致保利地产及所有保利业主的公开信

糖果的味道

致保利地产及所有保利业主的公开信

我们是浙江杭州保利江语海的业主，不，应该说是准业主，因为我们还没有拿到我们的房子，我们在2010年至2011年期间以15000至18000的价格购买了杭州保利江语海的楼盘，当时的火爆场面，都还历历在目，说到底，购买保利的房子最主要的原因只有一个：因为保利是国企，是中国楼市的品牌，我们相信保利，相信保利对我们的承诺：只做品质楼盘！

还记得当时我们购房的时候，售楼经理曾对我们如此说过，高层中除了最早开盘的一二三号楼是小户型，后期开盘的高层都会是大户型。如果现在不买，以后就买不到小户型的房子，当时我们相信了保利，为了买保利，家里人东拼西凑，付清了首付，签下了合同，当起了苦逼的房奴！

当然，接下来的事情大家都知道，国家宏观调控出台了，限购限贷出台了，楼市进入了寒冬期！大户型的房子开始卖不动了，而保利在面临这样处境的时候，开始把原先承诺是大户型的房屋拆分成两套小户型出售，本来就只有7幢楼的小区，凭空又多出400户人家！！！

根据老业主们的调查了解，我们的楼盘保利江语海，原规划1051户,现在实际是至少是1450户（建立在7号楼必须是如KFS说的大户型）至少多出400户人家。而直接后果就是我们的车位骤然紧张，按照保利最初对我们的宣传车位是1:0.8来计算，将来小区的车位至少缺少610个车位！！！而这，就是保利所谓的高档楼盘，品质楼盘！！！

然而，更让业主们寒心的是，高档小区没有车位，甚至还没有绿化！！！按照保利在拿地时的规划要求，我们小区的绿地率要达到30%。

和别的小区不一样的是，我们的小区有高层的同时还有别墅排屋，在大伙的合同上，大家可以看到这样的条款：保利江语海排屋区住宅物业的买受人对与其所购买住宅物业毗连的地面花园享有专有使用权，交付使用时以院墙或绿篱、栅栏为界限区分专有使用的区域与公共区域。买受人对其他商品房买受人享有前述权利完全理解并同意，并对此放弃相应的权利。

言下之意：即别墅排屋的业主有绿地权利，而高层业主却要自动放弃绿地权利。换言之，虽然近在咫尺，但却只能看，不能用。然而在购房下单签合同时，没有一个售楼经理会来提醒你，你签了合同就相当于要放弃绿化的权利。这个高层业主们受不到绿化的小区就是保利的高档楼盘，品质楼盘！！！

随着4号5号6号楼的陆续开盘，我们发现保利的问题越来越多：由于4号，5号，6号是分拆户型，户型极差，该有门的地方没有门，该有窗的地方没有窗，还有部分的业主被忽悠，江语海是杭州1号线的地铁房，既是江景房，又是地铁房的宣传忽悠了不少的业主。但是，很少有售楼经理会告诉你，他们所说的地铁其实要在1号线后面加三个字：“延伸段”！而杭州地铁1号线在2012年10月1号开始运营的时候，我们的延伸段还在图纸上，至少要等5年或许更才的时间能变成现实。多少业主在下单之后偷偷流泪，心在滴血！！！

我们透支半辈子的钱买来的却是一个低品质的经济适用房楼盘，这样的事放在谁的身上都不会答应，我们试图和保利进行对话，但强大的保利面对业主却根本不屑！！！拒绝和我们有任何形式的对话和交流。这还是我们买房时候那个满脸微笑的保利吗，这还是那个和者筑善的保利吗，这还是那个代表中国房地产业形象的保利吗？

在国家的一切政策面前，我们都是弱者，我们不想一味的责怪开发商，但是保利对我们业主的欺诈，必须有个说法！必须对老业主有个交代！我们业主购买的楼盘是期房，说穿了就是我们业主先垫资，给开发商造房，这种垫付的时间长达2-3年，而开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息，但是购房者不旦要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的风险。对业主来讲非常的不公平！而从目前来看，将来房屋质量下降、楼盘品质下降已经是板上钉钉的事了，我们已经在承担保利不遵守承诺的恶果。

针对保利现在的价格，原先的售楼价必然存在巨大的水分和利润，我们希望开发商能够好好面对我们业主们的诉求，希望开发商拿出国企应有的姿态和诚意！如果保利真的要绝情决意，把业主们的利益弃之不顾！那么，我们对于这样的企业，对于这样的房屋，我们也将丧失所有的希望。

因为我们不能想象，我们未来的家是被这样的企业在打造，我们不相信我们未来的家被这样的企业在管理，我们将不惜一切代价来捍卫我们未来的家，我同时我们也会警告所有购买保利地产的业主们，当面临危机和困境的时候，保利地产抽身而去，这样的企业，这样的房子，你们还敢买吗？

如果保利仍旧不能以一个积极的姿态来和老业主进行沟通，我们只能退房！

在现场，我们看到许多的年轻人，透支三十年的光阴，只为一个家庭梦，许多的老人，带着终身的积蓄，只为一个晚年梦，在楼市危机即将击倒他们梦想的时候，保利，你是击碎他们的梦想，还是敢于一个担当的企业，业主们只想说：人在做，天在看！！！

糖果的味道