改善型刚需换房，学区更重要

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　今年，杭州出台的史上最严择校令让本已紧俏的学区房再度升温。很多购房者在苦苦寻觅老城区学区房无果的情况下，将目光转向一些高质量的新学区房。

　　改善型刚需换房，除面积变大居住条件改善外，学区更是考虑因素。确实，随着名校集团化办学的推行，周边的优质学区房越来越多。下面，我们就为您“按图索骥”，寻找名校新学区房。不过，需要提醒的是，由于真正划定学区要在交付后，所以我们只能就近寻找，真正是否算学区还要依据教育局发文。

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卖鱼桥小学文澜校区

周边新盘云集

　　杭州老牌名小学卖鱼桥小学的文澜校区，位于城北吉如街上。作为卖鱼桥小学教育集团3大校区之一，它是目前杭州规模最大、设施配备最齐全的的国际化一流小学之一，是杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校。

　　周边楼盘

　　文澜校区附近新开发楼盘有两大区块，湖州街以南有远洋大河宸章、金瑞城市风景、顺发吉祥半岛、凯德龙湾等，湖州街以北有德信臻园、德信·北海公园等。

　　这些楼盘大多都有适合改善型刚需换房的户型，面积在90~150平方米。远洋大河宸章是离文澜校区比较近的一个楼盘，就在校区正对面，目前在售有宸颂90平方米的精装户型，售价3万元/平方米。

　　德信位于这一区域内的有两大盘臻园和北海公园，其中北海公园定位刚需。北海公园主力户型89~127平方米，目前在售“89平方米优+”三房户型很受市场欢迎。据开发商透露，北海公园有个在建的42班九年一贯制学校，将由卖鱼桥小学进驻。

　　而主推90~140平方米户型的楼盘有吉祥半岛。吉祥半岛5月中旬将推的8号楼，户型面积从107~138平方米不等，专为改善型客户量身定制。

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采荷教育集团

确定入驻广宇·上东城

　　采荷教育集团，是采荷一小教育集团、采荷二小教育集团、采荷三小教育集团，这三个教育集团的统称。其中，杭州采荷第一小学教育集团成立于2007年底。

　　周边楼盘

　　作为丁桥的首席大盘，广宇上东城凭借73套的成绩成为今年华丰、丁桥板块的一季度成交冠军，4月份，它再次成交了26套，销售非常稳定。据了解，这个楼盘的价格之所以没有明显松动，跟它是现房，而且是采荷教育集团旗下的学区很有关系。

　　据上东城副总姚国高介绍，这个小学位于上东城项目4个地块的中心位置，目前已确定由采荷一小、二小、三小这三大教育集团其中之一入驻办学。目前，上东城主推上东名筑准现房房源，户型面积83~130平方米。

安吉路良渚实验学校

就在良渚文化村内

　　2010年便已开学的安吉路良渚实验学校坐落在万科·良渚文化村。3.6万平方米的校舍，可容纳36个班的办学规模，同时可招收住宿学生。

　　周边楼盘

　　作为万科引进的一所学校，良渚文化村业主的孩子如果要入读安吉路良渚实验学校，有优先入学权。据悉，良渚文化村目前在售柳映坊电梯公寓，74、75号楼，户型面积180~240平方米，售价1.4~1.5万元/平方米。

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求是和家园校区

今年9月将开学

　　求是教育集团成立于2002年，今年，这一教育集团除了原先的浙大附小、求是星洲校区、求是竞洲校区、钱塘外国语学校外，还将新增一个“成员”，那就是求是和家园校区。

　　周边楼盘

　　据悉，作为和家园主打的名校教育配套，和家园求是小学今年9月将正式开学。从西溪路行车拐入杨梅山路，左侧便可看见漂亮的校区。这座参照伊顿公学的原型进行规划设计，红墙坡顶的优雅建筑群落，设置有24班，学校以国际化办学标准为参照，每层有近100平方米的大开间，设计成开放式书吧、棋吧等，同时配置有多功能教室、语言教室及大型会议中心等一流国际化教学硬件。

　　至于师资方面，求是教育集团校方表示，新的求是（和家园）小学，将由求是集团内部抽调资深优秀师资力量、骨干老师，并从学校外引进优秀教师组成。和家园目前在售的御园望山90，是距离和家园重点教育配套最近的组团之一。这批房源楼下还是已开学的甲级公办名苑幼儿园。

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求是西溪小学

西溪板块楼盘的利好

　　最近，老牌名校求是小学又传出再添一个新校区的消息。这个名为求是西溪小学的新校区将在位于西溪诚园守纯苑南面的原西溪实验学校基础上进行扩建。

　　周边新盘

　　求是西溪小学周边开发楼盘有西溪诚园、富越香溪、西溪蝶园和西溪里。从离学校的距离看，西溪诚园离它最近。据悉，富越香溪将于6月推出首批90平方米房源。

江南实验学校

滨江最好的学校之一

　　杭州江南实验学校，位于杭州市滨江区滨和路958号，占地124亩，是杭州二中教育集团和杭州滨江区教育局于2005年合作创办的九年一贯制实验学校。

　　周边楼盘

　　周边在售楼盘为绿城明月江南。该楼盘目前在售西区7号楼小户型房源，户型面积为88平方米。另外在售13、14号楼，户型面积135~185平方米，房源在售均价31000元/平方米，项目均为精装修，精装标准为4000元/平米。

　　值得关注的是，这一区块即将推出新盘还有荣安·望江南。

杭师大附属金成小学

方便江南春城业主

　　杭师大附属金成小学前身为金成求是小学。根据金成集团和杭州师范大学共同签订的教育合作协议，杭州师范大学与金成求是小学在特色办学、教学指导等各方面开展深层次的合作。

　　周边楼盘

　　杭师大附属金成小学目前周边在售楼盘有竹海水韵。竹海水韵春风里在售房源90~130平方米，90平方米为主力户型。经济实力更强的购房者还可考虑芦花洲房源，160~240平方米，158万元起。

　　除了杭师大附属金成小学外，江南春城还享有杭州英特外国语学校、与省内著名幼教机构联办的江南春幼儿园、杭州青少年活动中心城西分中心（金成少年宫）等优质教育资源，业主子女均可享受优先优惠入学。