央行降低存准率,房企仍然愁眉苦脸，首套房贷或许会降啦

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中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率。上次央行宣布下调准备金率是在2011年11月30日，当时是央行三年来首次下调准备金率。

在国家明确表示今年将适当放松货币政策的大背景下，此次下调存款准备金率，对房地产行业会带来什么样的影响呢？

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银行：对首套房有影响

“存款准备金率下调，银行整体市场的资金面有所放宽，货币供应量加大，但是，目前依然要求控制信贷规模，而且在

今年银监会要严查的四大风险源中，房地产业位于第二，因此，此次降低存款准备金率，不好说楼市会受益”，青

岛银行个人信贷部相关领导告诉记者，从国家态度以及目前许多银行的做法来看，首套房贷款利率会有所降低。

据了解，目前，针对首套房贷款，许多银行已经推出基准利率的做法，而之前，大部分银行都采用了首套房利率上浮

1.1倍的标准。“银行手头的资金宽裕了，国家又要求支持首套房贷款，因此，下调首套房利率是必然的事情，

但是，要想恢复到更早之前的7折优惠利率也是不可能的”，该负责人告诉记者，下一步，青岛银行也将采用首套

房基准利率的标准。

此次下调存款准备金率虽然是今年头一次，但并不代表货币政策将像2009年初那样宽松。某银行界人士表示，上周四央行刚

发布了2011年四季度货币政策执行报告，为今年的货币政策定下了基调。在这份报告中，央行对经济增长仍偏乐观、对通胀

则保持警惕，这意味着今年放松货币政策的空间很有限，只能微调。

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地产界：调控政策没有根本变化

    行连续两次下调存款准备金率，会不会让当前陷入冰冻的房地产市场逐步回暖？岛城地产界人士龙江认为，从根本上

讲，存款准备金率下调对于楼市不会有什么影响，这一举措更重要在于提升市场信心方面。