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悦麒美寓楼盘问题总汇

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发表于 2012-5-25 13:56 | 显示全部楼层
悦麒美寓旳房屋问距确实与承诺旳有差距80米.现在的实际距离据说只有60米.笔者认为第一.在开房商交房时[前]必须要讲清楼间距离怎么办?第二.开犮商把楼间距离缩小.可多建房屋.把所多得的款用来补偿购房者.多少商量而定?.商量不定?.但决不能验房和收房.第三.如开发商说您在收房协议上签字.我们就马上补偿给您.那您正好上开发商的当.等您在交房协议上签字后.也就是说您已认可房屋沒有一切旳质量问题.那开发商不会补赔您了?您要开发商解决一切事必须什么字都不能签.第四.您们业主可以临时业主委员会集体和开发商商谈此类事.在这个社会.在事实前提下人多力量大.第五.按类事的事件中.a.退一赔一.[承诺的与现实不一致.按<消法>.b.叫开发商补偿<因为多建房屋了>.笔者.认为在伍拾万元左右的赔偿.不妨您们可以测算一下开发商所得.].您们的房屋东边就是綠城的丽江公寓.它们的房问距确实与宣传承诺一致.笔者并不是给绿城房产做广告.<二级资质>悅麒美寓康恒<石英>房产确实不能和<一级资质>绿城房产相比.悅麒美寓康恒房产在杭卅只有一个沁雅花园楼盘.在上海二个小楼盘是别的公司挂靠的.说白了是一个很小的房产公司.在现在旳房屋形势下老板不卷被跑路他已经做了很好了.所以.康恒<石英>房产公司无法与绿城房产相比.第六.业主购房时可以说没看清合同.千万在交房中要看清了.过了这一关就什么沒了.
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发表于 2012-5-25 13:57 | 显示全部楼层
大叔大伯们,阿姨仙女们,弟弟妹妹们,大家来评评理啊,这样的房子谁敢住啊
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发表于 2012-5-25 14:00 | 显示全部楼层
康恒地产-浙江石英房地产开发有限公司悦麒美寓楼盘问题总汇


1、宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!

2、宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!

3、该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。

4 、作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4米深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!

5、悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。

6、透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值

7、楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!

8、楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词

9、楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!

10、景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!

11、同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?

12、宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!

13、政府规定现在小区车位配比一般1:1。悦麒美寓车位配比只有1:0.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!

14、作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!

15、老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!

16、开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。

17、商品房买卖合同中层高约2.88米,应该是一个具体数值,而不是约。

18 、阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松”串门”,同时也可通过设配平台到对方家里

19、在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大。
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发表于 2012-5-25 14:01 | 显示全部楼层
康恒地产-浙江石英房地产开发有限公司悦麒美寓楼盘问题总汇


1、宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!

2、宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!

3、该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。

4 、作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4米深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!

5、悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。

6、透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值

7、楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!

8、楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词

9、楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!

10、景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!

11、同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?

12、宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!

13、政府规定现在小区车位配比一般1:1。悦麒美寓车位配比只有1:0.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!

14、作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!

15、老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!

16、开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。

17、商品房买卖合同中层高约2.88米,应该是一个具体数值,而不是约。

18 、阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松”串门”,同时也可通过设配平台到对方家里

19、在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大。


  
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发表于 2012-5-25 16:17 | 显示全部楼层
Sophie苏菲2011 发表于 2012-5-25 08:47
何必狗急跳墙的装人在这里乱叫呢,狗有狗样,人有人样。不管你人模狗样还是狗模人样,既然装人样就不这么 ...

首先狗急跳墙乱叫无端龌龊下流开骂的恐怕是属于仁兄之流吧!敝人只不过以彼之道还施彼身而已!呵呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 16:20 | 显示全部楼层
hmy2588 发表于 2012-5-24 17:52
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猪狗不如!人贱,无敌!

仁兄对自我的评价的确很准确!呵呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 16:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-25 16:57 编辑
hmy2588 发表于 2012-5-24 17:51
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你这杂种,只有你妈跟狗交配才生得出来,是个人,生出来的都不带这样的


仁兄对自我的评价和出身的确很精辟、准确!呵呵呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 16:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-25 16:56 编辑
hmy2588 发表于 2012-5-24 17:50
回复 sj2329387 的帖子

他娘的,就你妈这种货色,白给都不要。


仁兄有勇气承认仁兄的母亲大人经常白给而人家都要的,佩服佩服!怪不得你连自己是什么种都不知道,可怜啊!呵呵呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 16:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-25 16:55 编辑
hmy2588 发表于 2012-5-24 17:49
回复 sj2329387 的帖子

你妈B,你是啥狗玩意,我们也不知道


你是哪个所谓的什么玩意,可能大家都知道的吧,我承认我不如仁兄这个众所周知的什么玩意著名!呵呵呵呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 16:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-25 16:45 编辑
hmy2588 发表于 2012-5-24 17:39
回复 sj2329387 的帖子

反正啥都跟你这个62无关,你买不起,也闹不起,老子有钱买,老子有权闹。


人民群众最喜欢看戏,尤其是房闹的气急败坏和恬不知耻的表演,看这个戏饭都能多吃两碗!呵呵呵呵呵!
现在的房子这么便宜偶不是买不起而是买不了,除非搞个假离婚,偶买房的时候仁兄在哪个犄角旮旯里呆着都不知道呢!呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 16:48 | 显示全部楼层
hmy2588 发表于 2012-5-24 17:42
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不管是谁规定的,反正不是你这个狗东西说的,你这狗娘养的杂种,只会放P

看了政府关于车位配比的文件,才知道了仁兄的确是“不管是谁规定的”,可见除了说尔等丢人现眼实在是没什么好说的了!呵呵呵呵呵呵呵!
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发表于 2012-5-25 17:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-29 09:17 编辑
LILY(宋) 发表于 2012-5-24 10:00
悦麒美寓楼盘问题总汇

驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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发表于 2012-5-25 17:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-29 09:18 编辑
奥迪A6三堡老 发表于 2012-5-25 09:05
悦麒美寓楼盘问题总汇


驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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悦麒美寓楼盘问题总汇


驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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悦麒美寓楼盘问题总汇


驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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发表于 2012-5-25 17:22 | 显示全部楼层
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悦麒美寓楼盘问题总汇


驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
人家1楼有没有商品房关你买的房子P事,你的房子不是1楼不就行了!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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发表于 2012-5-25 17:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 sj2329387 于 2012-5-29 09:14 编辑
LILY(宋) 发表于 2012-5-25 09:56
悦麒美寓楼盘问题总汇


驳悦麒美寓楼盘问题总汇

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过,只规划为商业用地,具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗!
商业用地上建东城还是西城国际,只要不是悦麒美寓KFS建的,关KFS鸟事,最起码KFS没把厂房说成是商场,不能算是诱骗,你买的是悦麒美寓的住宅,不是什么东城国际!
2宣传册称离钱江新城4.5公里!实际航拍距离约9公里。欺诈!
老兄,测量的方法有区别得出的结论当然会不同,你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧!
3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘!且户型结构差!户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。
选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
4 作为开发商方面主力推荐的A户型(宣传3房朝南),实际次卧相当于暗卧,窗户小采光差且窗外是4深的弄堂夹缝。而且南北不通!!!!
选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事,只要这个房子符合相关标准和设计要求,正所谓萝卜青菜各有所爱,关卖房子的KFS鸟事,KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户,你不喜欢完全可以不买啊!
5悦麒美寓官方博客称东西两区,共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工,现在对外说分为3期!我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音,尘土,黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。
人家小区分为两区管理,3期建设这很正常啊,一点问题没有,再说了,以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求,难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了,这种理由也亏你想得出!
6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者,不能正确判断楼盘实际市场价值
一房一价,网上公布的成交价格当然只是参考,人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有!
7楼书上宣传的外立面采用双段式石材,可是实际是石材干挂(3楼以下)。三楼以上是仿石漆,就是所谓的油漆,三两年后就会脱漏!!!!!!!!
好的真石漆比石材干挂还贵,高层用石材干挂本身就是安全隐患,拜托仁兄了解清楚再说!
8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”,可实际窗户根本看不到任何雕刻,夸大其词
对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”,I服了U!
9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈,是偷工减料!
对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”,还是那句话,I服了U!
10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传,效果图仅供参考,但是参考也有个尺度!
效果图本身的视角和光影就和实际的有差异,本来的功能也就是参考而已,用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭!
11同一个楼盘,相同的楼层,相同的户型,东西区单价差距万把块!!!那么西区的楼盘品质如何保证?
一个愿买一个愿卖,别人花多少钱买房子关你P事!楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪!
12宣传称“杭城第一家铜主题”,铜主题表现在哪里?所谓的“第一家”表现在哪里?如果说就简单的在小区内放几个铜雕像!!!!!!那么杭州这样的楼盘数不胜数!景芳四区,潮鸣街道就有!
据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家,你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦?
13政府规定现在小区车位配比一般11。悦麒美寓车位配比只有10.8、意味着该楼盘不仅高价位车位(开发商谋暴利)而且停车难!
哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的,以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。
莫非该小区都是150平方米以上面积的?又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定?
14作为开发商,对有缺陷的户型有告知义务!可是石英房地产开发公司不仅不告知,还极力掩盖其缺陷!比如边上有汽车尾气井,比如9-12楼是扬灰层(灰尘基本停留在此空间),比如A户型的次卧采光差,南北不通!前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味!
你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的,不是让汽车屁股整天对着井口排气的,只不过是用来给地下车库通风换气的,真他娘的能搞笑!劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层? 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧,你真能搞笑!污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊,悦麒美寓建或不建,污水处理厂都在那里,房子建之前也是要进行环评测试的!
15老业主正当维权,文明维权,石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主!!!!!!如此恶劣的行为,如此对待老业主必遭严惩!
什么叫正当维权,不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么,某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么?
16开发商为了谋利,把业主信息资料卖给很多家装修公司!让我们整天受其骚扰,严重影响工作生活。
搞笑,KFS缺那点钱哪,你有证据再说吧!你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么,傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息,搞定一个部门就行,这个大家都懂的,反正基本上跟KFS没有太大的关系,KFS才不缺那点钱呢!
17商品房买卖合同中层高约2.88,应该是一个具体数值,而不是约。
就算机器造的东西还有一定范围的误差呢,更何况人造的房子,谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了,恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧,因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的,那就没什么问题啦!
18 阳台问题太多,没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松串门”,同时也可通过设配平台到对方家里
萝卜青菜各有所爱,你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊,人家可能还觉得便于邻居沟通呢,你买的时候干嘛去了,脑子进水了不成?
19在购买商品房的时候,当初销售表显示及售楼人员介绍2楼就是最底层,经现场查看存在一楼的商品房。
一楼有没有商品房取决于原始设计图纸,据我所知至少是一期好像只有4号楼一楼才有住户,其他的一楼都没有住宅,你总不会把销售人员在介绍其他楼的时候的说明说成是4号楼的情况了吧!而且据我所知一期里面面积最大的门厅就是在4号楼,4号楼里略小的门厅也和其他楼的门厅差不多面积!再说了一楼有没有住户当时买房的时候没去看过么?真他娘的能搞笑!呵呵呵呵呵呵呵呵!
20、室内的窗户基本都是往内开的。不仅占用了房间内部的空间,而且影响以后窗帘的安装。
没有哪个国家标准说窗户一定不能用内开,国外用内开的多了去了,内开窗主要特点有:
  1. 通风性:因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。
  2. 安全性:窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。
  3. 便于清洁窗户:简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。
  4. 实用性:避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。
  5. 密封保温性能好:通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。
    沿江楼盘我看用内开窗完全没有什么问题,说明设计单位的确是用心进行综合考虑了!
21、设备阳台与外界没有任何隔断,而厨房与设备阳台又是一窗之隔。安全隐患很大
      好像没有哪个建筑、消防或安防规范上要求设备阳台一定要设置隔断吧,莫非有隔断就没有安全隐患了,不见得吧,再说了你怎么知道其他人都喜欢隔断,你喜欢加隔断只要符合规范你自己加好了!这跟阳台包还是不包是一个道理!
      如果原先设计图纸上体现出了设备阳台设置了隔断而实际没有设置,那不用跟KFS多费口舌,去找律师打官司好了,准赢!
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