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今年卖房子完全是因为想买套学区房,我们也一直在关注江南实验那边的学区房,所以会有很多比较出来. 09年的时候有点闲钱,就在家边上买了套精装修的单身公寓 风尚蓝湾,买的时候9千多一平. 那个时候东方郡是1.6w. (不知道是不是loft忘记了) 10年年底房子交付了,有点后悔选择了古典中式风格,因为家具都是红色的,房间看起来不是很亮堂.看了有些房子家具是全白的,亮多了. 11年1月份就开始出租我们的房子了,租金大概1700,感觉性价比还是比较高的. 相比40几万的房价而言. 当初为了以后孩子读书的问题,也去中央花城和东方郡看过,11年中的时候,房价好像是2.4W一方. 中央花城的小户型一条线,实在喜欢不起来,东方郡有南北通的户型还不错,但是觉得价格还是有些高. 转眼到了12年,房价开始跌了,新盘到处降价,我们也想这个时候买套学区房,于是就打算卖了单身公寓, 没想到11年可以卖60+W的房子,现在竟然50W都不到,郁闷把~~~ 买房子的时候也挺烦的,中介打个电话过来说XX时候要看房,于是联系房客(幸好房客很不错)安排时间,可是中介临时放我们鸽子,也没个电话通知不过来了,N次,现在这些中介素质也太差了. 可惜每次打过来号码都不一样,不然肯定拉黑! 就折磨折腾了一个多月,今天老公决定还是低价出手咯~ 48.2W . 从来没卖过房子,不知道需要注意点啥... 既然房子要卖了,就可以开始好好看要买的房子了. 上周末顺路去看了下寰宇天下的房子,竟然很多人在看也,售楼处说均价会在2W以下,但是一些东西比如什么石材干挂(是不是这么说的)要取消. 要知道一期的寰宇天下价格是2.8w. 看着那么多人看房,看来刚需还真的挺多. 只是看了下户型,都不是很喜欢. 而且等他们交付了(2014),俺们孩子已经上小学了,所以PASS. 关于东方郡二手房,八十几方的房子,现在户型南北不通的150W吧,南北通的180W,边套南北通190W. 140方不到的户型 有250W的,也有人挂300W+的,没去看过不知道,不过看看户型图还可以. 考虑中~ 有卖房子的XDJM们可以短我下,我本人比较喜欢西区的环境, 东区看上去比较适合20+的活力年轻人... 另外,江南实验边上学区房看过的也不多,因为户型偏大,总价太高,我只想买200W以内的. | 
发表于 2012-2-29 19:22
