曙光之城和金色黎明的比较

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-5-8 21:48

以后回答你，今天有点累了！

niyanzi · 发表于 2012-5-10 16:27

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niyanzi · 发表于 2012-5-10 16:27

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正式瓜佬儿 · 发表于 2012-5-10 21:41

本帖最后由正式瓜佬儿于 2012-5-11 09:19 编辑

绿野仙洲发表于 2012-5-8 21:47
呵呵，这资料我早有了
按照就近原则，位于高架以北的金色黎明还真有点危险
没看到划分社区的时候部分社区 ...

我再核对了资料，曙光之城和金色黎明的学区还不一样的。
划学区是根据社区来划的，至少现在是这样的。曙光之城的属于弄口社区，弄口社区是濮家小学而不是采二笕桥小学，而黎明则是采二笕桥小学。
城东新城是一个建设概念，而不是一个行政区域概念。现在城东新城有两个规划单元，一个天城单元，一个是彭埠单元。今后如何划分行政区域，那是十年二十年以后的事了。
我猜想，作为学校是愿意接受商品房业主的子女的，一般的说，商品房业主白领小资多，对小孩的教育也比较重视，平时也在对小孩进行自我家教，教育质量也容易提高。

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-5-10 21:48

正式瓜佬儿发表于 2012-5-10 21:41
我再核对了资料，曙光之城和金色黎明的学区还一样的。
划学区是根据社区来划的，至少现在是这样的。曙光 ...

曙光的对口中学是采中集团濮东校区。

ghost202 · 发表于 2012-5-11 09:08

那到底哪个好呢。抱歉对这个没什么概念。

正式瓜佬儿 · 发表于 2012-5-11 09:18

ghost202 发表于 2012-5-11 09:08
那到底哪个好呢。抱歉对这个没什么概念。

虽然文章还没有写完，但初步分析：
曙光之城的硬伤是楼间距太小，2.9的容积率限高又是50米，楼间距小是必然的，这样的楼间距在商品房中是比较少见的。其次铁路离得较近也是一个硬伤，现在你没有居住感觉不出来，一旦居住，晚上想开窗睡觉会有一定困难的。
金色黎明的硬伤是高架，高架在前面会使整个小区感到压抑，同时德胜高架的车今后会越来越多，噪音即使在后面依然能感觉到的。

ghost202 · 发表于 2012-5-11 13:32

正式瓜佬儿发表于 2012-5-11 09:18
虽然文章还没有写完，但初步分析：
曙光之城的硬伤是楼间距太小，2.9的容积率限高又是50米，楼间距小是必 ...

谢谢，我想问下学区哪个好。

mashin · 发表于 2012-7-25 17:32

vbcbcbcv

西子蓝天 · 发表于 2013-1-21 21:55

波浪纹啊波浪纹

18626899636 · 发表于 2013-3-23 17:27

正式瓜佬儿发表于 2012-5-11 09:18
虽然文章还没有写完，但初步分析：
曙光之城的硬伤是楼间距太小，2.9的容积率限高又是50米，楼间距小是必 ...

曙光有游泳池，黎明一期有游泳池，二期就没有游泳池了，瓜老，你说哪个绿化景观好。卖房的人是不会卖错的，只有买的人才会买错，瓜老你懂了一点就不要胡扯了

18626899636 · 发表于 2013-3-23 17:42

正式瓜佬儿发表于 2012-5-11 09:18
虽然文章还没有写完，但初步分析：
曙光之城的硬伤是楼间距太小，2.9的容积率限高又是50米，楼间距小是必 ...

曙光离火车是比黎明近，但距离也有三百米多米，现在火车是用电的，不是以前用煤炭的，声音是很小的，在房间里根本是听不见的，瓜老，你现场去听过吗，在这乱说

18626899636 · 发表于 2013-3-23 17:53

正式瓜佬儿发表于 2012-5-11 09:18
虽然文章还没有写完，但初步分析：
曙光之城的硬伤是楼间距太小，2.9的容积率限高又是50米，楼间距小是必 ...

曙光是北对高架，黎明是南对高架，房间大多朝南的，曙光开窗睡觉是没有影响的，黎明开窗睡觉影响就很大了，就是第二排开窗睡觉都有一点影响
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18626899636 · 发表于 2013-3-23 18:00

这个瓜老曙光开盘时说曙光好，现在曙光卖完了，黎明开盘了就说黎明好，不是买不到曙光买了黎明，就是房托，真看不贯这种人

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-3-23 18:24

18626899636 发表于 2013-3-23 17:42
曙光离火车是比黎明近，但距离也有三百米多米，现在火车是用电的，不是以前用煤炭的，声音是很小的，在房 ...

         如果你想感受一下火车对住户的影响，我建议你到红会医院的楼上体会一下。红会医院离火车，中间有环城东路又有城河，距离也算远了吧。在夜深人静的时候你会觉得火车开过有震耳欲聋的感觉。不过话要说回来，火车声音慢慢会习惯的。
         现在火车索引的机车主要是电力机车和燃气机车，燃气机车的声音还是比较大的，今后离曙光一侧还要建磁悬浮开车，如果不考虑其他因素，磁悬浮列车声音倒是不大。
         祝你入住后心情愉快！

18626899636 · 发表于 2013-3-24 16:17

正式瓜佬儿发表于 2013-3-23 18:24
如果你想感受一下火车对住户的影响，我建议你到红会医院的楼上体会一下。红会医院离火车，中间 ...

我发现你什么都很懂，网上查的吧，。你怎么这么关心，你大概是房托吧，经常看见你在网上评论这评论那，好像什么都懂，你到房子里面去体会一下在来说，黎明里面绿化好，一期有露天游泳池，没有室内游泳池，二期有室内游泳池，没有露天游泳池，而曙光室内露天游泳池都有，你说那个绿化景观好。曙光到白石港之间有很大一块绿地，就是数据曙光绿化百分之三十五。每个楼盘都有好坏，没有了解清楚不要乱评论，更不要有偏向，黎明一期最后一栋开盘是位置最好的，均价二万，一起开盘的曙光九号楼均价二万一，滨江这么多工作人员还是你一个瓜老聪明。

18626899636 · 发表于 2013-3-24 16:32

正式瓜佬儿发表于 2013-3-23 18:24
如果你想感受一下火车对住户的影响，我建议你到红会医院的楼上体会一下。红会医院离火车，中间 ...

我体会过才说的，不像你，买不起或买不到就乱说，你不是曙光的业主到曙光论云来放什么屁，你大概是机场路上的农民吧，不懂装懂，还是房托，

18626899636 · 发表于 2013-3-24 16:46

正式瓜佬儿发表于 2013-3-23 18:24
如果你想感受一下火车对住户的影响，我建议你到红会医院的楼上体会一下。红会医院离火车，中间 ...

以后在在网上放屁弄死你，瓜老你记住

18626899636 · 发表于 2013-3-24 16:57

正式瓜佬儿发表于 2012-5-8 20:15
一、关于地段好坏的问题，你可以等我后面写的文章——配套。
二、关于九年制学校的问题，我是说曙光之城和 ...

买了曙光很激动，什么话，你买不到很不爽是吧

18626899636 · 发表于 2013-3-24 17:04

祝我入住心情愉快，我心情很愉快，至少涨价了，不像有的人吃不到葡萄说葡萄酸

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