透明售房网－天寓销售快报－3号楼

babble

2005-1-16:</P>
3-1-1103，面积：147.05，单价：6771</P>
3-2-1903，面积：147.05；3-3-1901，面积：136.22。此两套均价7379</P>

sulala

3#的特殊户型现在看来倒成了累赘,其实如果这类户型出现在1#也许情况会好很多.

yxf7070

<B>以下是引用<I>六合天寓</I>在2005-1-17 13:00:56的发言：</B>
&gt;
<P>？？

<P>均价来的我都没弄明白，什么和什么的均价？我特地电话去销售部问过了。</P>

3-2-1903，面积：147.05；3-3-1901，面积：136.22。此两套均价7379[em05][em05]

人鱼小姐

看这个价格，不算贵呀，我怎么觉得自己买得这么贵呀！

babble

与你有同感，我觉得有时候有些房子好象价格偏低些，是否有打折或者卖给关系户什么的？

babble

<P>2005-1-21：

3-1-203，  面积：132.19平方；
3-1-1203，面积：134.15平方；
3-3-701， 面积：145.89平方；</P><P>三套已售均价为6692。</P><P> </P>

babble

<P>2005-1-27：

3-2-3002，  面积：91.85平方，单价为8430。</P>[em01]

wenc

<P>babble辛苦了，继续努力关注。</P>

人鱼小姐

好象自从口水在议论天寓后，销售情况反而好了很多，很多不知道天寓的，都想去看看到底天寓是怎样的，天寓要感谢专业房托。

babble

<P>我倒没有这种感觉，最近几个星期走得明显慢了。不过我觉得这是普遍现象，前几个星期，透明网上每天都有近200套的交易量，最近往往连100都达不到。年关应该都是淡季，包括二手房交易和租房交易。</P>

babble

<P>最新播报2005-2-22：

3-3-3002，  面积：89.65平方，单价为8466。</P><P>3号楼真是卖的慢啊！剩下的要不就是大户型的（总价高，百万以上），要不就是楼层高的（单价高，8K以上）。20层以上的加上所有边套的，目前销售率好象只有10％左右。感觉天寓似乎是目前南岸销售比较困难的楼盘之一，对比一下其他楼盘大家就能发现。</P><P>KFS是该动动脑筋了，当务之急，赶紧将沙盘重做，那个沙盘一点都没有吸引力，某种程度上反而削弱了产品的卖点，有一些丑化了产品。也不能这样个与众不同法，为了追求个性而个性，追求个性也要看是否对产品宣传起正面左右。大家只要去看看水印城（其他楼盘的也行）的沙盘，然后回来看看天寓的沙盘，我想结果就出来了。</P>[em04]

babble

<P>看一下杭州日报上的“杭州楼市八大主要区域表情看点”（http://house.hangzhou.com.cn/20040101/ca672777.htm ）</P><P>其中“关于滨江楼盘的销售可称得上有喜有忧，总体销售形势较好，也不乏销售一般的。逸天广场一期以其出色的小区规划和品牌优势，目前销售已达80％以上；12月开盘的水印城一期，也基本预订完；但钱江大桥附近的另一概念楼盘销售率相对一般。”</P><P>这个概念楼盘好象指的就是天寓啊！其实，房子卖的不畅，我们业主的心情也是非常的复杂，前段时间，很多网友也对此表示了担心。从某种角度来说这样的状况对我们业主来说是个打击，这会抹杀房子（我们的资产）的升值潜力。你可以想象一下，到交付时，如果新房还有相对的量待售，该楼盘在二手房市场上肯定不会受欢迎，追捧的人少了，价格就上不去了，甚至下跌（性急的投机客抛售变现，天寓肯定不乏许多投机客）。虽然对于我们很多业主来说，只是拿来住的，但是大多数还是希望资产不断升值的，至少与滨江周边楼盘一起。</P><P>--------------------------------</P>滨江区域———主题表情：城市新区和产业概念板块，竞争激烈也是热点迭出的板块。</P>划分范围：钱江南岸一块</P>【物业类型】除了早期的江滨花园、之江公寓、国信嘉园等以多层为主外，目前的滨江也是今非昔比，地价高，开发的物业也以小高层、高层板式、点式高档公寓为主。</P>【供应】滨江区块是2005年楼盘供应量最大的区块，预计可供应量将达到290万平方米。可供应楼盘将达到14个。在售的楼盘众多，主要有六合·天寓、水印城、逸天广场、白金海岸、彩虹城等。</P>【价格】受钱江四桥通车等市政设施利好，滨江区的房价在2004年得到了快速上扬。目前滨江楼盘的价格在6000—9000元/平方米不等，其中部分江景住宅价格为每平方米上万元。天寓的均价约7200元/平方米，水印城均价约7400元/平方米，逸天广场（精装修）均价约8500元/平方米。</P>【销售】滨江楼盘的销售可称得上有喜有忧，总体销售形势较好，也不乏销售一般的。逸天广场一期以其出色的小区规划和品牌优势，目前销售已达80％以上；12月开盘的水印城一期，也基本预订完；但钱江大桥附近的另一概念楼盘销售率相对一般。</P>【分析】滨江的开发量大得惊人，随着更多项目的推出，各楼盘间的竞争将更加激烈，小区域的绿化环境及楼盘规划的实用性也将被涉及。</P>

大张旗鼓

<P> 还是没看到天寓有什么新的推广动作，也不知道四五号楼上市的话，难卖的三号咋办，定价怎样</P>

babble

<P>最新播报2005-2-23：

3-2-2602，  面积：84.42平方，单价为8357。还是小户型的，小户型的三室朝南，挺不错的，当然通风可能稍微有些问题，我现在有些后悔为什么当初刚开盘时不买小户型的。</P>

babble

<P>最新播报2005-2-24：

3-3-1301，  面积：132.67平方，单价为7186，总价：95万3。再接再厉，每天能有一套也不错。</P>

xiyi1363

<P>2月26号买出两套，都是一号楼的，27号买出一套，是三号楼的。</P><P>对于现在杭州房产的销售情况（26，27号杭州市共买出还到50套），天寓的销售还是不错的。不过还是要再接再励啊。</P><P>顺便说一下，到2月27日，三号楼的销售量终于突破50%了，先开心一下。</P>

babble

<P>最新播报2005-3-2：

3-3-1003，  面积：184.41平方，单价为8092，总价：149万2。为什么怎么贵？如果我没猜错的话，应该是带庭院的吧，好有钱哦！</P>

HI0000

搞不懂，19楼也就7300左右，10楼要8092，怎么定价？

babble

最新播报2005-3-5：

3-2-1801，  面积：137.13平方，单价为7320，总价：100万4。总销售率51％。

sulala

2#楼比当时3#楼价格都高多了。