杭州楼市价格战一个版块接着一个版块开打，犹如多米诺骨牌一触即发。作为副城，下沙在多次调控中充当首降的角色，在此番降价潮中也不例外率先沦陷，继而影响九堡，轰然倒地。龙年春节后，降价潮蔓延至桥西、申花、城东新城、滨江等热门板块，而闲林、良渚、临平北等价格洼地自然也被殃及。在“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格”的状态下，“没有最低只有更低的房价”阐释着杭州楼市的现状，让人不得不回想三四年前的房价。 下沙板块细分可以分为金沙湖板块、高教园区板块、沿江板块，在杭州总存量中占据较大的比例，巨大的供应量使得下沙板块跳水甩卖，价格下探对刚需购房者而言无疑是个好消息，而将于今年10月开通的地铁1号线又将提升下沙的价值空间，因而此版块备受刚需的关注。
根据置高地产顾问统计显示，金沙湖和沿江板块降价比较火热，2011年金沙湖成交均价17070元/平方米，截至到今年3月26日，板块的成交均价只有13527元/平方米，降幅达到20.8%。沿江板块2011年成交均价13078元/平方米，截至到3月26日板块成交均价跌至10460元/平方米，降幅为20%。高教园区板块2011年成交均价13275元/平方米，截至到3月26日成交均价为11973元/平方米，降幅9.8%。
沿江板块在售楼盘十分密集，有保利江语海、和达东东城、世茂广场、世茂江滨花园、宋都晨光国际、保利湾天地、金隅观澜时代、保利玫瑰湾，保利和金隅两大巨头几乎在同一时段推出特惠房，毗邻两盘的周边盘暗流涌动，打响价格战。2011年9月保利湾天地三次开盘，推千人增值购活动，单价最高直降4000元，今年2月推出囍春团购活动再次将价格拉低，40万清盘价吸引了众多购房者。保利江语海则在囍春活动中单价直降3000元，小户型已清盘。金隅观澜时代也于去年11月推出“百人团中团”活动，降价幅度也相当大。
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发表于 2012-4-1 17:07
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