买贵了么

热心的邻居

<P>         在涨啊~~</P>

comesu

买了不涨我们的利息钱去那里找呢？  所以一定要涨啊

热心的邻居

<P>        大涨了心里才平衡！ 呵呵</P>

laobx

<B>以下是引用<I>热心的邻居</I>在2005-1-7 9:47:29的发言：</B>

<P>       小和山区块的楼盘，目前暂且只有四个（为大学用地，限制住宅、商业用地开发），价格大幅度迅速上涨，其中，浪漫和山市场价：别墅每平米14000元以上，公寓6000左右；水木清华公寓二手房6500左右；九月森林公寓在6000~7000之间；绿野春天开盘价6000以上。</P>

<P>热心的邻居:你说的浪漫和山的市场价有无出处？</P>

laobx

<B>以下是引用<I>热心的邻居</I>在2005-1-17 10:28:11的发言：</B>

<P>       </P>
<P>       我们的邻居们都非常的自信和乐观，以后咱们的社区必定朝气蓬勃、蒸蒸日上！！！ </P>
<P>       小和山的生活前景始终要得益于交通的改善，天目山路的改造完毕为大学城和闲林块的交通提供了便捷，但是，随着闲林、老余杭（甚至住临安）入住人口的激增，仅有天目山路进出，势必成为“瓶颈”和“城门口”。尽管西溪路即将着手改造，而西溪路作为一条休闲路的三产业开发，加之该区块留下等大量农民居住，西溪路不可能纯粹成为疏通和缓解交通压力的通道，能否成为快速道希望不大。</P>
<P>       随着近郊人口的聚居，家庭用车的激增，5年后，上下班的天目山路西延段将异常的繁忙，城市化进程使然，交通的“梗塞病”又上心头，直至地铁通往闲林的日子，症状方有所趋缓！不想降低生活品质和交通便利也可成为一对矛盾，杭州市政府已请专家论证，杭州交通问题的唯一出路，只能是“公交优先”！怎样的公交配置又是老百姓翘首以待的，翘酸了脖子，仍在期待。杭州的老百姓也不容易啊！！！</P>

是啊。将来闲林大量居民入住，天目山路交通会繁忙起来。老余杭影响不大，主要是文一，文二，文三路的延伸段同老余杭连接。西溪路的改造可改善一些。

smiledodo

<P>我买的是11月 3号楼的8层 5350/平</P>
<P>感觉买贵了</P>

热心的邻居

<P>           价格还好的，楼层也好！是那一套？作为第一居所还是第二居所？</P>

comesu

<P>每幢楼的价格一样，才有问题呢！当然有好有差了。</P>

酸酸甜

<P>房子的事情，我看不要在乎目前的几百块的价差。目光放的远，资源是和利益挂钩的。价格越高，开发的资源越多，开发资料越多，资源就响应减少，价格就越高，所以，浪漫和山的环境不错，大家都想买。价格就会涨。 根据经济学理论，你要担心的是，会不会，因为利益的驱动，周围的地皮全部开发房地产，到时候，价格就不会很高了。</P>

laobx

<B>以下是引用<I>酸酸甜</I>在2005-1-20 18:44:42的发言：</B>

<P>房子的事情，我看不要在乎目前的几百块的价差。目光放的远，资源是和利益挂钩的。价格越高，开发的资源越多，开发资料越多，资源就响应减少，价格就越高，所以，浪漫和山的环境不错，大家都想买。价格就会涨。 根据经济学理论，你要担心的是，会不会，因为利益的驱动，周围的地皮全部开发房地产，到时候，价格就不会很高了。</P>

<P>赞同</P>

smiledodo

买的是B单元的8楼 用做休息时用

smiledodo

买房时说不住话毛胚房租金为400！！ 天，比农民房还便宜，我是不会用来出租的

smiledodo

<P>还有电梯品牌的问题我们一定要跟牢，</P><P>因为合同上有可替换其他品牌的条款。东芝本身就不怎麽样，要换上象西子奥地斯有些型号的电梯，坐上感觉都不稳。</P>

热心的邻居

<P>        现在是开发商想怎么样就怎么样！期房的风险！</P>

leisure100

奥的斯电梯大概是不会用的，我的朋友就是做奥的斯电梯销售的，没有挤进去。

热心的邻居

<P>          开发商口头答复是东芝的电梯，不好的！！</P>

smiledodo

<P>电梯属于大宗物品不同品牌价格相差很多</P><P>奥的斯电梯很不喜欢，坐上颤颤巍巍，有时还头晕。只是带了个合资的帽子，国产化很厉害。</P><P>并不是国产的都不好，电梯这种人命关天的东西还是不能随便冒险的！！</P><P>偶的亲戚家的所在楼盘用的是原装三菱电梯，又快又稳，也不头晕，真真羡慕！！</P>

东溪居士

楼书上说，小和山高教园区规划有医院、银行、超市、小学、影院、文化中心等等，也不知是否实施；有谁知道小和山的详规，请告知，如有规划图上传，则更好。

smiledodo

新华网浙江频道（2004-07-01 14:40:25） 来源  


    新华网浙江频道7月1日电 （据《楼市》杂志/王欢 马媛媛 朱艳莹 杨丹红） 小和山：新贵别墅板块

    小和山区域地段狭长，土地供应量有限，其开发时间不及银湖板块来得早，由九月森林别墅园始，由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟，形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天，目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期，新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。

    目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m2-540m2和170m2-270m2不等。价格方面差异也比较大，别墅方面，九月森林别墅园价格为7500元/m2左右（花园售价：1880元/m2），而浪漫和山甚至已经超过了万元，水木清华苑为7000元/m2（含车库和花园）；排屋方面，九月森林别墅园售价为7000元/m2 （花园售价：1880元/m2），水木清华苑6400元/m2（附花园和车库）。其购买者为具有较高资金实力和文化层次的高级知识分子、海归派等。从这一层面来说，小和山并不能算是传统意义上的富人区，而更是"新贵区"。

    配套：作为杭州四大高教园区之一的小和山，显示了与其他板块的不同之处。小和山高教园区是市政府规划的大型居住生活区、休闲度假别墅区和大学城。有些楼盘直接处于大学城中，高教园区内市政基础设施条件好，按照规划，为满足学生生活所需的各项配套，如商业、金融、文化娱乐、体育场、小学、医院、广场等场所将逐步完善，这些极大程度地可为区内楼盘所用。便利的交通、秀丽的山水、多所省内知名的大专院校以及日益成熟的社区配套和旺盛的人气，使小和山一出现就具备了与其他板块比肩甚至赶超的实力。

    环境：该区块整个基地是一个东西向的平坦狭长谷地，北面是小和山森林公园，南面是午潮山森林公园，林木茂盛，环境优美。

    交通：从武林广场出发，沿天目山路往西，穿过留下镇中心，约25分钟车程可以到达横穿园区的主干道--留和路，留和路东西两端车程仅需两三分钟。路幅40米的留和路，作为小和山高教园的重点配套工程与闲富公路（闲林--富阳）相连，将使小和山区域出入更加方便。而且绕城高速公路、02省道、杭徽高速就在区域周边，道路交通十分畅达。公交线路有336、K310、K213和假日12线通往市区及其他地方。

东溪居士

闲富公路（闲林--富阳）?在地图上没见啊，在规划中么？