我的购房经历，后悔，月供翻了十倍，资产却缩水了

芦苇 · 发表于 2012-3-20 21:28

本帖最后由芦苇于 2012-3-21 12:41 编辑

第一次购房：左岸花园。
购入时间2001年底，期房（交付时间2003年底）
面积85方，总价32万（含税），装修花费14万，贷款14万元，月供1600元
出售时间2007年，价格100万净

第二次购房：莲花港家园
购入时间2007年，二手房
面积153方，总价140万（包含税费12万），装修花费20万，贷款88万元，月供6500
出售时间2009年，价格240万净

第三次购房：文鼎苑
购入时间2009年底，二手房
面积187方，总价格409万（包含税费40万），装修花费40万，贷款220万元。月供16000，这还只是房贷，另外加上装修和车子贷款一个月要还三万多
如果第一套房子没卖现在算两万一方，资产170万，现在这行情文鼎苑最多也就2万元，净资产也只有150万

P民无语 · 发表于 2012-3-20 21:43

在大的时间尺度，与股民比，知足了呀。
楼主

5413zwm · 发表于 2012-3-20 21:49

qzh1227 · 发表于 2012-3-20 21:56

塞翁失马焉知非福退一步海阔天空知足常乐！！！！！！！！！！！！

jackyjgp · 发表于 2012-3-20 22:06

呵

大流氓 · 发表于 2012-3-20 22:11

芦苇发表于 2012-3-20 21:28
第一次购房：左岸花园。
购入时间2001年底，期房（交付时间2003年底）
面积85方，总价32万（含税），装修 ...

改善型的购买,非炒房型购买.

tigerhu1311 · 发表于 2012-3-20 22:20

很有教育意义啊

惊鸿 · 发表于 2012-3-20 22:23

楼主房子越换越大了，学区越来越好了，这样是不是算进步呢

惊鸿 · 发表于 2012-3-20 22:24

由此也说明，自住的人还是尽量一步到位，如果不是投资，换来换去其实是为国家交税

lenghan1984 · 发表于 2012-3-20 22:26

左岸1.8W都难说，文鼎2.3W

dmzdmz · 发表于 2012-3-20 22:27

生命在于折腾？

ddjk · 发表于 2012-3-20 22:29

税费和装修都是投资需要注意的，楼主这两方面都吃了亏，尤其最后的40万

芦苇 · 发表于 2012-3-20 22:30

我也觉得自己太折腾了

gtkl · 发表于 2012-3-20 22:33

芦苇发表于 2012-3-20 21:28
第一次购房：左岸花园。
购入时间2001年底，期房（交付时间2003年底）
面积85方，总价32万（含税），装修 ...

其实你买的文鼎价格也不算高，就是面积大了点，有钱人呐

租在杭州0571 · 发表于 2012-3-20 22:34

不但资产缩水，你过的这么多年的房奴生活，生活质量也下降。

其实到第2次购房，你就可以止步了。

有必要买那么大的房子吗？你家有那么多口人住？

我最近出手了一套90方的，三口之家住是足够了，一次性付清，以后可以每年出国去玩！！！！！

ddjk · 发表于 2012-3-20 22:38

回复租在杭州0571 的帖子

人的欲望会增长的，当资金到达一定量的时候就会希望转成投资的，住房投资是最多的。你买了90方两年后又多了１00万在手，你怎么办？出国能用多少钱？你还是希望买房换房

租在杭州0571 · 发表于 2012-3-20 22:40

惊鸿发表于 2012-3-20 22:23
楼主房子越换越大了，学区越来越好了，这样是不是算进步呢

我在想，很多人都在讲学区，都想要买最好的学区房，我明年升级做爸爸，我好象想法和别人不一样

我以后小孩就读个中等的学区，就可以了，

没必要为了要读最好的学区去，做爸妈的生活质量都严重下降。

人生短短几十年，人啊，说过去就过去了，趁现在，好好享受生活才是王道

小孩的道路，以后要让他自己走，这可能我从小都是这种教育方式啊！！！

cbacba · 发表于 2012-3-20 22:42

这个道理和股市里捂一只股票比跑进跑出好是一个道理。

惊鸿 · 发表于 2012-3-20 22:43

楼主的第三次购房明显是为了提高生活品质的，否则何必那么大装修呢！既然追求的是这个，楼主就不用过于纠结投资比

p57010639 · 发表于 2012-3-20 22:54

楼主房子越换越大了，学区越来越好了，

		自动登录	找回密码
密码			注册