警惕：莫把物业费交予“陌生人”！
近日，有自称"绿升物业"的人，又踹门又发函，来索取物业费一案，引起众多业主的警觉和生活不安。业主们不禁疑虑，哪里冒出个“绿升”来？！为什么2010年以来小区设备维护废置，绿山破坏荒芜，环境脏差，保安忪懒，服务缺失，原来一个“品位小区”怎么病了？随着中能物业的人间蒸发，小区管理怎么失踪了？翘首以盼的业主委员会为什么被拒之“浪漫和山”门外？而神秘的“绿升物业“却从天而降，来索要物业费。他们究竟是谁？业主们对他们怎么那么的陌生？
上述众多疑虑油然而生，是由于不合法操作，鄙视业主的必然结果。
一：我们浪漫和山小区毕竟是坐落于法制社会的中国。任何经营行为须依照法律。“绿升物业”自称是从中能转卖入手，那么它为什么不依法将其资质、买卖合同公示于小区业主并征得业主同意才是合法经营。但“绿升物业”却悄悄的来进行自己的经营和所谓的管理。到今天来索取“物业费”，业主们才看到有这么一个“绿升”来了。业主们有充分的证据可以确定它们的转卖合同是违法的，是对小区业主的违约行为。所以“绿升物业”对小区业主来说就是陌生人。没有合同关系，何来收费。
二：浪漫和山小区的管理必须依照政府法令。早在2009年小区入住率已达百分之三十，并已运行两年。而今小区入住率已达百分之六十以上，小区业主早就渴望成立自己的业主委员会，管理和聘用自己信得过的物管公司。在2007年小区部分入住业主已自发成立了“和山会”，为小区的管理和建设无私的做了大量工作，征得了业主部分应得的权益。他们像“石下劲草”艰难地为业主维权。这已经形成了“业主委员会”的雏形。然而物管公司推诿拖延一再阻扰业主委员会的成立，使小区业主的合法权益不能得到保证。所以小区业主应成立自己的业主委员会对小区管理，物业费协商，管理项目的落实、管理经费的检查，进行依法行事。凡未经业主委员会同意的所有“物业费”均属非法，那种强行征交“物业费”而未经过业主和物管公司协商的做法是社会黑帮老大的行为，业主绝不能容忍！
三：浪漫和山小区的物业管理应按政府法律规定实施，否则则是无效的非法的，所谓“物业管理”它涵概了小区设施保养维修，绿化的缮理，业主的个体服务，物管公司的账目公开审查，物管费的协商等法律性要件。从2010年后，业主们从未得到上述要件的知情和服务，这种做法已属非法，故“绿升”不应当被视为合法的管理。近年来小区绿山被破坏和荒芜；湖溪被干枯；各种竹林树林遭到严重破坏，有的园艺已经失踪；保安设备成了摆设；偷窃时有发生；各种栏栅和运动器材失修并造成极大的安全隐患，甚至原来灯光璀璨的园区变成了昏暗的“农舍”。一个全市闻名的“品位小区”现在是处处荒凉！“绿升物业”你管了吗？！今天你突然冒出来收钱业主们怎么能对你这个陌生人买帐呢？！
如今，“浪漫和山”的业主被抛弃在荒郊野外孤立无援，但在不干事却来敲诈我们物业费的“黑老大”面前，我们业主是一定不会低头的！“浪漫和山”不是“黑老大”的浪漫的河山。业主们要成立自己的业主委员会，聘用自己信任的物业公司，形成一致的力量，维护共同的权益，恢复属于我们的“品位家园”。让那些自称“物管”的陌生人远离我们的家园！！
发表于 2012-5-7 21:52
