【转帖】驳悦麒美寓楼盘问题总汇

林小贱

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林小贱

正文：黑体字部分是那些个房闹们找的一些个让人笑掉大牙的理由，目的无非就是想让顺应市场调整而降价的KFS给自己补偿而已，下面作为一个纯粹的旁观者和专业人士对这些个所谓的理由一一加以驳斥！

驳悦麒美寓楼盘问题总汇

林小贱

1宣传册称附近的东城国际广场预计13年全面建成。规划局根本没有规划过，只规划为商业用地，具体项目没有确定。且目前为止还是废墟。诱骗！

商业用地上建东城还是西城国际，只要不是悦麒美寓KFS建的，关KFS鸟事，最起码KFS没把厂房说成是商场，不能算是诱骗，你买的是悦麒美寓的住宅，不是什么东城国际！

林小贱

2宣传册称离钱江新城4.5公里！实际航拍距离约9公里。欺诈！

老兄，测量的方法有区别得出的结论当然会不同，你先问问KFS是从哪个点到哪个点算的再说人家是不是欺诈吧！

林小贱

3该楼盘是九堡周边得房率最低的楼盘！且户型结构差！户型老土为2010年以前的老户型.不能与时俱进。

选择得房率这么低的房子和这么老的户型那是你自己的事，正所谓萝卜青菜各有所爱，关卖房子的KFS鸟事，KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户，你不喜欢完全可以不买啊！

林小贱

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作为开发商方面主力推荐的A户型（宣传3房朝南），实际次卧相当于暗卧，窗户小采光差且窗外是4米深的弄堂夹缝。而且南北不通！！！！

选择A户型在你眼里这么差的房子那是买家自己的事，只要这个房子符合相关标准和设计要求，正所谓萝卜青菜各有所爱，关卖房子的KFS鸟事，KFS只卖给需要和喜欢自己房子的客户，你不喜欢完全可以不买啊！

林小贱

5悦麒美寓官方博客称东西两区，共分为两期。可是目前西区沿江5幢没有动工，现在对外说分为3期！我们拒不收房。以后动工严重影响生活质量。噪音，尘土，黄沙车等不良因素时刻围绕您家老人与小孩。

人家小区分为两区管理，3期建设这很正常啊，一点问题没有，再说了，以后3期动工了噪音、尘土、黄沙车的使用肯定要符合相关标准要求，难不成有居民的住宅旁边就都不准造房子了，这种理由也亏你想得出！

林小贱

6透明售房网上公布的成交价格与实际成交价格不符。误导购房者，不能正确判断楼盘实际市场价值

一房一价，网上公布的成交价格当然只是参考，人家房子成交的价格说到底跟你P关系没有！

林小贱

7楼书上宣传的外立面采用双段式石材，可是实际是石材干挂（3楼以下）。三楼以上是仿石漆，就是所谓的油漆，三两年后就会脱漏！！！！！！！！

好的真石漆比石材干挂还贵，高层用石材干挂本身就是安全隐患，拜托仁兄了解清楚再说！

林小贱

8楼书宣传“精雕细琢的精致窗框”，可实际窗户根本看不到任何雕刻，夸大其词

对于“精雕细琢”这个形容词仁兄能理解成动词“雕刻”，I服了U!

林小贱

9楼书称“历久弥新的艺术装饰”整幢楼没有看到任何雕刻。这是欺诈，是偷工减料！

对于把形容词和名词仁兄能理解成动词“雕刻”，还是那句话，I服了U!

林小贱

10景观泳池与效果图对照有明显差异。夸大宣传，效果图仅供参考，但是参考也有个尺度！

效果图本身的视角和光影就和实际的有差异，本来的功能也就是参考而已，用效果图来要求实际效果简直就是天方夜谭！

林小贱

11同一个楼盘，相同的楼层，相同的户型，东西区单价差距万把块！！！那么西区的楼盘品质如何保证？

一个愿买一个愿卖，别人花多少钱买房子关你P事！楼盘品质达不到合同要求你可以依法诉求赔偿哪！

林小贱

12宣传称“杭城第一家铜主题”，铜主题表现在哪里？所谓的“第一家”表现在哪里？如果说就简单的在小区内放几个铜雕像！！！！！！那么杭州这样的楼盘数不胜数！景芳四区，潮鸣街道就有！

据我所知宣传上突出“铜主题”的当然悦麒美寓是第一家，你所说的那几个小区什么时候在宣传上提出了“铜主题”啦？

林小贱

3政府规定现在小区车位配比一般1：1。悦麒美寓车位配比只有1：0.8、意味着该楼盘不仅高价位车位（开发商谋暴利）而且停车难！

哪个62告诉你小区车位配比都要1:1的，以下是我所了解的浙江杭州关于住宅车位配比的相关规定：住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。

莫非该小区都是150平方米以上面积的？又或者仁兄了解的是别的省份、别的国家、别的星球的一个也叫“杭州”地名地方规定？

林小贱

14作为开发商，对有缺陷的户型有告知义务！可是石英房地产开发公司不仅不告知，还极力掩盖其缺陷！比如边上有汽车尾气井，比如9-12楼是扬灰层（灰尘基本停留在此空间），比如A户型的次卧采光差，南北不通！前且夏天有来自七格污水处理厂的臭味！

你搞搞清楚汽车尾气井是干嘛用的，不是让汽车屁股整天对着井口排气的，只不过是用来给地下车库通风换气的，真他娘的能搞笑！劝仁兄到网上搜搜“9至11楼是扬灰层？ 那只是一个传说”这篇文章扫扫盲吧，你真能搞笑！污水处理厂的臭味影响到了你你找污水处理厂啊，悦麒美寓建或不建，污水处理厂都在那里，房子建之前也是要进行环评测试的！

林小贱

15老业主正当维权，文明维权，石英房地产开发公司却用卑鄙下流的手段雇用社会流氓殴打老业主！！！！！！如此恶劣的行为，如此对待老业主必遭严惩！

什么叫正当维权，不就是跟那些个打砸的属于流氓和无赖之流的房闹们一样要KFS补差价么，某些业主难道真的不知道不要脸三个字怎么写么？

林小贱

16开发商为了谋利，把业主信息资料卖给很多家装修公司！让我们整天受其骚扰，严重影响工作生活。

搞笑，KFS缺那点钱哪，你有证据再说吧！你知道所有楼盘业主的信息资料都汇总到哪么，傻子才会一个楼盘一个楼盘的去买信息，搞定一个部门就行，这个大家都懂的，反正基本上跟KFS没有太大的关系，KFS才不缺那点钱呢！

林小贱

17商品房买卖合同中层高约2.88米，应该是一个具体数值，而不是约。

就算机器造的东西还有一定范围的误差呢，更何况人造的房子，谁他娘的能保证你分毫不差你去买谁的房子好了，恐怕地球上没有哪个KFS敢做此承诺吧，因此只要KFS的高度误差属于法定标准以内的，那就没什么问题啦！

林小贱

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阳台问题太多，没有安全性。楼上楼下左右邻居可轻松”串门”,同时也可通过设配平台到对方家里

萝卜青菜各有所爱，你觉得他的阳台不安全那你就不要买啊，人家可能还觉得便于邻居沟通呢，你买的时候干嘛去了，脑子进水了不成？