动地等待业主再三举报。建议是否能考虑采取划片包干，责任到人，奖罚分明的考核制度，调动管理人员的主观能动性。同时开展多种形式的争创文明小区争做文明业主的宣传教育工作，形成一种以文明为荣的良好氛围。继而以“绝版山水人家，文明云顶业主”为豪，而扬名杭城乃至全国！这既有利于业主又得益于你们企业声誉的双羸举措何乐而不为呢。世上无难事，只怕有心人。以上连居委会老太太都能解决的问题，相信振邦物业能够做得更好！祈望。。。。。。</div>大顶,希望振邦物业能够出来沟通一下!

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合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2007-9-27 01:45 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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