宋都股份一季度净利润增长率位列浙江上市房企之首

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浙江房企一季度业绩：“七上八下”

http://www.zjol.com.cn/07stock/ 　　时间: 2012年05月04日 16:29  进入论坛
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　　浙江在线·浙江证券网5月4日消息(记者 黄云灵 孙前冬)
在国家对商品房实施限购、限贷、限价和促进房价合理回归的政策背景下，房地产企业普遍承压。从上市房企的一季报数据来看，在一季度中，130家房企的一季度净利平均(算术平均)下滑17.31%，72家出现业绩下滑，37家公司一季度净利润降幅超过50%，出现亏损的房企数量达到了34家，占所有上市房企的 26.15%。

　　在一季度中，房企之间出现了比较严重的业绩分化现象。万科A净利增长15.83%，而招商地产、保利地产、金地集团三家房企业绩均出现了一定程度的下滑。浙江上市房企则出现了“七上八下”的情况，一季度净利润增长的企业达到7家，净利润下滑的企业占到8家。

　　房企业绩继续分化

代码	名称	一季度净利润（万元）	净利润增长率%
000002	万科A	139593.68	15.83
600383	金地集团	15644.13	-3.58
600048	保利地产	53656.14	-23.52
000024	招商地产	42942.53	-23.53
600077	宋都股份	16742.24	228.65
002133	广宇集团	9452.62	197.32
600052	浙江广厦	814.49	123.61
000558	莱茵置业	962.39	82.2
000631	顺发恒业	16365.56	48.34
000567	海德股份	-60.56	25.26
000517	荣安地产	6175.79	16.75
600208	新湖中宝	20254.4	-25.66
600113	浙江东日	745.22	-42.83
600173	卧龙地产	2174.64	-47.82
002244	滨江集团	10232.87	-47.88
600175	美都控股	1470.15	-61.07
000981	银亿股份	4835.01	-67.95
000918	嘉凯城	-18923.6	-68.48
600576	万好万家	-544.91	-293.77

　　在房地产继续严控的背景下，房地产企业的业绩深受影响。据本网统计，在2012年一季度中，130家(国信证券数据)上市房企一季报净利润平均(算术平均)下降17.31%，其中72家出现业绩下滑，37家公司一季度净利润降幅超过50%，一季度净利润出现亏损的房企数量达到了34家，占所有上市房企的 26.15%。

　　从各大房企的一季报来看，大型房企之间出现了小幅的业绩分化。万科A一季度盈利13.96亿元，同比增长15.83%，成为了四大房企中唯一保持净利增长的上市房企。招商地产、保利地产、金地集团三家净利润均同比缩水。一季报显示，金地集团实现净利润1.56亿元，同比减少3.58%；
保利地产实现净利润5.4亿元，同比下降23.52%；招商地产实现净利润4.3亿元，同比下降23.53%。

　　浙江A股上市房企则出现了“七上八下”的现象。去年成功借壳上市的宋都股份一季度实现净利润1.67亿元，同比增长228.65%，此外，广宇集团、浙江广厦、顺发恒业、莱茵置业、荣安地产等6家房企实现了盈利。而另外8家同省房企却在调控寒风中“瑟瑟发抖”。嘉凯城一季度亏损1.89 亿元，与万好万家携手成为一季度净利亏损的浙江上市房企。此外，银亿股份、美都控股、滨江集团、卧龙地产、浙江东日等6家房企均出现不同程度的业绩下滑。

　　二季度房企再打“价格战”？

　　在房地产调控不动摇的背景下，房地产企业的资金链屡受考验。2012年4月25日，央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。从报告中了解到，一季度新增贷款2.46万亿元，其中房地产新增贷款为2427亿元，同比少增2812亿元。3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降 8%，降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。

　　分析人士认为，未来即使整体贷款环境放松，房企开发贷款的难度仍然严峻。整体房企融资贷款受阻，而其他融资渠道有限，未来去库存回笼资金将会成为房企首选，2季度末或将迎来新一轮降价。

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