希望物业加强对群租等杂乱人员的管理

忘记叫什么 · 发表于 2012-3-30 13:55

昨天晚上和几个业主在楼下聊天，突然听到“啪”的一声，抬头一看，一袋垃圾从天而降，砸在树上，然后落在灌木丛里。然后见7号楼2单元302室北阳台一女子潇洒转身回屋。
一同的几位业主都觉得十分惊讶，在我们橡树园居然还存在这样十分恶劣、十分不道德的行为，素质之低令人发指。而且当时观察了那块灌木丛，上面也散落了几个塑料袋，想必已经不是第一次乱扔垃圾了。幸好当时是晚上，人员稀少，如果是白天，或是傍晚，园区内有不少业主带着小朋友在楼下活动的时候，发生这样的事情，而且万一，扔垃圾的人失手，再万一，垃圾里有玻璃或罐头等，我想这将会是一件血案。虽然这都是万一，但意外难道不是万分之一的概率吗？
事后回想，在我们小区发生这样的事情，其实不是偶然，而是必然。从橡树园交房开始，业主和物业就一直在纠结着一个问题，就是小区内的群租和开公司的现象，由于物业接手小区时的不负责任的放任，导致出现大量群租户和开公司的现象，而且直到现在，物业也一直都没有一个有效管理这些杂乱人员的措施及办法，也没有一个控制这些杂乱人员增长的办法。这导致正常居住的业主的权利被严重侵害，比如我们的公共设施如电梯超负荷使用并影响使用寿命，比如我们的单元门长期敞开无法保障业主安全，比如小区租户养狗乱拉大便小便影响我们居住环境卫生并威胁我们孩子的安全，比如乱按门禁要求开门骚扰业主正常休息，比如……，这已经严重影响正常居住的业主的正常生活。
我们橡树园，作为一个现代化小区，作为一个理应是封闭式的小区，现在却涌入了这么多的杂乱人员，变成难以管理，最终导致变成一个开放式的小区，请问物业，现在门岗的作用是否还存在？我曾在阳台上观察门岗，在午夜，人员进出依然是自由通畅，包括电动车无牌摩托车，一路畅通，这和物业给业主承诺的对进入小区的人员做盘问，哪怕是简单的盘问，都相差甚远。不是保安不愿意盘问，是人员实在太杂乱，已经无法控制，加上保安人员偏少无法应付，我也物业也应该是明白这一点的了。
在这里，作为业主，我们对物业的要求不高，希望物业做到：
1.做好这些人员的登记工作，每个月一次上门检查群租户、公司户的人员的身份证、居住证等证件，因为此类人员流动性极大，需要提高检查频率，对没有有效证件身份不明的，一律不得放行，并上报派出所等公安机关查处；
2.继续并加强执行对群租户、公司户的能耗费提高的标准，并酌情上调；
3.考虑对小区东、南、西门安装门禁，凭卡进入，对群租户、公司户超出正常人员标准的，继续办门禁卡要求每卡收取几百元的押金，控制人员随意进出；
4.对保安人员进行培训，要求必须对进出人员进行盘问，对电动车摩托车，物业需考虑如何进行拦截并盘问后入内，对群租户、公司户核对有效证件才能给予放行；
5.对小区内开公司开淘宝店的，货运小三轮一律不得放行；
6.排查火情隐患，对群租户、公司户，要求不得使用明火，不得在阳台、走廊等烧菜做饭；
其他请大家补充。

如果物业无法做到以上这些要求，无法保证正常居住业主的权益，那么业主也将拿起法律的武器，以及其他措施，对物业进行惩罚或抵制！

jerchen1227 · 发表于 2012-3-30 14:18

7号楼的不少户型较大，给群租和开公司的创造了条件。有些人我都认识，我每天上班去的时候，他们进入橡树园上班，我下班的时候他们离开橡树园下班。至于群租户，已经不止一次地听到邻居们的抱怨。事实上，国家早就有规定，在民居小区内开公司和群租本身就不合法。
和楼主一样，强烈希望能装小区的门禁，严格控制进出人员。
不能靠保安人肉辨识，就算他是孙悟空，恐怕也辨识不过来吧。

S-jz3 · 发表于 2012-3-30 16:53

我觉得门卫必要的盘问真的是非常必要的,我前段时间出,灰头土脸的回来,门卫连问也不问一声就让我从大门口大摇大摆的进来了...我不相信他能认得我...
盘问这也应该是门卫的职责.我相信对认真负责的门卫同志,也没有人会故意刁难.

ydboy · 发表于 2012-3-30 22:58

每天早上上班去门口能看一群人进小区上班,每天下班回来还是能看到一群人从小区下班回去,橡树园现在是创业园了,以后拱墅区税务局要表彰一下了,纳税大户啊

ydboy · 发表于 2012-3-30 23:18

问题存在会加深矛盾,尤其是硬件维护和安全治理是明摆着的事情,,这些问题都是业主们所经常提到的,一点点不解决积累多了更难处理,希望小区有所转变,尤其是小区的开发商及物业都有责任来抓紧解决,尤其是这里类似先天不足的出生儿的小区内部投入应该亡羊补牢.

LAO-Q · 发表于 2012-3-31 08:38

顶楼主！物业务必加强管理，特别是7-2-302这种恶劣的行为！

gaopeng9900 · 发表于 2012-3-31 08:46

强烈要求物业装门禁，清除群组和开公司，否则拒交物业费

新明人家 · 发表于 2012-3-31 08:54

美智标识 · 发表于 2012-3-31 15:38

woshipp1 · 发表于 2012-3-31 16:31

水管超人 · 发表于 2012-3-31 17:25

今天在东门口发现堆了大量的包装箱,里面装的是儿童三轮车,往小区里运...可恶...

LAO-Q · 发表于 2012-3-31 17:38

物业：住宅好搞商业的？万一着火咋办？消防法不允许的！！

ydboy · 发表于 2012-4-1 09:01

回复水管超人的帖子

建议物业人员加强一下<物业法>的培训学习,制定必要的管理制度,否则不是乱套了,“昆仑创业园”不能再变成仓储超市。

周末流浪 · 发表于 2012-4-1 11:26

物业太差，加快成立业主委员会，真后悔买了昆仑的房产。

周末流浪 · 发表于 2012-4-1 11:27

物业太差，加快成立业主委员会，真后悔买了昆仑的房产。

周末流浪 · 发表于 2012-4-1 11:27

物业太差，加快成立业主委员会，真后悔买了昆仑的房产。

周末流浪 · 发表于 2012-4-1 11:27

物业太差，加快成立业主委员会，真后悔买了昆仑的房产。

超级大马哈鱼 · 发表于 2012-4-1 12:37

人的素质无法迅速跟上居住环境的提高,只有靠物业加强管理了,不然交那么多物业费干吗

WNQ888 · 发表于 2012-4-2 11:03

WNQ888 · 发表于 2012-4-3 16:21

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