为老七支招，金色黎明开盘均价不要高过一万二

正式瓜佬儿

       为老七支招，金色黎明开盘均价不要高过一万二
       曙光之城开盘价，惊动了杭州。
       曙光之城的热销，引起购房者的热议。
       公平地讲，曙光如果再抬高一点，比如价格每平米均价在一万七，可能也会清盘。
       老七的高明之处在于，他预计了杭城三个月甚至半年后房价下降趋势。如果半年之后，他仍以一万五的价格想把曙光之城清盘，恐怕不太可能。而现在把曙光之城清了盘，既迅速回笼了资金，又令其他开发商措手不及。
       前几年，卖棒冰的、做衣裳的都纷纷涉足房地产开发，出现各行各业做房产，老老少少都炒房的极不正常现象。调控的最后结果，必定会使一批房企倒闭。老七的方针是，自己牺牲一个连，保住一个军，那就要在房企纷纷倒闭的狂潮中，使自己浴火重生。
       也许有的人认为，曙光之城的热销至迅速清盘，那是老七定价定低了，金色黎明可以适当高开。如果是这样，那不是老七的风格，如果是这样，说明老七卖曙光之城的方针错了。
黎明的地段不如曙光。这个我在前面说过了，在这里再重复一遍：一是曙光之城规划上属城东新城，而金色黎明不是。二是曙光之城是背靠德胜东路高架，之间有较宽的绿化带；而金色黎明正面紧贴德胜高架，之间似乎并无绿化隔离带。三是金色黎明相对于曙光之城位置要偏一点，金色黎明中间的同协路建设往南可能还要拖一段时间，配套一时也跟不上的。
      黎明的拿地价比曙光少三千，比曙光低三千开盘也说得过去。
      心中有钱，办事不慌。
      现在城东新城尚有大量的土地没有出让，尤其是火车东站东的彭埠区域，那儿是老七的发祥地（江四建）。老七是尽量不想别人染指城东的，就像现在南肖埠一样。
      彭埠地块好于曙光及黎明，老七有了钱，可以在持续调控的预期下，以低于重机厂的楼面价拿地，这才是老七的应有的战略部署。
      至于万家星城的余下1000多套房源，老七应该悠着一点卖，甚至可以抬高一点价格，这主要是为了抚平星城业主受伤的心灵。此外，星城余下房源也可以用作抵押筹集资金。
      市场经济就是优胜劣汰，当人人都参与到这个行业时，那就离这个行业崩盘不远了。挤跨对手也是一种乐趣，在其他房产商纷纷倒下时，老七有了钱就可以收拾“金鸥一片”了。

欧罗巴

价格也太低了

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楼主想买金色黎明了，但缺钱