对华盛达阅城降价补差的看法

1csj

华盛达阅城降价补差的几点看法:
1. 该房产是一个半成品,从合同签定至今房子一直是在开发商手上未曾交付(预计要到2014年6月才交付),客户完全没有对该房屋的自由买卖支配权,不象股票、基金等金融投资产品那样客户可以自由买卖。而目前阅城的房产在老业主们合同签定后仅半年的时间内由于开发商自身降价处理的缘故，平均一套房子就折价贬值了近25%（约40万元），这种降价贬值的责任和风险理应由开发商承担和赔偿，而不应由客户们（老业主们）来承担，因为该房子未曾交付，老业主们买的是原价的阅城房产，而不是贬值的商品，未交付的贬值商品应由持有该商品的开发商来承担风险和赔偿。
2. 若是开发商不能承诺和兑现应有的赔偿，老业主们可以选择要求退房的权力，因为合同上有这一条规定，而且由此造成的损失也应由开发商来承担，因为退房的原因是开发商降价处理不补偿造成的。

bbq12

我觉得应该补偿点的

bbq12

但是一个车位也差不多够了

1csj

一个车位按目前的价格最多只值10万，与缩水的40-50万比显的太少了，像名城地段等比华盛达阅城好多了，而且他们的拿地成本也高，也补18万，华盛达楼面价成本4000卖16600已经暴利了。不全补也应该补缩水部分的60%-70%，这样才能平定老业主的心。
其实老业主也可以选择退房，退房的损失也比现在持有合算。一般合同都有可以退房这一条款。