一天时间看10个楼盘。纪念一下那些曾经热卖，现在完全走不动的楼盘们

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 10:39

这里先解释一下，有那么两三个楼盘当然也是完全没有热卖过的，仅仅为了标题需要，算是拉他们一把。

又有一段时间没去看房子了，距离上一次的上海和北京看房有一个蛮长的段落了。这当然也是有原因的，

因为一下子看过太好的房子，现在对一般的90方房子提不起兴趣来，但是悲剧的是自己要买房的话也是

选择在130和160之间，眼高手低来形容我最为合适了。昨天一天去看了10个楼盘。

都是那些曾经的热点楼盘，但是现在都非常安静了。有些一直死扛没降价过，有些虽然降价了，也红过一阵

但是被后面更凶的打折小弟们给盖过去了，前浪死在沙滩上了。看看这样的楼盘现在过得如何还是非常有必要的。

宋都阳光国际、绿城丽江公寓、相江公寓、悦麒美寓、德信臻园、凯德龙湾、大河宸章、华盛达悦城、吉祥半岛、名城公馆

这就是昨天的看的楼盘名字，因为时间有限，看的楼盘有多，所以照片不多，以文字为主。

特点1：楼盘都是好楼盘，大部分曾经都是高价楼盘
特点2：现在都是动不了的楼盘（祥符和桥三盘除外）
特点3：目前都没有降价打算的楼盘

另外今年的调控看来不可能松动，看看今天社会社对扬州那边的社论，估计明年也是、接下来这样的楼盘只会越来越多

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 10:54

本帖最后由天天我洗碗于 2012-5-10 13:01 编辑

我深刻地记得在2009年的4月份，九堡的第一大盘阳光国际开盘。当时价格9000。因为买的人太多
在新城国际的售楼部没办法在凌晨2、3点开盘，这是什么样一个景象啊，当时开盘一次性全部卖光
水涨船高，阳光国际的价格也就越来越高了。14000、18000、20000、22000、24000、28000、30000、33000

直到现在的35000（第一排两幢1线江景、精装修）

如今来看，阳光国际这个价格肯定是卖不掉的

猫吃盐 · 发表于 2012-5-10 10:55

围观，楼主继续洗碗！

筒子楼中华 · 发表于 2012-5-10 10:58

天天我洗碗发表于 2012-5-10 10:54
我深刻地记得在2009年的4月份，九堡的第一大盘阳光国际开盘。当时价格9000。因为买的人太多
在新城国际的售 ...

第一排沿江2幢精装，170多户型的
中间楼层，450万楼下绝对有交易！

jasperth · 发表于 2012-5-10 11:23

学习~~~

beckham78 · 发表于 2012-5-10 11:55

继续！楼主好帖！

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 12:30

本帖最后由天天我洗碗于 2012-5-10 12:32 编辑

刚刚走开，不好意思，待会继续

zhu029029 · 发表于 2012-5-10 12:33

楼主继续，顶下。

xujia123 · 发表于 2012-5-10 12:39

{:7_468:}

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 13:01

本帖最后由天天我洗碗于 2012-5-10 13:01 编辑

这一张照片能充分得说明阳光国际现在卖得情况，目前高层已经基本卖光（一线江景35000的两幢除外）

这两幢总共200多套房子，现在卖掉了60多套。只销售了3分之一。主要还是价格的问题

而现在阳光国际最主要的任务是开始卖小高层，总共有7幢吧。我应该没记错

就是照片最左边的这一排小高层建筑了。但是目前还不知道销售计划，估计会是明年。但是这个时候小区已经交付

换句话说，杭州应该这么冷的楼市实现了买现房的目标了，原先的期房预售竟然是这么被打破的

2398265619 · 发表于 2012-5-10 13:03

都是有钱银啊

城西地保 · 发表于 2012-5-10 13:10

强帖留名

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 13:11

38万方的阳光国际如果不是因为宋都的挤牙膏开盘策略应该早在11就能销售一空的，可惜最好的时光都过去了
宋都作为原先的江干区老大现在已经远远落后于小三滨江，目前手里的存货也很多，晨光国际一个2500套房子的楼盘
目前仅仅卖掉了320套，就卖掉了8分之一
阳光景台完全动不了，东郡国际虽然还没开盘，但是一听说要开1万多的价格就知道一定会卖得比阳光国际卖得还有更差
宋都的压力很大

ghostonleft · 发表于 2012-5-10 13:13

楼主继续啊

ghostonleft · 发表于 2012-5-10 13:13

楼主继续啊

ghostonleft · 发表于 2012-5-10 13:13

楼主继续啊

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 13:16

阳光国际一般高层的价格表，在21000到26000之间
基本上要比九堡的其他热销楼盘贵上6000块
不过宋都的品质还是非常可靠。九堡这一带。好质量的楼盘就丽江和阳光了
待会有园区照片为证、好的行情下价格高低一点不是有太大差别，
但是在打价格战的时代，差1000快钱你的楼盘就会难买许多
宋都特别喜欢比边上的楼盘贵上2000—3000，虽然品质是好上不少
但是在冷清的调控背景下，日子要比其他开发商难过不少

zhu029029 · 发表于 2012-5-10 13:24

楼主继续啊。

青草莓1219 · 发表于 2012-5-10 13:27

楼主继续，加油~

天天我洗碗 · 发表于 2012-5-10 13:27

本帖最后由天天我洗碗于 2012-5-10 13:28 编辑

一路走来，宋都的作品都是走这个调调，石材立面、注重园区景观、绿化
从新城国际、阳光国际、晨光国际都是很大气的房子
不过有点不解的是景观设计公司好像一个楼盘一家，没有固定贝尔高林、澳大利亚、都设计过
宋都的物业这几年的名气也远远低于绿城和滨江

		自动登录	找回密码
密码			注册

[看楼照片] 一天时间看10个楼盘。纪念一下那些曾经热卖，现在完全走不动的楼盘们