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景江苑小区门禁系统改造和完善方案
为加强小区管理，经业主委员会提议并经业主代表大会同意，决定改造和完善小区门禁系统。改造的总体方案是：在小区现有各出入口安装人行通道门禁，业主刷卡进出小区，外来人员经门岗登记后放行；安装远距离机动车道闸感应系统，克服雨天开窗刷卡弊端；增设小区东门（5号楼边）并安装自动门禁，方便步行业主刷卡出入；更换各楼幢单元门禁主机读卡感应头，将小区门禁统一纳入中央管理系统。具体改造的内容和技术要求如下： 一、安装小区人行通道门禁系统 人行通道门禁采用宽度为1.2米的双摆式闸，其中西大门（1号楼边、9号楼边）各安装一部，南大门分进出并列安装二部。要求不阻挡原有消防通道；人行通道门禁卡与单元门禁卡共享。 二、安装远距离感应机动车道闸 机动车道闸采用标准道闸，分为进出各一个道闸。要求采用远距离感应（5米以上）；增设收费系统，方便和规范执勤保安对无卡车辆收费。 三、增设小区东门并安装自动门禁锁 小区新开设东门（5号楼边），东门为自动门禁（无人执勤），供步行业主刷卡进出。要求摄像和自动拍照留档，当自动门锁未关闭时监控室应自动报警提示。 四、更换各楼幢单元门禁主机读卡感应头 小区现有单元门30个（一楼和地下室各15个），前期物业期间因单元门禁软件问题，导致物业服务前台不能制作单元门禁卡，而只能在各单元门禁读卡头前人工制卡。业主委员会建立后曾要求开发商修复，但一直未果。现利用新安装的小区人行通道门禁软件，更换单元门禁读卡头，并与之软件共享，解决物业服务台不能制作、发行单元门禁卡问题，使小区门禁卡管理更规范、更安全。 五、有关管理中心设备 六、有关土建配合（另行投标） 1、为不占有小区原有的消防通道，使休闲中心两边西门的人行通道门禁相对称，需铺设相应地面； 2、为节约开支、改善小区南门环境，将小区南门传达室移至东门，内设自动门禁（锻造门）作为小区东门厅并加高两边围墙的栏栅； 4、南门中间位置（传达室移除后）安装与两边相同的锻造大门（可对折），铺设相应地面，安装人行通道门禁供业主从大门中间出入，并在一旁增设岗亭。 土建配合投标表： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 南门门柱灯安装，两个传达室电源铺设，下沉广场灯更换，藤蔓柱灯更换 | | | | | | 2.3.4.5幢单元门 计5扇，用304不锈钢，门框厚1.5毫米，门扇厚1.2毫米，玻璃厚8毫米，本色 | | | | | | | | |
注：1、锻造铁门及栏杆、传达室岗亭、移动南门传达室至东门、不锈钢玻璃单元门等允许拆标，但土建项目不得拆标。
2、5月26日下午1点在物业服务中心将对相关问题进行讨论，有意向的单位可以前往。投标最迟截止日期为5月31日。
景江苑小区业主委员会 2012年5月4日 | 
发表于 2012-5-25 13:01
