-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1272|回复: 3

丁桥血腥价格战,从“起价破万”的噱头,到现在“均价破万”的事实

[复制链接]
发表于 2012-5-3 10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年五一假期,丁桥两个楼盘——昆仑·天籁和中豪四季公馆的售楼部成了人的海洋。

同一板块,贴身肉搏,有人说这是丁桥最血腥的价格战,其中一个楼盘还为此付出了亏本卖房的代价。从以前“起价破万”的噱头,到现在“均价破万”的事实,丁桥再一次刷新杭州主城区的价格体系。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-5-3 10:40 | 显示全部楼层
丁桥两盘火拼

此前均价:12000元-13000元/平方米

降后价格:8500元/平方米

4月20日,昆仑·天籁的官方微博打出了“好的生活,没那么贵,均价8800元/平方米”的广告,迅速吸引众人眼球。

这已不是昆仑·天籁第一次降价。去年8月份,昆仑·天籁首次开盘时,就以“折后起价9999元/平方米”的噱头吸引高人气开盘,后因9999元/平方米的价格只有少数几套被指“假摔”,开盘均价仍为12600元/平方米。现在昆仑·天籁再一次打出降价广告,不过这一次不是忽悠,而是实实在在的降价,8800元/平方米的价格为销售均价。

这样的价格,对周边楼盘来说都是极大的威胁。在昆仑·天籁8800元/平方米的价格“裸奔”一周之后,其邻居中豪四季公馆迅速低价跟进,宣布推出81-124平方米的二期房源,均价8500元-9000元/平方米。

这个价格,对中豪四季公馆这个地价就达7245元/平方米的项目来说绝对是割肉价。双赢置业营销机构总经理章惠芳在微博上表示:“这个价格个人以为偏低,定得有点肉痛的。”

中豪四季公馆价格一公布,昆仑·天籁按捺不住了。4月27日晚,原本计划五一期间选房的昆仑·天籁紧急开盘,均价再次下调,又一次刺激购房者心理,这一回均价降到8536元/平方米。当晚,开发商表示:通宵开盘,热销近九成,合理定价带来圆满销售率。也有购房者称,等到花儿也谢了,房源也没了。

昆仑·天籁8536元/平方米的均价、中豪四季公馆8500元-9000元/平方米的均价,给丁桥板块的价格体系进行了重新定义。前期,这两个楼盘的价格都在12000元-13000元/平方米之间。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-5-3 10:40 | 显示全部楼层
城东新城降到万元以下

此前均价:住宅25000元/平方米以上、酒店式公寓16800元/平方米(精装)

降后价格:住宅15000元-16000元/平方米、酒店式公寓8500元/平方米(毛坯)

五一小长假期间,城东新城的原筑壹号直接“裸奔”,将酒店式公寓的价格从前期16800元/平方米的价格,降到了8500元/平方米。

这并不是这个楼盘首次降价,去年12月,原筑壹号就推出了“金秋喜悦团”活动,推出75平方米精装公寓,折后均价13300元/平方米;今年3月,在售价格又降到了12800元/平方米,精装标准为2500元/平方米左右,折算过来,相当于毛坯房源10300元/平方米的价格。

原筑壹号这次推出的也是酒店式公寓,不过属于“精装改毛坯”,所以价格再次下调。此次推出的主力户型为77平方米的跃层,均价8500元/平方米,同今年3月的毛坯价格相比,相当于降低了1800元/平方米。开盘当天,现场168套房源引来了300多组意向客户。

原筑壹号的低开,与板块内两大楼盘的低价入市不无关系。滨江·金色黎明和滨江·曙光之城,以15000元-16000元/平方米的(毛坯)价格迅速清盘,此前开发商对这两个楼盘的预期是在25000元/平方米以上。大幅度的降价,直接拉低了整个城东新城的价格体系。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-5-3 10:41 | 显示全部楼层
临平主城区6.5折清盘

此前均价:12000元-13000元/平方米

降后价格:8500元/平方米

近日,位于临平城区的理想家园,对剩余200多套大户型现房房源实施清盘策略:均价8500元/平方米。

这个价格不仅刷新了临平山南的降价幅度,也创造了临平城区的价格新低。与理想家园此前近13000元/平方米的售价相比,相当于打了6.5折;同时,8500元/平方米的价格,已经是区域最低价,差不多回到了2008年的价格水平。理想家园的降价,抛给周边在售楼盘和将售楼盘——野风·珑园、赞成·檀府等一个定价难题。

众多临平楼盘对客户的争夺,将进入到一个更加激烈的境地。据了解,理想家园周边的一个新盘,正在商量对策,将采取更低的价格入市。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-23 16:31 , Processed in 0.054947 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.