<P>再解释一下。</P>
<P>银行是可以选的,按揭时不能用公积金,首付4成。余杭区有很多政策是与杭州不同,但是长远来看,余杭属于杭州,而富阳不属于。这是不争的事实。<FONT color=#ff0000>可以用公积金,也可以组合贷款,这个许多人都办好了,首付是3成,也有业主跟银行协商到2成的。这是实际情况,不知你的说法是怎么来的。余杭虽然属于杭州,但你若要卖水木清华恐怕还是得去余杭房管局吧,还不是一样,何况余杭房管局的土政策厉害着呐。</FONT></P>
<P>城市户口是什么意思?是富阳市户口还是杭州市户口?电话的自由选择也包括了费用的自由选择么?(我的意思是,打到杭州按市话)<FONT color=#f70909>关于电话,明确地说,就是可以装杭州市区电话,费用就是市区费用。“城市户口”是打了引号的,指的是这两地按城市管理规则进行管理。出处是这个:</FONT></P>
<P><FONT color=#f70909>杭州商品别墅发源地银湖本月起有了“城市户口”
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-07-22 14:30:00.0
地产资讯播报:http://news.soufun.com
细心的人也许已经发现,从去年开始,从杭州到富阳交通道路改成了城市道路,旁边的绿化、路灯已经配备完全,路边的栏杆也已经被悄悄搬离。昔日的“村姑”正在变成靓丽的城市姑娘。
记者昨日从富阳市建设局了解到,从这个月开始,富阳市受降、高桥镇告别了农村的身份,纳入了城市区域管理。这对于以受降镇作为依托的银湖开发区来说,无疑是巨大的利好消息。
富阳市建设局一位负责人告诉记者,市政府目前正在着手进行一系列的规划布点,如超市、医院、商场等配套设施。新规划的出台,可以较好地弥补银湖区块配套不足这一缺陷。目前,银湖开发区自来水、煤气等管道已经全部铺设,污水管道打算今年纳入城市污水处理系统。
目前,银湖区已经基本形成以房地产为龙头的功能格局,它也是今后富阳城市发展的重头戏。
杭州商品别墅发源地
富阳银湖开发区可以说是杭州别墅最早开发的地区。早在1994年,这里就开始有资金进入开发别墅和住宅,最早的有宏福山庄、紫云山庄、金苑山庄等。不过,受多种因素的影响,早年的银湖开发并不成功。直到上个世纪90年代末,随着万安秀水山庄等项目的开发,才带动了该区域别墅市场的发展,并逐步形成气候。到了2000年,在杭州郊区住宅趋热的情况下,银湖再次成为开发的焦点之一。
到目前为止,已有万安秀水山庄、紫云山庄、伊甸山庄、金苑山庄等开发完成的楼盘,接着有七里香溪、富春山居、颐景山庄、五月香山、圣水山庄等,加之野生动物世界的娱乐休闲设施和银湖新城的公寓,总人口会在3万以上,这将是旅游西进中一个山水别墅休闲区。
开发总面积达3500亩
目前,银湖在开发的主要有9个项目,开发总占地面积3500亩。主要开发山麓别墅,此类别墅具备优越的自然环境,而且较多分布于自然山谷与溪流处。目前供应物业类型早先多为别墅,现有从别墅向排屋、公寓转变的趋势。
从户型来看,目前银湖的独立别墅建筑面积一般在250—500平方米左右,排屋建筑面积一般在180—250平方米左右,公寓面积则从35—130多平方米。
从价格来看,银湖一带的别墅采用一户一价形式,总价大概在300—600万元之间,花园的售价在1000元/平方米左右;而排屋总价在110—180万元左右,有些排屋还赠送车位和一定面积的花园。公寓部分,现在银湖只有华庭云顶一个纯公寓项目,采用精装修形式,单身公寓均价5800元/平方米,高层公寓均价5000元/平方米。
土地供应方面,受国家宏观调控政策影响,银湖一带去年、今年都未供应土地,今后怎么样现在还不好说。
收费站肯定要撤销
银湖开发区位于富阳东面,距离杭州市区20公里。目前到银湖,主要有5条大道:商务路线——从武林广场出发,上中河高架桥,转入滨江大道,进杭富公路;文化路线——从少年宫广场出发,经南山路、虎跑路到之江路;景观路线——从黄龙饭店出发,经曙光路、西山路往六和塔、九溪;浪漫路线——从浙江世贸中心出发,走灵隐路,穿过梅灵隧道,过梅家坞,往杭富公路;跨越路线——从杭州市政府出发,经天目山路,上杭州绕城公路,穿转塘镇到银湖开发区。
此外,公交汽车有K514(龙翔——富阳),另有中巴车从武林门直达富阳。
许多人对杭州去富阳中间经过的收费站耿耿于怀。富阳市政府已明确表示,这个收费站最近几年内肯定要撤消。
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<P>我没有随意贬低。只是对两处房产都有兴趣,银湖版块也去实地看了才这么说。但是有点政策并不清楚。而对于你自己,也许等住进去了,实际体会到用水用电、交通了,会更有体会。倒是你如此之愤愤不平,真是有点意外,大家纸上谈兵,不要太激动。孰是孰非,还待日后证明。<FONT color=#f70909>应该这么说:如果陈述事实那就不叫贬低,如果歪曲事实,叫不叫贬低那要看歪曲事实的目的。而我,只不过纠正一下被歪曲了的事实,谈不上什么激动不激动,就事论事,顺便提请你下次说话要注重事实,我自己觉得没什么不对呀。至于住进去以后会怎样,我现在确实不担心,因为我去不去住无所谓,我当然知道银湖现在没啥配套,你要是说银湖配套不足,我也不会来纠正你。不过,买银湖的人估计都不是为配套而买的,对那里的现状也清楚的很,以后改善了,那就算意外收获吧。</FONT></P>
<P>解释这么多,够清楚了吧。我心平得很。</P>
[此贴子已经被作者于2005-1-5 14:32:11编辑过]
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