4月2日消息，博鳌亚洲论坛2012年年会于4月1日-3日召开，腾讯网、腾讯微博作为论坛独家网络合作伙伴，将对年会进行全程直播。
SOHO中国董事长潘石屹(微博)在做客腾讯演播室时表示，最近看到不少房企出现“质量门”，表面上看是质量出了问题，背后的原因是因为降价引起的。 他举例谈到：“如果这个房子不降价，去年你买的房子是100万，今年这个房子值200万，地板上裂一点，反正赚了一百万。可是去年买的房子是100万，今年变成50万了，我一想已经亏了50万，一看地板也是裂的，墙也是裂的，他就心里不高兴，就要给开发商施加压力。所以背后深层次的原因是因为房价没有涨，甚至真正的房价在大幅度跌的情况下，这种质量的问题就会凸显出来。” 当然，潘石屹也承认，有的房企确实是质量有问题。他表示，作为一个负责任的开发商，不管是哪个材料供应商给你供应的材料，哪个施工单位给你施工的，都应该把这所有的责任都承担起来。 此外，潘石屹还表示，商业地产在中国一线城市的发展空间非常大。 他进一步谈到，在中国的一线城市里，整个经济的发展，第一产业和第二产业占的比重已经非常少了。第一产业的发展是依赖于土地，第二产业的发展是依赖于厂房。现在第三产业服务业的发展的基础是办公室。 “如果没有办公室就没有第三产业的发展。像北京这座城市，去年第三产业占GDP的比重已经超过了75%，未来可能从75%—80%，到85%，整个商业地产的发展空间非常大。”潘石屹称。（卢肖红、曾涛涛 发自博鳌） 以下是访谈实录： 腾讯财经：各位网友，大家好！今天很高兴请来了SOHO中国董事长潘石屹先生做客腾讯财经，最近您给SOHO的项目在提价，目前房地产市场还是很低迷的，您做出这样的决策是怎样的考虑？ 潘石屹：整个房地产市场，我们现在看到住宅市场里面的问题是另外一个问题，就是政府实施限购政策，从去年实施限购政策到现在为止，限购政策的威力体现出来。我们SOHO中国开发的产品主要是商业地产、办公楼和商铺，去年北京和上海办公楼商铺租金的上涨非常快，像北京四季度上涨了50%，上海四季度同比上涨17%。在租金上涨幅度情况下，为价格的提升打下了一个基础。另外，我们建的房子都是期房，我们每天都有大量的投入要投到里面，如果几个月时间不提价，其实作为期房就意味着是降价。 腾讯财经：您怎么看商业地产的发展？ 潘石屹：商业地产在中国一线城市，我认为它的发展空间是非常大的。我们看到整个中国的城市化过程，人们进了城不只是要住，他还需要办公。而在中国的一线城市里，整个经济的发展，第一产业和第二产业占的比重已经非常少了。第一产业的发展是依赖于土地，第二产业的发展是依赖于厂房。可是我们看到现在第三产业服务业的发展的基础是办公室，如果没有办公室就没有第三产业的发展。像北京这座城市，去年第三产业占GDP的比重已经超过了75%，未来可能从75%—80%，到85%，整个商业地产的发展空间非常大。 | 
发表于 2012-4-5 16:02
