[讨论]关于业主大会筹备

泥土山石 · 发表于 2007-10-4 23:05

业主委员会快要成立了，有些问题应该思考一下，如果业主委员会象政苑的业主委员会一样不为广大业主服务，成为少数人的工具，那么有还不如没有，因为没有业主委员会只能什么都不干，或者以自己的名义干，有了业主委员会就可以业主的名义来达到自己的目的，当然理论上说不满意可以罢免，但实际上等你罢免，坏事早己成为事实。

幽蓝 · 发表于 2007-10-4 23:23

一直在担心这个问题，不知道现在进展如何？

泥土山石 · 发表于 2007-10-4 23:30

很多贴子说，业主委员会成立后，首先应该降低物业管理费，我相信大家实际上是对物业有更高的要求，物业管理费实际上就是一种消费，只要物有所值就行，紫金文苑有几点是很好的，一是比较安全，至少比求是村和政苑要安全，二是比较干净，三是比较安静。这些有许多是与保安和清洁工的工作分不开的，保安每夜都有多次巡逻，对一些小角落都用手电照过，比较认真。清洁工经常清扫楼道，对于一些不自觉的人乱丢的垃圾及乱停车辆被丢上的垃圾都是小区清洁工扫净的，也就是说份内份外的他们都努力做了，较好的服务当然应该有较高的付费。如果让我选择政苑与紫金文苑的收费及相应的服务，我大概不会选择政苑，尽管我也想省一点来自不易的银子。另外，在当前与政苑的对比下，求是物业的从业人员会更有责任心和自豪感，会很乐于做好自己的本职工作。

[此贴子已经被作者于2007-10-4 23:31:59编辑过]

幽蓝 · 发表于 2007-10-4 23:35

担心的是业主委员会的成员是否能为业主办实事，大家对筹委会的成员都不了解，不知道业主委员会的成员会是些什么人。

泥土山石 · 发表于 2007-10-4 23:37

天下没有免费的午餐，这个大家都明白，如果没有报酬，或仅有很少报酬，大家还能这样卖命地做项目和上课吗？不知大家如何，反正我是做不到。

泥土山石 · 发表于 2007-10-4 23:39

当然物业费的去向是要很好管理的，这也是我对业主委员会期盼。

泥土山石 · 发表于 2007-10-4 23:54

小区的管理，主要是安全，卫生，环境优良。其中，主要是前二点，目前小区的不安全因素主要是出租户过多，人员变化快，人群较复杂，据不可靠估计，有五分之一到六分之一的出租户，当然业主委员会也不可能不让租房，但我想要求承租户相对稳定，不拼居不混居应该是可以做到的，因为有些实际上是城市治安条例规定的。相信同学们在减轻自己拥有过多住房负担的同时也会照顾到邻居和同事的。我也期盼业主委员会能在这方面有所作为。

塘北小猫 · 发表于 2007-10-6 21:31

原帖由 泥土山石 于 2007-10-4 23:54 发表
小区的管理，主要是安全，卫生，环境优良。其中，主要是前二点，目前小区的不安全因素主要是出租户过多，人员变化快，人群较复杂，据不可靠估计，有五分之一到六分之一的出租户，当然业主委员会也不可能不让租房，但 ...

很有道理！同感！

幽蓝 · 发表于 2007-10-6 23:04

想把多余的帖子删掉，不知道怎样做了.

testi · 发表于 2007-10-7 15:01

原帖由幽蓝于 2007-10-6 23:04 发表
想把多余的帖子删掉，不知道怎样做了.

可以试试右下角的“管理选项:”->删掉回帖

但删掉肯定不利，好像要扣分的

干脆不要删除，把重复的，编辑一下，换点内容应该更好的

testi · 发表于 2007-10-7 15:28

大家都希望选合适的“业委会”
但这个“合适”感觉较难弄的，说法不一

个人觉得，应该有较好的代表性是最重要的，即保持民间团体组织性质（代表民意！），而非行政组织

特别要避免被某些人/或者某利益集团操纵，什么事情意见都一边倒（尤其是一般人看来明显不合理，却多数“业委会”赞成）时，说明“业委会”失去本身价值；
但多数小区“业委会”最终沦为这种情形。

极端点假设，咱们小区中部分人员行政痕迹明显，要弄成民间团体组织，恐怕......

期盼多少有点民间组织（非行政组织）味道

幽蓝 · 发表于 2007-10-7 15:39

原帖由 testi 于 2007-10-7 15:01 发表

可以试试右下角的“管理选项:”->删掉回帖

但删掉肯定不利，好像要扣分的

干脆不要删除，把重复的，编辑一下，换点内容应该更好的

俺成功了，谢谢!

testi · 发表于 2007-10-7 15:42

原帖由 幽蓝 于 2007-10-7 15:39 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=7298480&ptid=1096211" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 俺成功了，谢谢!838454

那里弄到那么多可爱的PP今天才看到，小孩收藏的。

[ 本帖最后由幽蓝于 2007-11-28 22:26 编辑 ]

幽蓝 · 发表于 2007-11-2 11:06

原帖由 泥土山石 于 2007-10-4 23:05 发表
业主委员会快要成立了，有些问题应该思考一下，如果业主委员会象政苑的业主委员会一样不为广大业主服务，成为少数人的工具，那么有还不如没有，因为没有业主委员会只能什么都不干，或者以自己的名义干，有了业主委员 ...

业委会的选举正在如火如荼地进行，泥土山石，我们推荐你出任，咋样？

幽蓝 · 发表于 2007-11-2 22:13

仔细拜读了吴老师的断想，吴老师也是有心人，好象大家也推荐你去参加业委会。另，不知xintangbe老师是不是侯选人？因为当时他出差在外。

wjhuang · 发表于 2007-11-28 21:03

愿意交物业费，甚至比现在收费高也可以，但是必须良好规范的服务，我们高层的楼道比较脏乱，楼顶更是，可是物业不管，反映了也没有用，这是不满意的

wjhuang · 发表于 2007-11-28 21:03

应该是物有所值，不能收费但是不好好服务

幽蓝 · 发表于 2007-11-28 22:28

原帖由 testi 于 2007-10-7 15:42 发表
那里弄到那么多可爱的PP今天才看到，小孩收藏的。

小孩收藏的。

六月火七月雪 · 发表于 2010-2-6 21:18

曾经的讨论。呵呵。

mjhy · 发表于 2010-2-6 21:33

还以为要开业主大会了。
顺便问一句：下届业主大会啥时候开？

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