律师函

QFYD

木乃伊的教父 发表于 2012-4-23 13:22
如果理解成协议顺延，那你物业的属性不该变啊，让业主知情也是必须的吧？等级够不上，服务跟不上，凭啥要高 ...

前后物业是怎么回事？

poverty

QFYD 发表于 2012-4-24 17:25
前后物业是怎么回事？

根据我的模糊记忆，我们住进港湾的时候，物业是浙江浙大求是物业，是有国家一级资质的企业。
在沈主任做物业主任期间，大概在09年或者2010年的时候吧，物业的牌子换成了现在的杭州求是物业，似乎xintangbei 同学曾经贴过帖子，这个物业是二级资质的企业。

这个事情估计xintangbei 和郑成语 TX解释的清楚。我当时眼睛扫过，没太关注。

poverty

从这个帖子里，可以看出当初接管港湾的是具有一级资质的浙大求是物业http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-2965458-1-1.html

再去看看现在的物业，应该已经是杭州市求是物业了，但好像牌子挂了一段时间，然后牌子就没有了。

从这个转让股权的帖子，可以看出杭州求是物业好像也是学校后勤集团的孩子。http://jy.yiyiu.com/view_10278.html


从这里http://hangzhou.dqccc.com/citymap/detail_1055103.html可以看出，求是村也是杭州求是物业了。

再看看杭州求是物业的介绍，http://www.aibang.com/detail/19192744-420242794 明显的不是浙大求是物业。

那么，浙大求是物业和杭州求是物业到底是啥关系呢？

poverty

仔细研读了这个http://www.docin.com/p-253750738.html。发现原来杭州求是物业是浙大新宇和浙大求是物业的儿子。。。



再看看拍卖的时间是

港湾老歌

这下有点麻烦，开庭前要考虑改一个大一点的法庭，被告和旁听五六百号人，这车马劳顿的费用可不小，晕了晕了。。。
不如直接在港湾设厅审判啊，是啊，司法进社区，已经提倡有年头了。。。

————老大，这石头老这么抱着还真沉。。。
————坚持啊！这要侯不住了，可糗大了！候着。。。等老大闪了再放下。。。

郑成语

poverty 发表于 2012-4-24 18:24
根据我的模糊记忆，我们住进港湾的时候，物业是浙江浙大求是物业，是有国家一级资质的企业。
在沈主任做 ...

您正好弄反了， 先是杭州，后来为了避免大家计较，一律采用浙江称呼，物业办公室玻璃门上为此还做了封腰， 据说是浙江全资并购了杭州。

QFYD

poverty 发表于 2012-4-24 19:23
仔细研读了这个http://www.docin.com/p-253750738.html。发现原来杭州求是物业是浙大新宇和浙大求是物业的儿 ...

  

港湾老歌

律师黄向皖,1999年毕业于浙江大学法学院。电话87292345，邮件：zjhxw001@gmail.com

poverty

郑成语 发表于 2012-4-24 20:41
您正好弄反了， 先是杭州，后来为了避免大家计较，一律采用浙江称呼，物业办公室玻璃门上为此还做了封腰， ...

关于这俩企业，在房管局的网站上http://www.hzfc.com.cn/wsbs/ywxxcx/wyqyxxcx.php 可以查到



如果输入浙大求是物业和浙江求是物业都是查不到的。。。


在工商局的网站上，可以查到

QFYD

港湾老歌 发表于 2012-4-24 20:57
律师黄向皖,1999年毕业于浙江大学法学院。电话87292345，邮件：

律师函而已，等于是派个人出来叫几声，一切还早。

物业正式去起诉、立案、交换证据、开庭、判决，一整套走下来，最少也要半年一年的。
再上诉一下，2-3年没问题。

法院很忙的，这种屁案子哪里顾得上。

poverty

港湾老歌 发表于 2012-4-24 20:57
律师黄向皖,1999年毕业于浙江大学法学院。电话87292345，邮件：

未必真的上法庭，发律师函也许是督促业主缴费的手段而已。。。

或者是物业要撤退了，跟业主结清账目？

最近楼道破损在整修呢，这可是史上未有的，也许物业开始重视业主意见，要好好弄也不一定。

港湾老歌

是黄律师签发的函

poverty

港湾老歌 发表于 2012-4-24 21:14
是黄律师签发的函

看来最终的赢家是黄律师了。。。

不管谁胜谁败，律师费是囊中物了。。。

港湾老歌

poverty 发表于 2012-4-24 21:13
未必真的上法庭，发律师函也许是督促业主缴费的手段而已。。。

或者是物业要撤退了，跟业主结清账目？ ...

也没准，原告成被告，被告成原告。。。

poverty

回复 郑成语 的帖子

好像你说反了，我记得以前住求是村的时候，就是浙大求是物业，看浙大求是物业的介绍里面也是这样说的，从98年接管的求是村，这个杭州求是物业是近几年才出现在求是村的。。。

浙大求是物业接管港湾是07年，那么杭州求是物业被拍卖是2010年，被谁拍了呢？如果是浙大求是物业收购了，但房管局里面又查不到浙大求是物业？
不费脑细胞了，反正物业的名称换过是无疑问的。

研究了当时的缴费收据，落款是杭州求是物业的---郑版你说的对。。。。可是可是，在提供空调移机和维修的单子上又是求是物业管理处，落款是浙大求是物业。。。。

俩物业公司关系实在太亲密了，扛不住啊

紫金人2012

物业头头，你们不想想为什么小区40%以上业主不交物管费？港湾家园住户是杭州市受教育程度最高、最遵纪守法的群体，大家不交物管费的原因很简单，物业公司无视杭州有关部门规定，单方面将物管费定得比商品房小区还高，还有一笔糊涂帐的水加压费，你们将小区物业作为敛财的机会，心实在太黑！今天你们把如此多住户准备告上法庭，自以为理在你们一边吗？自不量力！解决问题的方法应该是老老实实将物管费降下来，提高服务质量。
上述忠告也请给我发律师函的那位律师深思。

紫金人2012

物业头头，你们不想想为什么小区40%以上业主不交物管费？港湾家园住户是杭州市受教育程度最高、最遵纪守法的群体，大家不交物管费的原因很简单，物业公司无视杭州有关部门规定，单方面将物管费定得比商品房小区还高，还有一笔糊涂帐的水加压费，你们将小区物业作为敛财的机会，心实在太黑！今天你们把如此多住户准备告上法庭，自以为理在你们一边吗？自不量力！解决问题的方法应该是老老实实将物管费降下来，提高服务质量。
上述忠告也请给我发律师函的那位律师深思。

raku

浙大法学院毕业的给浙大老师发律师函？估计脑子烧坏了，正常的肯定不愿趟这个浑水，而且毫无胜算。
据说某位收到律师函的业主的家人也是浙大法学院出身的律师兼教师，好戏刚刚开场啊。

zdsheng

纯一白眼狼

kireyi

港湾老歌 发表于 2012-4-24 20:15
这下有点麻烦，开庭前要考虑改一个大一点的法庭，被告和旁听五六百号人，这车马劳顿的费用可不小，晕了晕了 ...