纵观杭州新学区房超实用贴 名副其实学区房！也许北海公园也有幸哦

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   今年，杭州出台的史上最严择校令让本已紧俏的学区房再度升温。很多购房者在苦苦寻觅老城区学区房无果的情况下，将目光转向一些高质量的新学区房改善型刚需换房，除面积变大居住条件改善外，学区更是考虑因素。确实，随着名校集团化办学的推行，周边的优质学区房越来越多。下面，我们就为您“按图索骥”，寻找名校新学区房。不过，需要提醒的是，由于真正划定学区要在交付后，所以我们只能就近寻找，真正是否算学区还要依据教育局发文。

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》》卖鱼桥小学文澜校区


周边新盘云集

杭州老牌名小学卖鱼桥小学的文澜校区，位于城北吉如街上。作为卖鱼桥小学教育集团3大校区之一，它是目前杭州规模最大、设施配备最齐全的的国际化一流小学之一，是杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校

周边楼盘

文澜校区附近新开发楼盘有两大区块，湖州街以南有远洋大河宸章、金瑞城市风景、顺发吉祥半岛、凯德龙湾等，湖州街以北有德信臻园、德信·北海公园等。


这些楼盘大多都有适合改善型刚需换房的户型，面积在90~150平方米。远洋大河宸章是离文澜校区比较近的一个楼盘，就在校区正对面，目前在售有宸颂90平方米的精装户型，售价3万元/平方米。


德信位于这一区域内的有两大盘臻园和北海公园，其中北海公园定位刚需。北海公园主力户型89~127平方米，目前在售“89平方米优+”三房户型很受市场欢迎。据开发商透露，北海公园有个在建的42班九年一贯制学校，将由卖鱼桥小学进驻。而主推90~140平方米户型的楼盘有吉祥半岛。吉祥半岛5月中旬将推的8号楼，户型面积从107~138平方米不等，专为改善型客户量身定制

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》》采荷教育集团房

确定入驻广宇·上东城

采荷教育集团，是采荷一小教育集团、采荷二小教育集团、采荷三小教育集团，这三个教育集团的统称。其中，杭州采荷第一小学教育集团成立于2007年底

周边楼盘

作为丁桥的首席大盘，广宇上东城凭借73套的成绩成为今年华丰、丁桥板块的一季度成交冠军，4月份，它再次成交了26套，销售非常稳定。据了解，这个楼盘的价格之所以没有明显松动，跟它是现房，而且是采荷教育集团旗下的学区很有关系。

据上东城副总姚国高介绍，这个小学位于上东城项目4个地块的中心位置，目前已确定由采荷一小、二小、三小这三大教育集团其中之一入驻办学。目前，上东城主推上东名筑准现房房源，户型面积83~130平方米

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》》安吉路良渚实验学校

就在良渚文化村内

2010年便已开学的安吉路良渚实验学校坐落在万科·良渚文化村。3.6万平方米的校舍，可容纳36个班的办学规模，同时可招收住宿学生

周边楼盘

作为万科引进的一所学校，良渚文化村业主的孩子如果要入读安吉路良渚实验学校，有优先入学权。据悉，良渚文化村目前在售柳映坊电梯公寓，74、75号楼，户型面积180~240平方米，售价1.4~1.5万元/平方米

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》》求是和家园校区

今年9月将开学

求是教育集团成立于2002年，今年，这一教育集团除了原先的浙大附小、求是星洲校区、求是竞洲校区、钱塘外国语学校外，还将新增一个“成员”，那就是求是和家园校区

周边楼盘

据悉，作为和家园主打的名校教育配套，和家园求是小学今年9月将正式开学。从西溪路行车拐入杨梅山路，左侧便可看见漂亮的校区。这座参照伊顿公学的原型进行规划设计，红墙坡顶的优雅建筑群落，设置有24班，学校以国际化办学标准为参照，每层有近100平方米的大开间，设计成开放式书吧、棋吧等，同时配置有多功能教室、语言教室及大型会议中心等一流国际化教学硬件


至于师资方面，求是教育集团校方表示，新的求是（和家园）小学，将由求是集团内部抽调资深优秀师资力量、骨干老师，并从学校外引进优秀教师组成。和家园目前在售的御园望山90，是距离和家园重点教育配套最近的组团之一。这批房源楼下还是已开学的甲级公办名苑幼儿园

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》》杭师大附属金成小

方便江南春城业主

杭师大附属金成小学前身为金成求是小学。根据金成集团和杭州师范大学共同签订的教育合作协议，杭州师范大学与金成求是小学在特色办学、教学指导等各方面开展深层次的合作

周边楼盘

杭师大附属金成小学目前周边在售楼盘有竹海水韵。竹海水韵春风里在售房源90~130平方米，90平方米为主力户型。经济实力更强的购房者还可考虑芦花洲房源，160~240平方米，158万元起

除了杭师大附属金成小学外，江南春城还享有杭州英特外国语学校、与省内著名幼教机构联办的江南春幼儿园、杭州青少年活动中心城西分中心（金成少年宫）等优质教育资源，业主子女均可享受优先优惠入学

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》》江南实验学校——滨江最好的学校之一

     
杭州江南实验学校，位于杭州市滨江区滨和路958号，占地124亩，是杭州二中教育集团和杭州滨江区教育局于2005年合作创办的九年一贯制实验学校。

周边楼盘

周边在售楼盘为绿城明月江南。该楼盘目前在售西区7号楼小户型房源，户型面积为88平方米。另外在售13、14号楼，户型面积135~185平方米，房源在售均价31000元/平方米，项目均为精装修，精装标准为4000元/平米