楼市调控：让百姓买得起房是第一步

100万买套房

更重要的，由于房地产业带给地方政府的“即时效应”、“即时政绩”过强过快，也使地方政府的政绩观受到进一步的扭曲，执政思维、执政理念、执政目标、执政重点等都出现了与执政要求不相符的现象，对百姓的关心度日益降低，为百姓谋利益的内在动力严重削弱，而且发展经济的理念和思路也出现了很大的偏差。

　　眼下，由于楼市调控政策威力的发挥，房地产市场出现了相对低迷的现象。于是有人认为，楼市调控已经对经济发展产生了影响，对稳定经济增长速度产生了影响。从表面看，这种说法似乎有一定道理。实质上，这种想法是非常有害的。

　　房地产市场出现的低迷现象，并不是调控的原因，而是房地产市场不健康的表现，是病症消除前的暂时“昏迷”。一旦房价下降到一定幅度，一旦地方政府对房地产市场的认识调整过来了、开发商获取暴利的想法没有了，老百姓对房地产市场信任了，房地产市场对经济的促进作用也健康有序了，就会很快走出低迷。相反，如果不健康的思维仍在作怪，房价仍然坚挺，地方政府对“土地财政”的情节以及开发商对暴利的奢望没有消除，调控就不能停止，哪怕房地产市场继续低迷。

　　加大楼市调控力度，把过高的房价压下来，把房地产市场的泡沫挤干，不仅是解决老百姓住房问题、改善老百姓生活的需要，也是优化经济结构、巩固经济基础、转变经济发展方式、壮大实体经济的需要。让房地产市场健康发展，才是楼市调控的最终目标。(