物业招标需要达成共识、理顺关系、遵守程序

hzzypj

这几天论坛上关于物业招标的争论很热烈，有的人支持业委会招聘昆仑物业，有的人支持同人物业留下，中间还夹带着对个人的批评和指责。其实，这样争下去并不利于问题的解决。我们需要对其中一些问题达成初步的共识，才能进一步推进工作。
1、如果同人物业继续留下来干，在服务上不做任何改进，还是老方一贴，那么广大业主肯定不满意，政苑小区会继续乱下去。
2、如果业委会要招聘新物业公司，但是，又不按程序操作，那么广大业主肯定不放心也不同意，因为，这涉及到业主的基本权益问题。
3、无论哪一家物业公司来投标，都必须有明确具体的服务质量标准承诺，对其必须有严格的考核奖惩细则，否则无法约束。
4、同人物业这些年来的不合理做法、不合理收费标准必须理顺。
5、对这些年来的财务账目要进行审计，审计结果公开，对广大业主有个交代，也是对过去工作的一个了断。
6、招标必须在召开业主大会、达成共识的基础上才能进行，招标的决策权在业主大会，在全体业主，业委会只是一个执行机构，这个关系一定要理顺。
7、招标前一定要做好功课，对我们要找什么样的物业公司，要什么样的服务，一定要心中有数，一分钱一分货，物有所值就可以了。招标过程必须按程序办。
我想，大家在这几点上能够达成初步的共识，那么下一步的工作才能做下去。否则会吵个没完，毫无意义。

zhengyuanren

审计很难，要么走过场，要么进牢房；
开大会很难，两千多户主很难坐到一起开会，即使组织起来，场地也是个问题。杭州这么大的会场难找。

zhengyuanren

我感觉杭州其他物业的积极性不是很高。重新招标的话，也是昆仑pk同人。还是别折腾了。试用一下，未尝不可。

hzzypj

没有共识，难有成果啊。