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杭州楼市龙年新品发布会之侨福一品高尔夫。

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发表于 2012-2-24 11:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:49 | 显示全部楼层

  • 视频①::2012,楼市将局部趋于明朗
    专访浙江侨福置业副总经理潘才平[文字实录>>]
    时间:2月17日 主持:艺华 制作:覃戈 (37秒)



  • 视频②:侨福一品高尔夫沙盘解说

    时间:2月17日 主持:艺华 制作:覃戈 (45秒)



  • 视频③:侨福一品高尔夫项目介绍
    时间:2月17日 主持:艺华 制作:覃戈(02分24秒)





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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:49 | 显示全部楼层
1
问:
请简要介绍一下项目的情况。

答:侨福一品高尔夫,位于江东大桥(钱江九桥)畔,东揽钱塘江一线江景,南邻1100亩高尔夫果岭。项目占地面积17万方,建筑体量55万方,集高层住宅、酒店式公寓、五星级等多种类型建筑,志在为下沙大学城板块的新杭州人打造一处安居置业的大型住区。

2
问:
目前的项目进度和推盘节奏?

答:项目目前五星级酒店和一期6幢高层公寓已于前年年底开工建设,预计3、4月份现场售楼部和样板房将会面世。

项目预计将于5月房交会前后推出一期6幢高层公寓。


3
问:
项目最大的特色、创新点?

答:项目紧邻九桥高尔夫球场,并拥有一线钱塘江景资源,且是下沙大学城北板块中体量最大的项目之一。

4
问:
主力户型介绍。

答:一期高层房源的主力户型为88-125方的三房和四房。


5
问:
定位于什么样的客户群?项目的价格区间和定位?

答:定位于杭州下沙区域的新杭州人和部分注重生活品质的购房者。
项目价格将会迎合市场,应市定价。


6
问:
对整个板块的理解。项目在板块中的定位。

答:板块交通便利,自然景观优美,是下沙供应量的下一处新地。

楼盘是区域内目前规模最大的项目,除了自然资源优美外,项目规划有一幢5星级酒店和其他商业配套。


7
问:
对今年的市场形势如何判断?会采取怎样的应对措施?

答:今年会是价格回归理性和平稳的一年,政策也会针对这一目标而调控。对于项目来说,会根据市场的实时变化和购房者的心理预期做出合理、准确的定价。

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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-2-24 11:53 | 显示全部楼层
下沙目前在售楼盘13个(剩余体量161.4万方),预售楼盘4个(总体量60.07万方),
2012年潜在供应量高达221.47万方
  221.47万方,这是下沙板块2012年的潜在供应量。相当于90方的户型,有大约22500套的存量,这组数字无疑是杭城板块之"最"。
  13个在售楼盘、4个待售楼盘,让2012年下沙房地产市场的压力有增无减。不管政策如何变化,221.47万方的巨大存量都非短短一两年可消化,2012年下沙各楼盘之间的竞争依旧会非常激烈。【详细报道>>>
核心提要: · 大降价、大成交,存量依旧称王
· 2012年地铁加速板块消化,大学城北成新亮点
· 表1:2011年杭州主城区"销售套数前十"
· 表2:下沙板块在售住宅楼盘 · 表3:下沙板块预售住宅楼盘

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发表于 2012-2-26 10:53 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2012-2-29 09:23 | 显示全部楼层
好详细呢,期待开盘。
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发表于 2012-2-29 09:45 | 显示全部楼层
这个项目的景观资源确实很稀缺,值得期待!
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发表于 2012-2-29 09:49 | 显示全部楼层
项目规模这么大,说是会所和自带的商业面积一万余方,相信配套会很全面,不知道商业布局有哪些?
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发表于 2012-2-29 09:54 | 显示全部楼层
我估计这个地方应该会吸引不少的品牌入驻吧!到时候会很热闹的我觉得。商机无限啊!
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发表于 2012-2-29 10:08 | 显示全部楼层
哇!越来越激动了,好期待他们开盘!
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发表于 2012-2-29 10:09 | 显示全部楼层
真的非常喜欢这个项目,每天都关注着。
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发表于 2012-2-29 11:31 | 显示全部楼层
小区南面的九桥高尔夫俱乐部球场,球场遍布湖泊、奇异岩石、以强烈的线条对比为造型特色,1100亩球场绿地真是为项目业主打造了天然氧吧。
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发表于 2012-3-1 13:41 | 显示全部楼层
环境的确是很重要,在高尔夫绿油油的草地边上居住,想想就觉得很安逸。江风吹吹,晨跑下,想想就很美好。
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