关于小区停车问题

前后卫 · 发表于 2012-4-17 08:23

小区里的车子越来越多了，建议做一次检查。
一、应该停在地下车库的车子，必须要停在地下，不然，地下空着，地上无端占用他人的停车位。对策，对照名册查一下，假如有地下车停地上的，可以提醒，不行之后，管理者应该可以让别的车子停在地下他的位子，以节省地面车位。
二、外来车辆收费是可以的，但是，首先要满足本小区的需要，毕竟是本地人，还是交过费的。公车一样要交费，一样要规范停放，可以把公车登记起来，便于管理，对于不接受管理的公车，可以与对方单位管理方协商解决。三、所有乱停放的车子，都要张贴善意提醒条，要求违停方协助做好停车工作。对于经常乱停又不接受提醒的，建议在小区论坛曝曝光。不管公车、私车都要有规矩，没有规矩，会越来越乱，有规矩，再多的车也井然有序。四、最近，小区里经常有工地大卡车出入，它们的行走线路是否合法，要查一查，不要等到事故出来才来关注，大卡车是马路杀手，杭州市已经出了不少事情了。

hzzypj · 发表于 2012-4-17 09:55

1、车辆停放要有序，靠物业去管。如果不管，那就一切都是空话。
2、原则上只能允许本小区业主的私家车进入停放。公车一律不得进入！公车要停的话，必须是小区其实还有空位，要有业主代表大会讨论通过的决议。而且要收取两倍以上的停车费。物业公司无权批准。
3、工程车、电梯的安全问题是杭州市最主要的两个安全考核指标，政苑小区必须严格管理。
说到底，一切都要物业公司发挥作用。可是，他们就是不发挥作用啊！因为他们不是我们聘来的，他们与我们没有合同约束的。他们想怎么弄就怎么弄。

潇洒政苑 · 发表于 2012-4-17 11:00

大家去看看地下停车位，晚上还是比较得空，可地面停车位下午六点钟就停满了。

SIMONYAO · 发表于 2012-4-17 11:19

停车管理还是要向办法的。
如费用杠杆，比如100户只有50个车位，50辆车，其中还有一家有超过2辆的。我们假设每个车位资源价值200元，每户拥有一半的资源，即他有一辆车，要占用他人资源100，所以要交100.那么第二辆车交200.可以以这个理由减少第二辆车的用户。还可以适当加大力度。

SIMONYAO · 发表于 2012-4-17 11:30

车库牌子的如何让业主停入车库？
我建议个方法：在硬件上设计成进出大门用刷卡制度（所有车辆），车库车辆不刷车库杆子是不能刷开大门杆子，要额外收费，这样基本可以促使他们入库。不至于车不入库单单还特地人为的到车库干刷个卡！！
大门刷卡也至少可以控制公车不缴费，社会车辆不缴费。当然在短时间还是可以减免费用的，这都可以在硬件上设置。
还有，小区的边门太多了，管理费用高，在聘新物业后一定会考虑成本问题，建议边门刷卡开门。很多小区也是这样管理的。

hzzypj · 发表于 2012-4-17 12:01

建议都非常好，可是物业从来就不理你，怎么办？

轻轻 · 发表于 2012-4-17 12:11

hzzypj 发表于 2012-4-17 09:55
1、车辆停放要有序，靠物业去管。如果不管，那就一切都是空话。
2、原则上只能允许本小区业主的私家车进入 ...

2、原则上只能允许本小区业主的私家车进入停放。公车一律不得进入！公车要停的话，必须是小区其实还有空位，要有业主代表大会讨论通过的决议。而且要收取两倍以上的停车费。物业公司无权批准。

哈哈！愿望是良好的。给你讲个事儿，某次我规规矩矩去交停车费，正赶上某位领导司机在那儿磨，要物业给他一张停车证，但是他不打算交一分钱，理由是领导其实不太到政苑这里来住的，偶尔来一下不想被保安拦住，感觉不好…… 我对天发誓，绝对确有其事，我没有造谣！

所以同人物业不换，你的想法就是异想天开了

youkeshenfen · 发表于 2012-4-17 12:12

hzzypj 发表于 2012-4-17 12:01
建议都非常好，可是物业从来就不理你，怎么办？

近80%的业主要求启动物业招标程序，充分说明如果物业懈怠工作、无视业主诉求，业主也不会留恋这样的物业

业余爱好者 · 发表于 2012-4-17 12:13

大家的建议不错

值得重视的

灰二郎 · 发表于 2012-4-17 12:21

轻轻发表于 2012-4-17 12:11
2、原则上只能允许本小区业主的私家车进入停放。公车一律不得进入！公车要停的话，必须是小区其实还有空位 ...

太爱你了
小区里杂七杂八的车还真不少
尤其是小武警驾驶员，以为侍奉的领导是大人物，横冲直撞
保安见了都心虚、发抖

6f6f · 发表于 2012-4-17 15:42

找家管理水平高的公司吧，物业费稍高一点无所谓，关键是性价比要高，希望招标的服务条款要求要高一点呵！五星级的要求可能有点高，中等水平总是要的吧。哈哈

6f6f · 发表于 2012-4-17 15:54

问题就是这些，建议也提了不少。物业装聋作哑，没有任何行动，有什么办法？

9headbird · 发表于 2012-4-17 16:14

这种官老爷一样的物业送它一个字：滚！！要再加一个字话：快滚！！！！！！！！！！！！！！

知足916 · 发表于 2012-4-17 16:28

最近，小区里经常有工地大卡车出入，它们的行走线路是否合法，要查一查，不要等到事故出来才来关注，大卡车是马路杀手，杭州市已经出了不少事情了。

tingyu · 发表于 2012-4-17 20:19

小区停车又难也乱，人行道上、垃圾箱前都有。只好冒风险停到小区外的马路上。
顶楼主建议。

小姚 · 发表于 2012-4-18 16:46

希望早日实现

前后卫 · 发表于 2012-4-18 16:52

本帖最后由前后卫于 2012-4-18 16:53 编辑

没有规矩，不成方圆。大家住在一起，是一种缘分。
  停车问题关键还是一个管理问题。任何人都有惰性，你不管，我就随便停，越是随便，越是乱。
  对所有车辆号牌要清理一下，不按照规定的，要进行劝解。
  小区居民的素质应该还是可以的。至于公车，则更要注意形象，要按照规矩来，否则，可以找对方主管单位领导反映情况或者放到论坛来让大家看看这是谁家的车子。周围有好几个工地，大卡车是危险物，一定要管住，否则要出大事，这方面的教训，殷鉴不远啊。

clou · 发表于 2012-4-19 22:26

地下车位的物业费应该降一降了，这样地面停车矛盾也会小一点。

前后卫 · 发表于 2012-4-20 08:00

是的

lwj_0612 · 发表于 2012-4-20 16:49

clou 发表于 2012-4-19 22:26
地下车位的物业费应该降一降了，这样地面停车矛盾也会小一点。

有道理，今年初去交地下车位物业费时，就有业主认为太贵不交，说就停在地面。

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