口水现代城

cigarettes · 发表于 2005-1-20 10:19

年关到拉，对物业谈点想法：
对于物业，最重要的是，希望最近杭州市区的恶性暴力事件能够给你们提个醒----不要老是搞形式主义，不要老是偏好搞好大喜功的所谓人性化服务。现代城的出入形同虚设，内部也有很多安全隐患，还有，那么多的监控设施到底有没有全部启用，到底有没有起到应有的作用？我上个月就有一次晚上10点多在楼梯口看到一个民工模样的人，他走的是楼梯，把我吓的半死。
至于物业的实际业绩，我想大家也是都看到的，到底做了多少实事，心知肚明就可以拉。不过我奉劝论坛里的某些人，千万不要脑筋搭错。1、物业是野风的子公司；2、评价绩效，看重的是结果；3、董主任来了以后，物业有不少的改进是有目共睹的，但只能是肯定董主任的成绩，不是物业。

歪歪歪歪 · 发表于 2005-1-20 10:30

至于物业的实际业绩，我想大家也是都看到的，到底做了多少实事，心知肚明就可以拉。不过我奉劝论坛里的某些人，千万不要脑筋搭错。1、物业是野风的子公司；2、评价绩效，看重的是结果；3、董主任来了以后，物业有不少的改进是有目共睹的，但只能是肯定董主任的成绩，不是物业。1、正是物业是野风的，很多物业与开发商不是一个公司的小区办不成的事在这里容易办成。（2、评价绩效，当然要看结果，结果怎样，有目共睹。3、如果董主任不是物业的主任还做得这样，你的评价是对的。正是董主任是物业主任，董主任的成绩代表物业。

danny · 发表于 2005-1-20 10:53

支持Cigarettes！！！

长剑出鞘 · 发表于 2005-1-20 11:35

欢迎元老之元老的DANNY重现江湖。

麦田 · 发表于 2005-1-20 13:20

现在杭州连续出了几件命案，保安死的死伤的伤，有些慌兮兮的。小区安全问题顶顶重要。

danny · 发表于 2005-1-20 13:55

以下是引用长剑出鞘在2005-1-20 11:35:06的发言：
欢迎元老之元老的DANNY重现江湖。

长剑兄，好久不见了，看到你不少有见解的帖子，这也是本论坛一直在吸引我的一个原因

四季豆 · 发表于 2005-1-20 14:33

非常支持香烟！！！现在想说句真话都不敢乐，唯恐说错了，一大帮人围着你说教。原本想这里本来就是供大家各抒几见的一个平台，平时对生活和周围的事有不满时，想上虚拟的的地方发泄下，本意无非说过就算或给当事人提个醒，结果往往搞得说得事务倒不怎样，但是又很多规矩条框要遵守～又忍不住浮上来讲了几句，（希望）请大家不要喷我，先谢啦[em04]祝大家新的一年都开心！！！

cigarettes · 发表于 2005-1-20 14:33

以下是引用歪歪歪歪在2005-1-20 10:30:47的发言：

至于物业的实际业绩，我想大家也是都看到的，到底做了多少实事，心知肚明就可以拉。不过我奉劝论坛里的某些人，千万不要脑筋搭错。1、物业是野风的子公司；2、评价绩效，看重的是结果；3、董主任来了以后，物业有不少的改进是有目共睹的，但只能是肯定董主任的成绩，不是物业。
1、正是物业是野风的，很多物业与开发商不是一个公司的小区办不成的事在这里容易办成。（
2、评价绩效，当然要看结果，结果怎样，有目共睹。
3、如果董主任不是物业的主任还做得这样，你的评价是对的。正是董主任是物业主任，董主任的成绩代表物业。

我肯定董主任个人主观态度，肯定物业在他来后有改善，并不是肯定物业就有比较好的业绩。

麦田 · 发表于 2005-1-20 15:13

以下是引用cigarettes在2005-1-20 14:33:59的发言：
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我肯定董主任个人主观态度，肯定物业在他来后有改善，并不是肯定物业就有比较好的业绩。

这句话是比较中肯的。物业是在进步，但要成为一个优秀的物业公司，还有很多方面要完善和改进。

cigarettes · 发表于 2005-1-20 15:15

下面是一个业主的遭遇：1、上个礼拜某一天，我家楼下的火警报警，我以为是真有火灾了，打电话到物业，物业马上派一保安到现场，前后才几分钟，虽然是误报，但物业在得到业主反映情况后马上派人到现场这一点很好。
2、前几个月我家大门锁坏不能进门，电话叫锁匠来翘锁，翘锁期间物业先后派了4名保安分别到现场，给予帮助，直至换锁结束。
在此，我代表我全家向物业，以及帮助过我家的保安们说声：谢谢你们！！！！1、我所在的25幢火警经常报警，已经习以为常拉，从来都没看到有保安过来查看过（我在场的时候）；作为物业，是不是应该检查一下为什么有这么多的误报，可都是刚刚投入使用的设备，即使误报了，为什么没有人过来查看，是火警啊？火警是看大戏啊！2、门锁坏了，派了四名保安到现场，给予帮助。给予什么帮助啊？能帮得上什么？我们宝贵的保安资源是这样浪费的吗？我总是说，物业的态度是好的，行动是慢的。我跟物业也交涉过，随便一个事情，半个月能有回应已经是很好拉，至于能不能做好，那就难说拉，我至今还有个半拉子工程，不知道什么时候能弄好。我们一开始就跟物业在交涉：开始，我们争取我们应有的权利，可是他们官商勾结，到头来空忙一场。就象哪个会所，现在都已经是05年了，也不知道在那里。后来我们退一步，希望有一个好的生活环境，这当然需要一个高质量的物业服务。现在有什么？造了个烂房子，连房子漏了我都保修了几个月了，还没给我搞好？上次我亲戚在的那幢电梯还来个自由落体运动？还有停电了电梯居然被卡拉？楼上楼下都是公司，把楼道当垃圾场的。深更半夜了楼梯里居然还有民工模样的人，为什么他不乘电梯？电动车呢不让停（25幢底层），说是为了小区环境，而旁边却开了裁缝店和低劣的理发室兼棋牌房，整个贫民库一样，难道就提升小区档次了吗？大家心知肚明就可以拉，总之一句话，做什么事都得有个度。现在，我这些都无所谓拉，但是得给我个安全的环境。现代城这个多的监控设施，到底有没有起到该起的作用。至少，现代城这么多的保安，我看不出起到了什么作用，出入管理了吗？按时巡逻了吗？真正的把业主的人身财产安全放在心上了吗？现代城有不少小高层的低层我看就比较危险？还有地下车库？不要说事情多，不要说资源不够，我在其他大城市也生活过，5毛钱管理得不知道比你们好多少。我们已经什么都不要拉，难道连安全都不能给我们吗？

cigarettes · 发表于 2005-1-20 15:20

选择潜水，是有一天我终于明白，这里原来也是一个垃圾场。难道是宿命吗？

cigarettes · 发表于 2005-1-20 15:23

呵呵，偶遇的游记还是挺好的，对于没钱也没空的我，比旅游杂志好多拉。等着你的香港自由行游记哦。

偶遇 · 发表于 2005-1-20 16:00

以下是引用cigarettes在2005-1-20 15:23:35的发言：

呵呵，偶遇的游记还是挺好的，对于没钱也没空的我，比旅游杂志好多拉。
等着你的香港自由行游记哦。

抬爱了~~~真是惭愧了~惭愧了~[em04][em04][em04][em04]

四季豆 · 发表于 2005-1-20 17:18

唉！也想去自由行，说说去办理自由行的流程啊～[em02][em02]

真诚服务 · 发表于 2005-1-20 18:23

以下是引用cigarettes在2005-1-20 15:15:49的发言：

下面是一个业主的遭遇：
1、上个礼拜某一天，我家楼下的火警报警，我以为是真有火灾了，打电话到物业，物业马上派一保安到现场，前后才几分钟，虽然是误报，但物业在得到业主反映情况后马上派人到现场这一点很好。
2、前几个月我家大门锁坏不能进门，电话叫锁匠来翘锁，翘锁期间物业先后派了4名保安分别到现场，给予帮助，直至换锁结束。
在此，我代表我全家向物业，以及帮助过我家的保安们说声：谢谢你们！！！！
1、我所在的25幢火警经常报警，已经习以为常拉，从来都没看到有保安过来查看过（我在场的时候）；作为物业，是不是应该检查一下为什么有这么多的误报，可都是刚刚投入使用的设备，即使误报了，为什么没有人过来查看，是火警啊？火警是看大戏啊！
2、门锁坏了，派了四名保安到现场，给予帮助。给予什么帮助啊？能帮得上什么？我们宝贵的保安资源是这样浪费的吗？
我总是说，物业的态度是好的，行动是慢的。我跟物业也交涉过，随便一个事情，半个月能有回应已经是很好拉，至于能不能做好，那就难说拉，我至今还有个半拉子工程，不知道什么时候能弄好。
我们一开始就跟物业在交涉：
开始，我们争取我们应有的权利，可是他们官商勾结，到头来空忙一场。就象哪个会所，现在都已经是05年了，也不知道在那里。
后来我们退一步，希望有一个好的生活环境，这当然需要一个高质量的物业服务。现在有什么？造了个烂房子，连房子漏了我都保修了几个月了，还没给我搞好？上次我亲戚在的那幢电梯还来个自由落体运动？还有停电了电梯居然被卡拉？楼上楼下都是公司，把楼道当垃圾场的。深更半夜了楼梯里居然还有民工模样的人，为什么他不乘电梯？电动车呢不让停（25幢底层），说是为了小区环境，而旁边却开了裁缝店和低劣的理发室兼棋牌房，整个贫民库一样，难道就提升小区档次了吗？大家心知肚明就可以拉，总之一句话，做什么事都得有个度。
现在，我这些都无所谓拉，但是得给我个安全的环境。现代城这个多的监控设施，到底有没有起到该起的作用。至少，现代城这么多的保安，我看不出起到了什么作用，出入管理了吗？按时巡逻了吗？真正的把业主的人身财产安全放在心上了吗？现代城有不少小高层的低层我看就比较危险？还有地下车库？
不要说事情多，不要说资源不够，我在其他大城市也生活过，5毛钱管理得不知道比你们好多少。
我们已经什么都不要拉，难道连安全都不能给我们吗？

谢谢批评，现代城的监控到底是否起作用，请您方便的时候，预先打个电话给我，眼见为实么，好吗！作为物业来说，对于批评或表扬都应有一个求实的态度，虽然某些配套的服务设施（非物业引进）在您的眼里是不够档次，但我想任何事物都需要一个时间来改进。尽管现代城还有很多不如意的地方，我想只要大家齐心协力，把现代城搞好，是没有过不起的坎，对于目前杭城接连发生的刑事案件，各方面都非常重视，明天我一早去文晖街道开治安会议。现代城保安夜间巡查都带防身工具的，所有探头都有录象（最近刚刚添补的，巡查的具体时间我不说了，以免被人钻空子）。安全问题同样需要大家的配合，发现可疑之人，请勿放过，拨打85382731，我想您是网上论坛的老前辈了，会大力支持的。如果您有其他方面的事情需要帮助的话，请拨13355711328我随时响应。

cigarettes · 发表于 2005-1-20 18:43

我相信有监控，电梯里有，主出入口有是吧？我要问的是，是不是每一幢的所有出入口都有监控，如果有其中一个漏了，那就跟全部没有一样。我上次晚上10点多的时候还看到一个民工模样的在走楼梯，我想有监控的话，不至于会发生这种情况吧？要不就是所有的实时监控只有一个人值班，而且也是在睡觉。

潜水员 · 发表于 2005-1-20 18:59

以下是引用四季豆在2005-1-20 14:33:29的发言：

非常支持香烟！！！现在想说句真话都不敢乐，唯恐说错了，一大帮人围着你说教。原本想这里本来就是供大家各抒几见的一个平台，平时对生活和周围的事有不满时，想上虚拟的的地方发泄下，本意无非说过就算或给当事人提个醒，结果往往搞得说得事务倒不怎样，但是又很多规矩条框要遵守～
又忍不住浮上来讲了几句，（希望）请大家不要喷我，先谢啦[em04]
祝大家新的一年都开心！！！

是的是的，我先对号入座，说教是有好像还是以我为领头，不过放心拉，这样的现象很快就会改变的，因为不出半月我就下台了。
其实，我一直在想，论坛的元老们为什么在活动的时候总是不出现，估计原因就在这里了。
讲真话是个好事情，请继续。
真话＝真实的话、真心的话、真诚的话，本贴因此而加精华！

小蓝 · 发表于 2005-1-20 19:59

年关将近,希望门厅这里有探头,或者有保安把守.
刚才骑着小电驴回家, 看到门厅这里有个男人骑了辆电驴被关在外面,他死劲的去拉门,但电子门没反应.
后来即使是我用卡帮他开了锁,他也不知道下车把门打开, 明显不是邻居. 
进了门, 这个男人笔直冲着18幢骑过去了.
几分钟后等我停完车,在一楼却撞见一个西装笔挺的男人,完全和刚才是两种装扮, 于是不免有种担心, 会不会是引狼入室了呢?
其实在正常的作息时间里,即使有违法分子被挡在电子门厅外,也会有业主为他开门的, 此时如果有监控,或者有保安来确认一下身份,是不是更安全点?
杭州年前治安真是让人担心.

[此贴子已经被作者于2005-1-20 20:04:26编辑过]

雨浓 · 发表于 2005-1-20 22:19

杭州可是号称中国最安全的城市啊……唉……

我爱小叮当 · 发表于 2005-1-20 22:21

where is ＂电子巡更系统＂？

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