政苑物管为什么差？

闻涛听月

<p>因为我们业主素质差！物管搞卫生、维修都来不及，甚至一定数量的物管费都收不上来。</p><p>所有物管没有完成的任务，都是业主自己造成的！如果业主注意卫生不制造垃圾、1号路业主自行拓宽、楼梯卫生业主自己搞好、如果业主有法制意识拒绝承认物管合同的有效性（物管早走人了）、物管违反合同的行为如此多却不敢追究其违约责任、购房时抢着把国有的人防工程当车库买等等，哪有政苑物管今天的麻烦？物管差，主要是业主自己的错！自己搬石头砸了自己的脚。</p><p>大家还是熄火吧，政苑是没有希望的，顶多就是机关宿舍而已。</p>

闻涛听月

<p>心死了.</p>

百和今

我们小区有些人真难弄。

北高峰

呵呵，就是如此啦！不懂物管常识。比如，台风来了，如果业主不打电话，物管不会主动去关公共区域的窗户的。

北高峰

业主素质好点，提醒一下，物管也就会动一动的。

北高峰

当然，很多业主根本就不懂物管为何物。有人管就感觉很好了，根本不知道自己花了钱，到底应该得到什么样的服务！合同呢？没看到过。

piheihei2007

原帖由 闻涛听月 于 2007-10-3 17:06 发表
因为我们业主素质差！物管搞卫生、维修都来不及，甚至一定数量的物管费都收不上来。所有物管没有完成的任务，都是业主自己造成的！如果业主注意卫生不制造垃圾、1号路业主自行拓宽、楼梯卫生业主自己搞好、如果业主有 ...

无聊的人无聊的废话，这么有能耐你别住这阿，机关宿舍怎么了，这本来就是机关宿舍！

闻涛听月

原帖由 piheihei2007 于 2007-10-8 13:01 发表

无聊的人无聊的废话，这么有能耐你别住这阿，机关宿舍怎么了，这本来就是机关宿舍！

怀疑你的理解能力。

梯云纵

几位争这些确实无聊。
谁都知道，同人物业服务质量差的根本原因不在小区，不在业主，也不在物业服务人员自身，
根本原因在省级机关事务管理局——
同人物业服务的不专业，物业服务人员身上的官气、匪气，政苑小区管理的破、乱、杂。。。。说到底，都是管理局的问题！
首先，同人物业没有断奶，没有真正直面过市场竞争，根本无法锻炼出专业的队伍和人员。作为物业公司不知道哪些该管，哪些不该管，不知道该把自己位置摆哪里，它能算的上专业吗？专业的物业公司不会随意去迎合业主的需求，它会在自身规范管理经验和模式的基础上，参考大多数业主和小区情况进行变通，而我们的同人物业最缺乏的是没有规范管理经验的积累和固有的管理模式。
其次，物业服务人员兼官气、匪气于一身。入住之初就曾听说，因区内事务争议物业通过管理局发函到业主单位，此仅为官气的表现之一，在日常服务中，物业的部分人员还是无法放下曾经在管理局的架子，官气逼人。另一面则是匪气，随便在几个小区走走就能发现，政苑保安那是相当的有特点：高矮胖瘦，弯腰驼背，无精打采，走起路来八字脚、螃蟹膀、乌龟背，而且不管站岗还是巡逻，嘴上都叼跟烟。别看他白天没精神，晚上可有劲，拿着对讲机聊到深夜，嗓门大中气足——整个一土匪群像。
最后，说道政苑管理的破、乱、杂，管理局更是功不可没。小区四分五裂，大门没有，1、2号路权属不清；房屋工程质量低下，用料差；小区会所、健身设施、配套用房被挪用；小区周边污染设施规划多。。。这些都是管理局留给我们的。

所以，对楼主提出的责任在业主的论点，我不赞同。最简单的是，拿出其中一个小区给其他物业管，看看他们是否能管好。

剑走边风

总结得太精辟了.再加上机关人,事不关已高高挂起,没有团结性.

美丽政苑

我们这里比府苑差了很多

道

物业公司是官商啊，就这么点水平，问题是业委会敢炒它么？:(

vax

原帖由 美丽政苑 于 2007-10-29 19:03 发表
我们这里比府苑差了很多

同样是省府机关宿舍，为什么，府苑好一些呢？

闻涛听月

:lol :lol