业委会动态及观点————评议

港湾公社

业委会操作近期表决声称：

业委会成员不参加表决具体工作，避嫌以示清白————召集业主表决，业委会不操作谁操作？无论结果如何，业委会必须对操作及结果负全责。

暂留现物业服务8个月————原合同到期自动结束，不必费口舌。

明年公开招标物业————小区应该根据具体情况，及时启动招标程序，而不是等明年。

授权业委会对物业财务进行审计————查账工作已近半年，业委会必须向全体业主负责，清查账目，按时结束工作。

业委会如无能力按时完成所承诺的工作，业主将自动收回其“授权”；
对出现规避业主参与或监督的事项，业主将限制对其的“授权”范围，
如果业委会实在为难，就请谢过大家。业主将给予客观评价。

港湾公社

据业委会主任个人观点，

2012年港湾家园的物业服务费须定在1.00元（从以前年度物业的亏损情况看，甚至还要更高），否则物业公司难以维持经营，何况国家有规定要提高工资；

港湾家园不具备开展物业招投标的能力，因此不能让物业服务中断；

即使进行招投标，也不一定能够选到更合适的物业公司，到时会出现更多麻烦；

所以，当前要考虑的是：授权业委会对若干重大事项的决定权；物业服务合同的修改正在由另一名副主任拟制中。


————纯属无稽

ydzyg

业委会主任不为业主争取权益就是不作为，应该罢免

3公

11月12日业委会摘要：
老董提出了一个用查出的业主收益抵充物业费，而继续用现在的物业的方案，其中最主要的理由是如果不留用，就没有办法收回已经查出的业主收益。
对于是否起诉物业侵占业主利益，老董表示为难，说怎么起诉？由谁去起诉？
关于招投标，但老董明确亮明观点：不设限的投标他是敢做的，如果要设限，他是不敢做的，他承担不了这个责任。



“老董提出了一个用查出的业主收益抵充物业费”————业主收益必须无条件如数收回，老董不得擅自替业主做主。
“如果不留用，就没有办法收回已经查出的业主收益”————如果业委会连这点事都办不好，又如何向全体业主负责？
“我们可以起诉物业啊，老董表示为难，说怎么起诉？由谁去起诉”————不同意姑息养奸的态度，老董继续坚持你的立场，批评就会不断。
“有旁听的业主当即说由主任你啊”，老董说“哦，这个时候需要我了？”————你是解决问题还是来扯皮的？居然耍态度玩伎俩。
“老董明确亮明观点：不设限的投标他是敢做的”————所谓“敢做”与否的关键不在于你的责任，而是你的义务。

自今年夏天业委会“闭门会议”以来，尽管遭到许多业主的非议和批评，老董在不同场合多次表示：闭门会议是经过与社区商量并经过相关部门同意和建议做出的决定，为的是避免参会业主干扰会议进程而做的。在大家的坚持下，老董在会上表示：业主可以参加。————希望你老董能摒弃错误。

会上，个别业委会成员不顾会议议题，多次与业主无谓计较、甚至争吵，仪态失检。看得出：参会业主“干扰会议”是假，欲加之责无疑。希望个别成员切实反省。

《物业管理条例》第十五条，“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。”管理家园，维护小区自治机制，是业委会的基本职责。此前业委会做出的“中止”决定，至今未能向全体业主做出合法合理的解释。我们认为：业委会应该立即撤销此项决定，努力消除不利影响。

hongjuan

看看上述东东，心寒。业委会委员怎么就这么行使职权，拿了业主的钱不为业主说话，气人。所以建议业委会要义务为大家服务，这样才有真心实意为大家服务的好人出来。不然争来争去为了挣几块工资的人是不可能会心甘情愿为大家服务的

zllan

业委会委员是有工资的？不是义务劳动的志愿者？

ydzyg

现在的业委会似乎变成求是物业的下属了。不是吗，王昌福老师为业主争取应用的权益而敢于跟物业打官司，使物业很恼火，于是业委会竞无视法律法规，凌驾在全体业主之上，暗地里把王老师给私自清除出业委会。

茴香

我们不需要这样不代表业主利益的业委会，，，，

zllan

最近业委会在论坛上销声匿迹了，业主们的意见和建议都不能得到很好的处理。今天早上看到楼下贴了楼道代表的报名名单，但是还有好几幢和好几个楼道没有业主自荐或推荐。希望大家为了港湾全体业主的利益，积极报名，主动参与，通过大家的努力，使我们生活的这个小区环境有所改善。

3公

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