中外公寓均价12900 购房者称不给力

Olga

　　位于下沙金沙湖板块的德信中外公寓今晚在海外海酒店进行加推，开盘现场播报：加推17、18号楼共146套房源，起价11700元/平方米，均价12900元/平方米，户型为70方的两房、89方的三房和121方的三房。
　　开发商晚上10点半发来数据，德信中外公寓加推17、18号楼，当晚认购8成。
　　另外，同位于金沙湖板块的龙湖滟澜山再次续推14号楼精装MOCO房源，地点在滟澜山售楼部。据相关负责人表示，今日只是对于此前未选到房的客户进行一次选房，总共只有二、三十套，截止到记者发稿时已经全部选完。
　　金沙湖降价越陷越深 中外公寓“被迫”再降
　　政策不见松动，杭城降价风盛行。不少项目一面需要卖房回笼资金，一面还要顶着老业主的“维权抗议”，因此不少降价项目选择在“夜幕”下悄悄开盘。
　　德信中外公寓亦是如此。去年6月，中外公寓首次开盘，均价14800元/平方米，当时这个价格在金沙湖板块被认为是低价入市。时隔半年多，调控趋稳，每个板块都陷入降价潮，金沙湖也再一次沦陷，再次调价，先行的是去年年末的龙湖滟澜山，均价12900入市。
　　显然，滟澜山经过两次加推，去化率相对不错，作为相邻的项目，德信中外公寓想要成绩必须降价入市。
　　大约在半个月前，德信方面放出消息，称将降价加推，清空高层房源，价格参考龙湖滟澜山。今天开盘，开发商表示均价12900元/平方米，与龙湖滟澜山一模一样，价格战打得可谓如火如荼。
　　现场老业主突围安防 楼市畸形病症再现
　　不能避免的，降价引“维权”，已经是杭州楼市的畸形病症，不管如何“躲”，老业主的身影再次出现。
　　记者18点即在开盘现场，此时已经陆续有不少购房者拿着选房卷进入摇号现场，且一张选房卷只能入内两人。不少三人行的购房者被挡一人在门外。同时，开盘大厅的四周不断有老业主尝试进来。
　　大约半小时以后，开盘现场二楼一侧门突然冲过安保人员，但是人数并不多。有老业主接受了采访，表示自己应该得到补偿，起码是一个车位。“为什么青枫墅园、阅城都有补偿，就德信没有，其实我们也只想要一点安慰。”一位相对理智的购房者表示，“其实进来了我也不知道干吗，人太少，寡不敌众，阻挠不了。”

Olga

　　起价11700元/平方米仅两套 有购房者表示价格不给力

　　记者成功潜入选房区，销控表上并未直接给出房源的具体价格，都在置业顾问手上。

　　今天推盘优惠为一次性付款百分之四，按时签约总价减1万，德客会会员还有0.2%的优惠，起价11700元/平方米，优惠后均价12900元/平方米。

　　当主持人宣布均价时，现场的在座选房者已经对此产生一点失望，现场顿时谈论纷纷。

　　随后从一名置业顾问的手上拿到一房一价表，上面显示单价11700元/平方米的房源只有两套，为18号楼三层的70方户型，总价为819000元。而就以70方为例，东边套房源13层以上的价格基本在14140元/平方米左右。

　　记者询问了现场选房的购房者，其中有不少表示，原以为德信中外公寓的价格会比龙湖滟澜山更给力，但是事实并非如此，“如果均价12000元/平方米，我可能就下单了，今天到现场才知道这个价格，所以先暂时来看看。”一位放弃选房的购房者表示。

　　另一对选到房源的年轻夫妇表示，自己在金沙湖附近上班，比较方便，这个价格比起以前便宜，就入手了。对于是否特别满意，他们表示马马虎虎，还是看好金沙湖这个地方的。

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