这些楼盘先降后涨，逆市营销成功了吗？来看看这些销售数据吧

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而购房者们发现，部分楼盘的价格已经开始微微上涨，涨幅约在10%上下。

序号	楼盘名称	区域	前期开盘均价 (元/平米)	本次开盘价 (元/平米)	涨幅
1	滨江曙光之城	城东新城	精装20000	精装21000-22000	5-10%
2	滨江金色黎明	城东新城	16000-17000	17000-18000	5.9-6.3%
3	金帝·海珀	临平	7788	8688	11.6%
4	德信北海公园	祥符	13800	14000	1.4%
5	德信泊林印象	九堡	15000	15600，其中小户型16000	4%

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两大热点楼盘曙光之城、金色黎明联袂加推

在城东，两大热点楼盘曙光之城、金色黎明联袂加推，均价都较之前略涨1000-2000元/平米。城北的北海公园也在今日推出第三批房源11号楼，均价微涨200元/平米。而在临平北，海珀推出一期最后一幢高层6号楼，均价较之前降价时提高900元/平米。

据相关工作人员介绍，曙光之城以及金色黎明初次面市时，推出的房源中靠近高架、道路的较多，销售均价本就相对低廉;而此次所推房源，在位置和景观方面较原先开盘时具有优势，因此差价幅度较大。现在，曙光之城余下3、10号楼可售，金色黎明余下8、12号楼可售，这些房源均属于各自项目的“楼王”级产品，面市之后的价格或将更上一层楼。

城东两盘的涨价过程反映了开发商的销售策略。先以“大量开盘、低价入市、刚需为主”的形式，推出位置较为一般的房源，快速去化，回笼资金。待成交放量、行情稳定之后，楼盘的销售则由之前的“迈大步”变成了“走稳步”，剩余位置较好的房源价格不再“割肉”，开发商此时可以将更多的精力放在其它项目或者土地囤积上。接下来，滨江计划对旗下的湘湖壹号、凯旋门等项目有所动作。

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主城区的北海公园和泊林印象本次涨价幅度略小

相较上述两楼盘，同处主城区的北海公园和泊林印象本次涨价幅度略小。北海公园此次销售的11号楼与之前所推1、2、10号楼同批领出预售证，位置相近、房源相似，均价较10号楼象征性地上涨了200元/平米。泊林印象21号楼加推的68套房源中，90平米三房边套较为稀缺，均价达到16000元/平米，而整体房源的售价与之前所推房源相差不多。

主城区之外，临平北的海珀推出一期最后一幢高层6号楼，价格涨幅较大。该楼盘2月底降价销售，7788元/平米的均价为临平北板块当时的底线(后被其它楼盘再次拉低)，基本清空了在售房源;而此次推出的6号楼不仅位置较好，房源也都是138-160平米的大户型，在产品定位上与降价时大量销售的刚需房源有所不同。

那么从这个意义上说，海珀、曙光之城、金色黎明此次价格的上浮都视为性价比上的“自然涨价”。