杭州楼市龙年新品发布会之侨福一品高尔夫。

清明雨

专题地址：http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/2012xp/xs-grf/index.shtml

清明雨

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  视频①:：2012，楼市将局部趋于明朗
  专访浙江侨福置业副总经理潘才平[文字实录>>]
  时间:2月17日 主持:艺华 制作:覃戈 (37秒)
  
  
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  视频②：侨福一品高尔夫沙盘解说
  
  时间:2月17日 主持:艺华 制作:覃戈 (45秒)
  
  
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  视频③:侨福一品高尔夫项目介绍
  时间:2月17日 主持:艺华 制作:覃戈(02分24秒)
  
  
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清明雨

1
问:
请简要介绍一下项目的情况。

答：侨福一品高尔夫，位于江东大桥（钱江九桥）畔，东揽钱塘江一线江景，南邻1100亩高尔夫果岭。项目占地面积17万方，建筑体量55万方，集高层住宅、酒店式公寓、五星级等多种类型建筑，志在为下沙大学城板块的新杭州人打造一处安居置业的大型住区。

2
问:
目前的项目进度和推盘节奏？

答：项目目前五星级酒店和一期6幢高层公寓已于前年年底开工建设，预计3、4月份现场售楼部和样板房将会面世。

项目预计将于5月房交会前后推出一期6幢高层公寓。

3
问:
项目最大的特色、创新点？

答：项目紧邻九桥高尔夫球场，并拥有一线钱塘江景资源，且是下沙大学城北板块中体量最大的项目之一。

4
问:
主力户型介绍。

答：一期高层房源的主力户型为88-125方的三房和四房。


5
问:
定位于什么样的客户群？项目的价格区间和定位？

答：定位于杭州下沙区域的新杭州人和部分注重生活品质的购房者。
项目价格将会迎合市场，应市定价。

6
问:
对整个板块的理解。项目在板块中的定位。

答：板块交通便利，自然景观优美，是下沙供应量的下一处新地。

楼盘是区域内目前规模最大的项目，除了自然资源优美外，项目规划有一幢5星级酒店和其他商业配套。

7
问:
对今年的市场形势如何判断？会采取怎样的应对措施？

答：今年会是价格回归理性和平稳的一年，政策也会针对这一目标而调控。对于项目来说，会根据市场的实时变化和购房者的心理预期做出合理、准确的定价。

清明雨

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清明雨

下沙目前在售楼盘13个(剩余体量161.4万方)，预售楼盘4个(总体量60.07万方)， 2012年潜在供应量高达221.47万方

下沙继续"领衔"库存 　　221.47万方，这是下沙板块2012年的潜在供应量。相当于90方的户型，有大约22500套的存量，这组数字无疑是杭城板块之"最"。 　　13个在售楼盘、4个待售楼盘，让2012年下沙房地产市场的压力有增无减。不管政策如何变化，221.47万方的巨大存量都非短短一两年可消化，2012年下沙各楼盘之间的竞争依旧会非常激烈。【详细报道>>>】 核心提要： · 大降价、大成交，存量依旧称王 · 2012年地铁加速板块消化，大学城北成新亮点 · 表1：2011年杭州主城区"销售套数前十" · 表2：下沙板块在售住宅楼盘 · 表3：下沙板块预售住宅楼盘

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不错不错

1245h

好详细呢，期待开盘。

2012之红苹果

这个项目的景观资源确实很稀缺，值得期待！

2012之红苹果

项目规模这么大，说是会所和自带的商业面积一万余方，相信配套会很全面，不知道商业布局有哪些？

1245h

我估计这个地方应该会吸引不少的品牌入驻吧！到时候会很热闹的我觉得。商机无限啊！

未成精

哇！越来越激动了，好期待他们开盘！

未成精

真的非常喜欢这个项目，每天都关注着。

2012之红苹果

小区南面的九桥高尔夫俱乐部球场，球场遍布湖泊、奇异岩石、以强烈的线条对比为造型特色，1100亩球场绿地真是为项目业主打造了天然氧吧。

1245h

环境的确是很重要，在高尔夫绿油油的草地边上居住，想想就觉得很安逸。江风吹吹，晨跑下，想想就很美好。