史上人气最差人居展昨黯然落幕

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为期4天的杭州第十二届人居展昨天落下帷幕。据主办方公布的数据，人居展期间总人流量约为14.7万人次，参展商品房成交28套，其中商品住宅26套。人流量、成交量均创历史新低。　　人居展人气成交量均创新低
　　昨天，杭州市第十二届人居展落下帷幕。本届人居展历时4天，据杭州市房产信息网统计数据显示，4天期间展会参观总人流量约14.7万人次，参展商品房成交28套，面积3693.4平方米，其中商品住宅26套，面积3575.6平方米。共成交二手房15套，成交面积1360平方米。
　　杭州市房产信息网数据显示，往届人气最差的人居展出现在“新国十条”刚落地的2010年，但即使是那年，观展市民也有25万人次。上届人居展人气不足，但仍有31万人次观展。本届14.7万人次的观展量为史上最低，首次跌破20万人次。
　　参展楼盘的成交量方面，本届的28套也创下了史上新低。据杭州市房产信息网统计数据，往届人居展，成交量最低的也出现在2010年，共成交商品房33套。上届人居展参展楼盘成交261套，面积24563.6平方米，其中商品住宅203套，面积20601.7平方米，二手房成交77套，成交面积6175.1平方米。
　　人居展外楼市成交火热
　　人居展的人流量和成交量双双创下史上新低，但并不能说明当下的楼市。
　　本届人居展仅有35家房企和6家中介公司参与，为史上规模最小的一届，所以参展楼盘成交较少也是一种必然。但人居展之外，杭州楼市近期成交火热，据杭州市透明售房网数据显示，5月18日杭州市区新房共签约335套，其中主城区签约201套；5月19日杭州市区新房签约440套，其中，主城区签约327套；5月20日杭州市区新房签约318套，其中，主城区签约228套；5月21日，杭州市区新房签约174套，其中，主城区签约156套。也就是说，人居展4天，杭州楼市日均成交新房316套，为今年罕见的高成交量。
　　4天的成交主要来自下沙、丁桥、城东新城等区域，前段时间降价的中豪·四季公馆、昆仑·天籁、原筑壹号、宋都·东郡国际等楼盘均迎来了签约高峰期，占了成交量的大部分。而其他未降价楼盘成交仍几乎停滞，楼市呈现“冰火两重天”局面。
　　楼市最冷天还没有到来？
　　中国指数研究院杭州分院市场总监曹旭东认为，本届人居展连表面的繁荣都算不上，购房者只看不买，开发商有气无力，反映了楼市萧条的一面，“经过这次人居展，不少开发商会意识到楼市最冷的天气还没有到来，仍旧有很多不确定性。”
　　对于本届人居展，房产专业人士丁建刚认为更像是如今楼市的一个缩影：购房者的置业热情复苏，楼市开始热闹起来，局部区域成交火热。至于人居展人气，丁建刚认为报名时间如果再延迟一段时间，可能开发商参与的热情会相对高些，展会规模也会有所增大。但他同时认为，在人居展规模缩小的前提下，这个人气已算不错。
　　据了解，一些项目在本届人居展获得了不错的关注，如九堡区域的新盘远洋·心里，第一次高调亮相人居展，就借着地铁盘的概念汇集了近3000组的客户。
　　人居展是楼市的风向标，曹旭东认为，接下来楼市成交量、成交价格或许会继续下降，目前已出现了有开发商裁员的现象，也会有更多开发商选择股权转让或合作等形式“过冬”。

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小小兔兔

哎 是人气比较差的

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