本帖最后由 无事无非 于 2012-5-22 09:20 编辑
政苑论坛纷纷扰扰，非常热闹，从去年的续聘物业同意续聘同人70%以上，到所谓的公开选聘意见征求（其间直接跳过是否续聘物业程序），直至今日的中标意见征求，整个操作都让人非常无语，是否符合议事规则？是否符合物业管理条例？是否符合业主大会指导文书？一个字，错！二个字：违法！政苑的明天。。。。。。。
本帖主要是由于意见征求违规甚至连业主身份、签名确认都不需要核实导致被代表有感。
业主大会会议表决票 （续聘物业服务企业）
编号：
投票人姓名（名称）：；联系电话：； 专有部分座落：；专有部分建筑面积（㎡）：； 物业类型：
（住宅、商业、办公、工业、其他）； 代理人：；联系电话：； 填写时间：。 请在相应表决意见栏中打“√”。 表决事项
| 赞同
| 反对
| 弃权
| 续聘物业服务企业名称：
|
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物业服务合同主要内容： 物业服务合同期限为年月日至年月日，采取（酬金制/包干制计费方式，具体标准为住宅：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；住改商：元/平方米·月；办公：元/平方米·月；工业：元/平方米·月；其他：
元/平方米·月。物业服务企业按照《杭州市物业服务收费管理实施办法》
级收费标准或
级服务标准提供物业管理服务，委托公共服务事项主要包括
等；共有部分经营管理方式是；
停车场（库）经营管理方式是； 合同争议解决方式是：； 违约责任：业主大会违约，违约金由全体业主共同承担；物业服务企业违约，违约金归全体业主共有。 备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票； 2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决； 3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收；投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。 投票人（签名）：
年月日
表决票存根
编号：
专有部分座落：； 专有部分面积：；
投票权数：； 领票业主签字：；
业主联系电话：；
领票时间：；
代理人签字：。
表决议题：续聘物业服务企业
业主大会会议表决票 （物业服务企业选聘方式）
编号：
投票人姓名（名称）：；联系电话：； 专有部分座落：；专有部分建筑面积（㎡）：； 物业类型：
（住宅、商业、办公、工业、其他）； 代理人：；联系电话：；填写时间：。
本物业项目将选聘新的物业服务企业，有公开招标、邀请招标以及协议选聘等三种方式。公开招标需在公开媒介上发布招标公告，所有符合条件的物业服务企业均可平等参加投标竞争；邀请招标应当向3个以上物业服务企业发出招标邀请书；协议选聘是以协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
请在认可的选聘方式后打“√”，只选一项，以得票高的方式作为物业服务企业选聘方式。
备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票； 2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决； 3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收；投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。 投票人（签名）：
年月日
表决票存根
编号：
专有部分座落：； 专有部分面积：；
投票权数：； 领票业主签字：；
业主联系电话：；
领票时间：；
代理人签字：。
表决议题：物业服务企业选聘方式
业主大会会议表决票 （选聘物业服务企业）
编号：
投票人姓名（名称）：；联系电话：； 专有部分座落：；专有部分建筑面积（㎡）：； 物业类型：
（住宅、商业、办公、工业、其他）； 代理人：；联系电话：；填写时间：。 经公开招标/邀请招标/协议选聘，确定以下、作为候选对象，请在认可的一家物业服务企业后打“√”。 物业服务合同主要内容：
物业服务合同期限为年月日至年月日，采取（酬金制/包干制计费方式，具体标准为住宅：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；住改商：元/平方米·月；办公：元/平方米·月；工业：元/平方米·月；其他：元/平方米·月。物业服务企业按照《杭州市物业服务收费管理实施办法》
级收费标准或
级服务标准提供物业管理服务，委托公共服务事项主要包括等；共有部分经营管理方式是；停车场（库）经营管理方式是；合同争议解决方式是：；
违约责任：业主大会违约，违约金由全体业主共同承担；物业服务企业违约，违约金归全体业主共有。 备注：1、存在多个物业服务企业时，物业服务合同内容可另附； 2、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票； 3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决； 4、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收；投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。 投票人（签名）：
年月日
表决票存根
编号：
专有部分座落：； 专有部分面积：；
投票权数：； 领票业主签字：；
业主联系电话：；
领票时间：；
代理人签字：。
表决议题：选聘物业服务企业
业主大会会议表决票
编号：
（本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配） 投票人姓名（名称）：；联系电话：； 专有部分座落：；专有部分建筑面积（㎡）：； 物业类型：
（住宅、商业、办公、工业、其他）； 代理人：；联系电话：；填写时间：。 请在相应表决意见栏中打“√”。 表决事项
| 赞同
| 反对
| 弃权
| 本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配方案
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本物业管理区域属全体业主共有部分管理采取委托物业服务企业统一实施/自行实施/其他的经营方式，属于全体业主共有部分所得收益按下列第种方式分配：1、将业主所得收益的％用于弥补物业服务费用的不足；2、将业主所得收益的％用于物业共用部位、共用设施设备等的维修和养护；3、将业主所得收益的％用于业主大会、业主委员会的工作经费；4、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例/其他
进行分配；5、 。 备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票； 2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决； 3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收；投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。 投票人（签名）：
年月日
表决票存根
编号：
专有部分座落：； 专有部分面积：；
投票权数：； 领票业主签字：；
业主联系电话：；
领票时间：；
代理人签字：。
表决议题：本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配
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发表于 2012-5-22 09:03
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