我美丽的水木清华

焱黄子孙 · 发表于 2005-1-4 22:04

哈哈！是啊！是啊！！！[em02]

cat03 · 发表于 2005-1-5 01:51

度假，好去处。第一居所，不合适。

angelaycx · 发表于 2005-1-5 09:13

<DIV class=quote>以下是引用zjzj在2005-1-4 21:56:21的发言：
有左青龙右白虎前朱雀后玄武吗？</DIV>

是的。有！

angelaycx · 发表于 2005-1-5 09:17

<DIV class=quote>以下是引用cat03在2005-1-5 1:51:11的发言：
度假，好去处。第一居所，不合适。</DIV>

度假——若光为了度假，可以买得更远，比如德清，那里青山绿水，空气更好。
第一居所，可以为之。上班开车到武林门30分钟，比起很多北京人、上海人，已经很幸运了。如果在城西上班，坐公交车45分钟，开车20分钟足够了。人气旺，这里不像银湖区，都是别墅，看看房子挺多，其实人挺少。这里有大学城，有水木清华的公寓和浪漫和山十八幢小高层公寓。这里配套齐全，尤其是水木清华与科技学院紧临，除了就建于公寓前的体育场外，科技学院的足球场、网球场、羽毛球场、篮球场，都可以享用！

鬼冢 · 发表于 2005-1-5 09:18

别墅区后面还有两条自然的溪流和一个人工湖。我看你还忘了，这叫背水一战吧，蛮慌的富春山居也这样的

angelaycx · 发表于 2005-1-5 09:26

呵呵，但是公寓区和别墅区中间有一幢会馆隔开了！

angelaycx · 发表于 2005-1-5 09:27

富春山居那个大湖是水库，没办法的，不能拆。水木清华的别墅区的湖是人工的，是专门请了风水师看过风水后又设计的！

laobx · 发表于 2005-1-5 09:33

<DIV class=quote>以下是引用zjzj在2005-1-4 21:56:21的发言：
有左青龙右白虎前朱雀后玄武吗？</DIV>
你以为要出皇帝啊?

angelaycx · 发表于 2005-1-5 09:43

这不是出皇帝的问题。青龙、白虎、朱雀、玄武仅仅是中国古代四方之神，在建筑学上就是三面环山（或是有高的建筑），南面临水（或是低矮的建筑），这样能保证冬天南面有充足的阳光、而又不受西北风影响。

laobx · 发表于 2005-1-5 10:08

尽善尽美的风水出皇上．除此以外多多少少有些不足，要看大局看总体．对水木我是肯定的．再说，与朱元璋同住一个村的人还不少呢，皇帝只一个．平安即福．

jelsy · 发表于 2005-1-5 10:56

买的时候多少钱？小和山炒的太高了，银湖价格比较合理。另外虽然银湖距离远，但是道路通畅，到成西和成中都比较快。时间上应该和小和山差不多。银湖楼盘较多，也有大型的公寓比如云顶

angelaycx · 发表于 2005-1-5 11:11

银湖的别墅大多临路，空气并不好。比较喜欢的金都，居然前面还有个药厂！而且银湖版块属于富阳，银行贷款、房屋买卖的政策都与杭州有较大差异。而且比较实际的一个问题，因为那里属于富阳，用水用电和电话费都按富阳算。单是每个月打到杭州的固定电话费就很贵。如果很有钱，可以住在金都那种1000来万的别墅里，反正有钱嘛，不在乎。但是如果是在那里住公寓或是经济型的排屋别墅，那是肯定划不来的。

chp3403 · 发表于 2005-1-5 11:19

日出江花 · 发表于 2005-1-5 11:55

<DIV class=quote>以下是引用angelaycx在2005-1-5 11:11:03的发言：
银湖的别墅大多临路，空气并不好。比较喜欢的金都，居然前面还有个药厂！而且银湖版块属于富阳，银行贷款、房屋买卖的政策都与杭州有较大差异。而且比较实际的一个问题，因为那里属于富阳，用水用电和电话费都按富阳算。单是每个月打到杭州的固定电话费就很贵。如果很有钱，可以住在金都那种1000来万的别墅里，反正有钱嘛，不在乎。但是如果是在那里住公寓或是经济型的排屋别墅，那是肯定划不来的。</DIV>
小和山固然是不错，但你对银湖恐怕就不了解了。
银湖的别墅大多临路，空气并不好。比较喜欢的金都，居然前面还有个药厂！除了七里香溪和秀水山庄相对比较靠路，其他楼盘都不靠路，建筑离路都比较远，无非楼盘的出入口在大路上。何况银湖的楼盘都比较大，富春山居1000多亩占地，知道这是什么概念吗？2004年杭州市出让的全部住宅用地不过1千4、5百亩而已。你能在路上看见的，不过是个入口。
而且银湖版块属于富阳，银行贷款、房屋买卖的政策都与杭州有较大差异。刚刚办过，按揭行是杭州的银行，几家银行任选，政策上也没有感觉任何区别。倒是水木清华，属于余杭区，转让的话要征收公寓总价的2%，别墅排屋总差价的20%的所得税！
而且比较实际的一个问题，因为那里属于富阳，用水用电和电话费都按富阳算。这点你就更不了解了。2004年7月，富阳市将银湖和高桥两区块转为“城市户口”，道路交通水电煤气等一切都按城市标准规划。比如320将转为城市干道，水电煤气费用标准与富阳一致（比如电是0.53元/千瓦时）。电话可以自由选择安装杭州或富阳电话，这是银湖区块一直以来的惯例。
请不要对自己不了解的事言之凿凿，更不要为了抬高小和山而随意贬低别人。我虽然买了银湖，但我不会认为其他任何郊区区块不好，相反，我认为每个区块都有其优势。

jelsy · 发表于 2005-1-5 12:14

同意楼上，小和山是不错，就是价格太高了。银湖那里管煤也通气了，不错，电话什么的也是杭州的，不算富阳。

cat03 · 发表于 2005-1-5 12:30

<DIV class=quote>以下是引用angelaycx在2005-1-5 9:43:18的发言：
这不是出皇帝的问题。青龙、白虎、朱雀、玄武仅仅是中国古代四方之神，在建筑学上就是三面环山（或是有高的建筑），南面临水（或是低矮的建筑），这样能保证冬天南面有充足的阳光、而又不受西北风影响。</DIV>

三面山一面湖？这好象与风水学的人居观点不符。

hzsuxf · 发表于 2005-1-5 13:27

<DIV class=quote>以下是引用jelsy在2005-1-5 12:14:13的发言：

同意楼上，小和山是不错，就是价格太高了。
银湖那里管煤也通气了，不错，电话什么的也是杭州的，不算富阳。</DIV>

请教银湖的管煤是从那儿通过去的?

hzsuxf · 发表于 2005-1-5 13:34

对小和山与银湖的比较其实价格就是标尺. 银湖最大的问题是属地的问题. 举一例子:一个杭州的居民退休了,现在是属地管理,总不能退到富阳去吧. 你的孩子们将来要读书,是上富阳吗? 至于居住环境,离杭州市中心的距离,价格就可以体现了.

日出江花 · 发表于 2005-1-5 13:44

楼上的，难道你不知道水木清华按属地是余杭区的吗？谁会真的把户口、关系都转过去？住在银湖同样也不会去转。

angelaycx · 发表于 2005-1-5 13:47

<DIV class=quote>以下是引用日出江花在2005-1-5 11:55:50的发言：

小和山固然是不错，但你对银湖恐怕就不了解了。
银湖的别墅大多临路，空气并不好。比较喜欢的金都，居然前面还有个药厂！除了七里香溪和秀水山庄相对比较靠路，其他楼盘都不靠路，建筑离路都比较远，无非楼盘的出入口在大路上。何况银湖的楼盘都比较大，富春山居1000多亩占地，知道这是什么概念吗？2004年杭州市出让的全部住宅用地不过1千4、5百亩而已。你能在路上看见的，不过是个入口。



而且银湖版块属于富阳，银行贷款、房屋买卖的政策都与杭州有较大差异。刚刚办过，按揭行是杭州的银行，几家银行任选，政策上也没有感觉任何区别。倒是水木清华，属于余杭区，转让的话要征收公寓总价的2%，别墅排屋总差价的20%的所得税！


而且比较实际的一个问题，因为那里属于富阳，用水用电和电话费都按富阳算。这点你就更不了解了。2004年7月，富阳市将银湖和高桥两区块转为“城市户口”，道路交通水电煤气等一切都按城市标准规划。比如320将转为城市干道，水电煤气费用标准与富阳一致（比如电是0.53元/千瓦时）。电话可以自由选择安装杭州或富阳电话，这是银湖区块一直以来的惯例。

请不要对自己不了解的事言之凿凿，更不要为了抬高小和山而随意贬低别人。我虽然买了银湖，但我不会认为其他任何郊区区块不好，相反，我认为每个区块都有其优势。</DIV>
不好意思，对银湖了解是不多。
富春山居是比较大的，里面也漂亮，东边正好是一脉山，后面是一个水库。别墅是不错的，在中心区块，但是排屋在东边区块，尤其是今年十月左右剩下的都沿东边山，日照受影响，并且，前面是药厂！（而且售楼小姐明说的，药厂近期不搬）。 
银行是可以选的，按揭时不能用公积金，首付4成。余杭区有很多政策是与杭州不同，但是长远来看，余杭属于杭州，而富阳不属于。这是不争的事实。 


城市户口是什么意思？是富阳市户口还是杭州市户口？电话的自由选择也包括了费用的自由选择么？（我的意思是，打到杭州按市话）




我没有随意贬低。只是对两处房产都有兴趣，银湖版块也去实地看了才这么说。但是有点政策并不清楚。而对于你自己，也许等住进去了，实际体会到用水用电、交通了，会更有体会。倒是你如此之愤愤不平，真是有点意外，大家纸上谈兵，不要太激动。孰是孰非，还待日后证明。

[em07]

[此贴子已经被作者于2005-1-5 13:54:00编辑过]

		自动登录	找回密码
密码			注册