强烈要求财务公开

政zzc19 · 发表于 2012-4-10 16:40

本帖最后由业余爱好者于 2012-4-15 13:33 编辑

强烈要求把这几年小区的收入、支出的详细情况在本网站上贴出来，让广大业主了解评说。看了双方单元门上的告示，矛盾的焦点之一是物业交给业委会是70万还是150万的问题。既然如此，各自把理由摆出来，群众的眼睛是雪亮的，自有公断。现在的情况是，大多业主都不太了解小区业主交的物业费是多少？有多少人没交？店铺收入是多少？上交比例划定依据是什么？停车费收入是多少？支出的明细项目各是多少？收支变化的具体原因是什么？物业交业委会70万或150万的依据是什么？而业委会的支出情况又怎么样？对这些问题，应增加透明度，让广大业主做到心中有数。这样，广大业主才会以主人翁精神支持业委会和物管工作，有什么问题可以心平气和座下来商量。以前公告栏里收支情况说明太笼统，看不出什么名堂来。

政苑小区第2届业主委员会工作报告
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=5065778&fromuid=225733

xhd · 发表于 2012-4-10 17:09

亏损是不可能的

hzzypj · 发表于 2012-4-10 20:03

物业的帐是一笔糊涂账，不清楚。不能随便说说的。而且从来没有公开过。从来没有把我们这些业主当主人啊。现在胡乱贴一张纸，算什么呀？应该审计，要有明细账。
政苑小区的一切共建配套用房和营业用房都应该交业委会管理。由业委会出面招租和签合同。这个关系要理顺。是主人与雇主的关系。
政苑小区的总建筑面积和总绿化道路面积出一个总的价格，由物业公司来竞价承包。
总价确定后，先把各种房屋出租收益和车位收益算出来，余下的部分再由业主承担。按照余下部分的总额计算出每平方米的物业费价格，由各家按面积大小分摊承担。
目前的物业工作确实是做得不够好的，广大业主有意见。要想继续做，先把工作做好。放着工作不做，急着收物业费，说不过去。我们是不会欠物业费的。哪怕你们不做了，离开前的那一天，我也会来交你们该收的那点物业费的。

湾湾的月亮 · 发表于 2012-4-11 08:57

有道理，支持！双方都应该公开财务收支情况。

驱蚊草 · 发表于 2012-4-11 10:38

取之于民，用之于民。赚个差不多就行了，别太狠了。

ZYSWJ · 发表于 2012-4-11 11:00

店铺的合同是否到期了？如果到期了，新的合同没有继续签订？

ZYSWJ · 发表于 2012-4-11 11:09

支持物业管理和业委会双方公开财务

nunu1101 · 发表于 2012-4-13 10:47

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朵朵妈 · 发表于 2012-4-13 14:28

物业说98%的业主交了物业费，还亏损12万，娘啊，投啥标哦，回家吧

业余爱好者 · 发表于 2012-4-13 16:06

朵朵妈发表于 2012-4-13 14:28
物业说98%的业主交了物业费，还亏损12万，娘啊，投啥标哦，回家吧

这么高的收缴比例实在是高的

但也许是物业认为自觉交费了,就满意他们的服务了吧

政苑居士 · 发表于 2012-4-13 21:47

政苑物业公司每年物业费上交省机关事务管理局有多少，留下多少，（不交票子，要交帽子）

政苑居士 · 发表于 2012-4-13 21:50

问问而已 · 发表于 2012-4-15 11:42

同人每年500多万的收入和支出细帐，业委会每年70多万、计划要150万的细帐，都主动拿出来晒一下，方有说服力，否则都是想自己多把持一些钱到自己手里，对我们业主都没有意义。只有你们双方都敢于把帐本晒太阳了，那样的民主和争执才有意义！
这里我提个建议，业委会如果能带头把自己去年70万元的收支明细帐本晒出来，将对同人物业公开账目有极大的推动作用，毕竟物业要请人打扫卫生、请保安、绿化管理等是用钱的，那么业委会一年七十万元的开支是做什么用的呢？如果业委会敢于公开帐目，那就理直气壮啦！
声明一下，我对同人物业的管理也有不少意见，特别是用除草剂、垃圾入箱的监督管理、一号路划停车位（这么小的路不应该停车）尤其不满，对业委会的工作则不了解尤其是第一次知道业委会一年能花七十万元或一百五十万元不知道做了什么事，所以要求双方都公开！

业余爱好者 · 发表于 2012-4-15 13:32

业委会的资料在这里

政苑小区第2届业主委员会工作报告
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum ... &fromuid=225733

CXBYR · 发表于 2012-4-16 10:00

支持楼主.
建议引入竞争机制,换一个物业来服务政苑.

问问而已 · 发表于 2012-4-16 20:46

现代民主最基本的监督和制衡原则是：一方用权用钱，另一方无权无钱但有监督的权力！否则，如果双方都想掌握权力，那么最后很可能形成权力与监督双方达成分赃和交易的局面。比如，现在物业与业委会争执的焦点之一是把出租房等收入交给业委会70万还是150万元？但如果真的物业答应了业委会150万元之后，业委会监督起来还会真正理直气壮吗？我发此帖本意是要求双方都公开帐目。请想一想，物业一年用了500多万元当然要公开，但业委会十人左右一年用掉七十万元究竟用到何处去了，广大业主不应该知道吗？公开是双方的，民主应该是争取公开正义的手段而不是为自己争权夺利的工具。如此而已！

再回一句，业委会报告我看了，但没有发现用钱的项目，请明示！难道一年当中的那几个调研竟能用掉七十万元？还有，七十万元要交将近三十万元的税，这是哪国的税法？当然，详细帐目公开了，不要说用掉七十万或者500万元，就是用掉七百万元或者一千万元，只要合理，我们同样没意见！

业余爱好者 · 发表于 2012-4-17 08:17

问问而已发表于 2012-4-16 20:46
现代民主最基本的监督和制衡原则是：一方用权用钱，另一方无权无钱但有监督的权力！否则，如果双方都想掌握 ...

老弟关心的是

呵呵,七十万要交二十多万税,除了同人物业相信大家都不会明白的,也不知道是哪家的税制

那是物业公司全权处理的结果

根据原物业合同,就是物业说了算的

合同是到去年底到期的,本届业委会就是想把这问题搞清楚,所以才搞到现在

已经看到在门上贴的一个业委会公告了,要正式启动物业公司的招标程序,但愿通过招标,会有所改进,期待中

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nunu1101 nunu1101 当前离线积分 1805 头像被屏蔽	发表于 2012-4-13 10:47 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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